为什么城市都是学区房先涨？
昨天我们几个在沪的大学同学总算约饭成功，小聚了下，期间除了叙旧难免谈到了次轮上海房价以及大家认知城市房价问题，如故乡及所属省城啊，亲戚朋友城市等等，无一例外，每个城市学区房房价都是最坚挺的存在。在掌柜及相关80头的人群，正好是娃上小学或者幼儿园年纪，孩子上学绕不开话题，话匣子一打开就受不住：
老刘是我们班上毕业后从事媒体的人，一开始在报社，后来到短视频做了高管，去年跳槽到了生（cai）手（niao）物流做某项目负责人，工作也搬到了杭州。老孙无锡人，家境还算殷实，上学时候一直想留学，后来因为各种原因未达成，对传统中式教育不是太感冒，所以他的两个儿子一开始就上是私立国际学校，奔着出国这条路一路狂奔而去，所以对于学区房这类东西不是太能理解和认同，对于此轮房子暴涨也最为不敏感，看不懂也不关注。
表哥老王出乎我们所有人意料之外，目前是家庭煮夫，半职带孩子，表哥常年从事国际贸易，从倒腾国外不吃的海蜇到二手办公设备，再到进口食品，目前找了外包团队打理电商业务，因为媳妇家境比较富裕，所以不用为生计发愁，主要精力就是带娃。去年买了杨浦某一梯队挂靠学区房，全国统一上演辅导作业的鸡飞狗跳体会尤其深，每每爆出一个华五本硕和一个华五本留硕怎么生出这么个玩意，要不是看到娃外表不同生理特征相似性我觉得他们肯定会去做亲子鉴定，总怀疑是在医院抱错了。
宝MM（大学刻苦学习好孩子）算是此波人中比较焦虑的了，目前居住在南翔华润，觉得没买个学区房有点感觉对不住孩子。宝MM南通人，本科毕业后保送到FD读硕，现在保险公司从事行政管理，老公某领域IT项目创业，宝MM算是大部分沪漂典型代表。她也是对学区最为在乎的人，因为知道掌柜这些年一直从事房产投资以及相关的事情，所以我们聊得也比较多，尽可能帮其分析目前适合她的一些购房区域和板块了，并结合其家庭状况配备金融方案，宝MM算是掌柜到上海后帮忙选筹规划另一个人了。
在我们聊天期间，我死不要脸地问了一个问题:
我们的娃在第一天上学就比绝大多数小朋友学习厉害吗，反应快，一说就会吗？
结果大部分同学都摇头表示好像没看到这个迹象，都觉得自己仔就是个普娃，然后就陷入了不可名状沉思。一直有跟不少同类人沟通会发现，下一代学习焦虑众生相：
1、父母学习不好的，鉴于现在录取率高估计部分211或者小几所985都得算上。
绝大多数如果有实力会给孩子尽可能报上各种补习班、兴趣班，自己省吃俭用也希望孩子不要输在起跑线，于是乎拼命不惜一切代价为娃提供自己能给的最好条件。因为自身学习不是拔尖，所以对于学习是怎么回事也不是特别通透了解，只能是随大流，不要被落下。
2、学霸级别非土豪父母，如前20或者或者顶级A+学科的牛校
这类人是既有教育模式受益者，大多通过教育改变了自己命运，绝大多数混个中产一点问题没有，但是要混上富人阶层估计得看运气或者是否把握住了某个风口。这类人也会陷入焦虑，因为担心自己下一代或者下下代阶层下滑不如自己。去年大学跟掌柜宿舍同楼层现五道口计院教授，因为其娃直接能上五道口附小、附中，感觉都不满意，还想是不是能够上人大附中，凡尔赛来说谁不想上最牛的呢。更不要说我们绝大多数普罗大众了，为一套学区房拼尽全力。
目前就全国态势来说，基本上所有行业都是资源越来越集中，好的越来越好。教育也不例外，无论北京、上海、杭州、南京对学区房特别看重城市还是其他对学区房没那么敏感城市，基本上资源就集中在那么少数片区内。
