【郑州银行战略签约普罗房地产、和昌地产，拟提供意向性融资50亿元】据郑州银行官微，日前，郑州银行与郑州普罗房地产开发有限公司、和昌地产集团有限公司代表签订战略合作协议，拟提供意向性融资总额50亿元，为其提供综合化金融服务。详情：网页链接
【多家金融机构与建业集团签订战略合作协议】12月8日建业集团消息，近期，众多金融机构与房地产企业陆续开展战略合作，通过一揽子帮扶措施，支持房地产市场平稳健康发展。
12月5日，中国银行河南省分行与建业集团等房企签署合作协议，提供意向性授信金额200亿元，将在房地产开发贷款、并购贷款、个人住房贷款等重点业务领域持续深化全方位合作，共同维护房地产市场平稳健康发展。
12月7日，中国农业银行河南省分行与建业集团等12家房企签订战略合作协议，表示将把金融支持房地产行业平稳健康发展作为当前和未来一段时期的重要任务，全力做好房地产开发、个人按揭、房地产并购等融资工作，为房地产企业提供全方位、综合化金融服务。
12月8日，在省市相关政府部门的见证下，21家金融机构与包括建业集团在内的30家房地产企业集中签约，建立合作关系，共同助力房地产市场平稳健康发展。网页链接
【恒大老板许家印香港豪宅被查封】据港媒报道,中国房地产商巨头恒大集团老板许家印的香港豪宅本月初被银行查封。恒大自去年9月深陷债务危机后,被曝面临的总债务超3000亿美元,此次豪宅被查封是许首次被迫使用个人资产进行还债。报道称,建行亚洲接管了这座面积5千平方英尺、市值约七亿元人民币的豪宅。
多家金融机构与建业签约！
从建业官网获悉，12月8日，在省市相关政府部门的见证下，21家金融机构与包括建业集团在内的30家房地产企业集中签约，建立合作关系，共同助力房地产市场平稳健康发展。#建业#
对于多家商业银行与房地产企业签署合作协议一事，综合了一些观点和解读
1、严格审核，民营企业所有的集团层面一律归零，项目层面要求抵押率，包括预售后的抵押不能悬空，要解释销售预期的合理性和可能性，回归开发贷款的本质，民营企业一视同仁。
开发贷回归本源，集团层面归零，可以理解为以前集团层面的债券、供应链融资、商票等很多融资方式都可以，现在这些都不做了，只做具体项目。以前房地产企业集团层面基本都有集采中心，融资的方式很多，大家看名字给钱。现在银行发现，名字不好用，最后还是砖头好用。所以血的教训后就是回归开发贷。
2、对于后面的抵押率等这些要求不是每个银行都要求的，但是项目用地抵押、股权质押等常规操作是要的。现在抵押还可以将就，主要是还款现金流的逻辑，这个东西自己没有办法自证，只能提供数据然后交给审核判断。
3、国企目前的要求和暴雷前的恒大融创差不多松，但是对于国企不容易了，毕竟之前都是银行去求国企的，现在国企也愿意上门聊了，巨大进步！（反方意见：继续求，比原来更惨，还降价求，国有大行置换股份制银行，都是央国企地产，通过降价来置换）
央企和国企问题不大，但是央企国企自身管控要求高，也不短压缩短期负债，这样对项目公司的经营压力就大很多了，这就是国央企在本次危机中能存货的根本原因，就是内部会主动控制杠杆率，而不是简单追求规模和利润。
4、民企拿不到资金的根源是：贷款回归本源后，银行只做项目贷款，项目贷款严格按照项目建设进度发放贷款，民企基本没有新开工的项目，都是存量项目，更多的是保交楼。如果项目好卖，银行就不用介入，项目不好卖，银行也不敢介入。
5、什么是预售后抵押不悬空：以前预售后，预售房银行一般不监管，大家都信任，所以不管。现在环境不一样，房子预售后，需要将预售房抵押给银行，卖一套要求银行解押一套，手续麻烦很多，但对风控有必要。而且银保监也要求这样做。当然，国央企基本没有变化，还是同两年前一样操作，也不要预售房抵押，或者只要象征性抵押（例如十来套房子）。
