#廊坊头条#闹市中的商业门脸为何会频繁空租？你们有没有发现目前空门脸越来越多？那商业还可以买吗？
今天@高飞地产人 从老家返回第一天，看到廊坊市万达北侧，商都金茂附近临街门脸空着，同时也看到好多其他商业街门脸空着，甚至大点的商场也出现了这种情况？一改昔日的商业热闹景象……
心里着实有些想法，以往这些黄金地段的门脸从来不会出现空租，从这些商业空租可能会折射一些问题，我说我个人的意见与想法……一家之言，不做参考。
先说商业地产的预期与前景，我们老百姓做什么事都有一个预期，我们中国人都有这一习惯，就跟下棋与玩游戏一样，都要有一个预判，以往的商业出售时，所有的购房人都有一个预期，首先要肯定的时周围的人群有多少，是否可以形成消费人群，再有就是配套，周围配套是否可以支撑这部分居住人群，这样才可以形成价值，这也会导致很多的人去购买黄金地段的商业，因为这种地段预期都是不言而喻的，前景自然也都很好，商业本身没有千篇一律规律，当所有人都有了期望值，规律也就会产生，[作揖]
那为何在如此黄金地段会出现空租呢？
我个人有一下几点看法，不知各位是否认同。
第一：“趋势”随着社会的发展，所有行业都在发生变化，这是一个定律，唯有一直变化才“不变”以往互联网不发发达时，谁的门店多，谁的门店好，谁的门店租金低，谁有可以价值收益最大化，现在的趋势变了，变得更发达，然而万物互联的展示面不在局限于一个地域，他是面向全世界，现在互联网超级发达，实体门店已经成了更多行业的实体体验店，更多的是在更多的网址注册更多的虚拟店铺成为了目前的主流趋势，
第二：“信息节奏快‘’现在商业文明高度发达，有更多的渠道来获取信息，所以没有了中间商，也没有了信息差，这样成本透明，如果不是专利或者品牌，或者高端，凡是门坎低的行业，都是薄利多销，才可以产生更大的价值，这跟80 年代下海经商与互联网发达之前，靠着信息不对称，从而赚取中间差价的年代一去不复返，这也是因为信息节奏快，如果没有量，就没有利，从而单一门店已经干不过拥有大资金与大财阀的商业大佬了，更何况这些大佬已经无孔不入的进入我们老百姓息息相关的行业，虽然这是好事，但是垄断前实惠，后期苦啊……
第三：高昂的租金，随着租赁成本逐年走高，尤其核心地段租金更是高的离谱，这也是一铺养三代的来由[捂脸]凭着好地段，啥都不用干，有人给你钱，现在租金水涨船高，然而实体利润[捂脸]基本除了高端或者稀缺的行业，我想大家都没有什么意见，利润低的可怜……到头来给房东打工，给员工打工[捂脸]
这也是导致空铺的一个导火索……
第四：“疫情”疫情作为一个突发卫生事件，黑天鹅，来的突然，没有前兆的直接让我们的实体经济再一次受到重创，一般没有核心竞争力的公司与门店，很难在这次危机下存活过来，这也直接加速了实体门店的消亡……
第五：经济危机，目前世界经济处于一个下行期，各国超发货币，大水漫灌，大环境不好找环境再怎么折腾，也翻不起大的浪花，故而如此……
其实出现以上情况也再倒逼我们实体门店来一次改革创新……同样房租也要改革，例如不收租金把房子作为一个股份入股，或者每年分红，分多少营业额，等等方式与方法！当然还有别的方式与方法，大家有好的办法评论区留言……[作揖]
那以后商业可以不可以买？
我上面说的很清楚了，如果没有特别大的变革或者特别好的方案，我不太建议买商业，虽然现在加入东盟了，又与欧盟签署协议了，但是我想到时候对实体冲击会更大，那时候才是地球村呢……加入东盟与欧盟签经济协议，也是为了倒逼我们经济作出改革，淘汰落后的低产能的实体，从而走向高效呢高产能的行业可持续的笑到最后……
我是高飞地产人@高飞地产人 一名从业13 年的房产从业人员，大家有什么想法，评论区留言，咱们相互学习，相互探讨……
我是高飞地产人，只分享房地产基础知识干货，喜欢我就关注我，支持我……咱们下期见[作揖][作揖][作揖]
唐山打人事件后续发酵新闻盘点总结。
从6月10号起到现在仅两天。基本上各大的平台都是该事件的铺天盖地报道，这次事件影响范围之广是空前绝后的，特此盘点一下围绕该事件发生的新闻，欢迎网友补充。
1.打人视频在网上疯传，网友声讨打人众，男子，多位明星声援被打女生，其中张雨绮言论惹争议。
2.国字号官媒挨个发声，做到了全部出场。甚至中纪委监委网站也为此发文，这在以往是很罕见的。妇联表示密切关注此事。
3.唐山市连夜出动警力，最终涉案9人全部被抓获。
4.唐山市开展夏季治安整治活动。
5.唐山市涉事烧烤店及其周边店铺因为被网暴而歇业，多人因酷似打人者被电话骚扰，涉事烧烤店老板娘今日出面回应，表示自己当时确实拉架了，但是因为自己年老体衰没能阻碍这样的悲剧。
6.对于此次事件的热度，唐山出现多人实名举报视频，并在网上流传。
7.河北省指定廊坊公安负责侦办此案件，寓意深远。
8.全国各地开展夜巡行动，保障人民夜生活安全。
此次事件的后续显得极其重要，对于见义勇为的认定还需要法律的保障，“扫黑除恶“不应一阵风，更应常态化。央视新闻描述的“群众对当地治安颇有微词“，这件事最终走向一定会值人民群众的期待，看来唐山市这次真的是要“地震“了，只不过这次震的是让老百姓拍手称快的“黑势力“。