你上不了一个好的小学，很有可能上不了一个好的初中！
你上不了一个好的初中，就很有可能上不了一个好的高中！
你上不了一个好的高中，就很大程度上不了一个好的大学！
你上不了一个好的大学，将来很有可能没有一个好的未来！
这就是一个循环，也是绝大多数普通人焦虑根源，害怕下一代输在起跑线上，一流梯队够不着，能不能搞过二流梯队的学区啊。有二流学区的想想我是不是可以搞个一流学区去。
很多人怪学区房涨得快，其实学区房才是最公平的，起码你通过努力还有可能够得着哈，要是不划学区，很有可能就成了资源和财务分级了。好的永远在好的那拨人手里，想跨越突破非常非常难，所以你说学区房能不涨吗。
在能级低城市的人，大多希望子女通过学习向高能级城市迈进努力；在高能级城市的人希望子女通过学习更进一步，所以高能级城市因为有人口流入想不涨都难，因为没法调控需求。所以在中国做孩子生意是兴旺的，做银发族生意是不太好做的，因为在孩子身上都愿意花钱，但是在老人身上，不管是自身还是子女相对都比较省。
#房地产##学区房##上海楼市#
同学上海男，年39，无业无房无车无妻无存款，十多年宅家游戏睡懒觉，彻底躺平。
今天来说一个和我比较熟的同学，其实是我同学的同学，以前经常在一起打球泡街机房，就熟络了，这里就称他J君吧。
J君是上海典型八零后独生子女，爸妈国企，收入稳定，福利良好，家住市中心老公房，顶楼两室户带过道厅，他家三口住朝南大间，他舅舅带了他表姐两人住北间。
初识J君时，暑假去他家玩，见餐桌玻璃台板下夹着一些小纸条，都写着励志格言。问何故，J君也不掩饰，说爸妈借债炒股亏损，他爸为提醒自己努力赚钱还债而写的。
待初中毕业，J君成绩欠佳，考了职校，而后毕业分配到一家会计事务所，做起了打字员工作，收入虽然不高，养活自己还算有余。当时他经常被公司派到银行，做外包的数据录入，天天银行上下班，外人看来也算一枚光鲜白领了。
可是天有不测风云，这时J君的爸妈却在股市越陷越深，据他后来所说，当时他家的外债已超过百万，要知道，那还是00年代初期，一百万可抵得上市中心几套房了。偏偏这个时候，他家动迁了，照理说动迁是翻身良机，可惜他家本就和舅舅共处一个屋檐，动迁款两家一分，也就剩个几十万，连欠债都不够还的。因为债主盯得紧，知道他家要动迁后就一直逼着还钱，所以动迁款全拿去抵债了。
从那之后，J君举家搬到了杨浦，开始了租房生活。令人不解的是，J君在工作了两三年后，竟然放弃了那份原本就待遇一般的工作，成为了一名浑浑噩噩的啃老族，全靠父母的退休金苟活。而他的父母，貌似也默认了他的人生态度，放任他这种生活已经十多年。
前两年的一次聚餐上，J君终于说出了当年辞职的原因，原来他这样做竟是为了报复爸妈。他认为他家现在落得“无家可归”，完全是因为爸妈不计后果，借钱在股市豪赌惨败所致，做爸妈的不为子女未来着想，作为子女的也就用彻底躺平的极端做法来报复爸妈。而他爸妈心里也觉有愧于他，便放任他如行尸走肉般的生活。
我听罢唏嘘不已，爸妈投机失败，子女不更应发愤图强，努力扭转家运才对吗？如此不计后果的彻底躺平，难道未曾想过父母终将有离去的一天吗？到时候自己将何去何从？
J君的情况实在令人担忧，但其心已死，旁人已经很难说服他回心转意，从头再来了。
此人一生已矣，可悲可叹！
