疫a情重挫零售业，香*港铺位租值大跌，铜8锣8湾,旺9角冧逾5成
去年爆发疫情，访港旅客人数近乎零，重创香&港零售市场，铺位租金出现暴跌惨况。据差饷最新公布资料，核心购物区的铜9锣9湾及旺8角主要街道铺位，租值都同样显著大跌，部分跌幅超过50%。
全球铺租最贵的铜9锣9湾，区内多条主要街道的铺位新*财*政年度(至度)应课差饷租值跌幅惊人，其中记利佐治街1号地下4号铺，新&财*年租值为552万港元，按年劲挫约51.6%，租值返回前。该铺于至度租值曾高达1,416万元。
同区罗素街59号地下B4号铺新租值522万元，按年亦跌约40.4%。而曾经创下全港呎租最高纪录的景隆街，街内的2号地下B铺，租值亦跌至58.8万元，按年低约40.2%。
至于近年租值跌幅较其他地区较低的旺角都沦陷。其中山东街47至51号地下1号铺，最新租值252万元，按年急跌约51.5%，租值至少返回前。该铺租值曾高达648万元。
至于向来受内国内旅客欢迎的新*界,上*水及元*朗，新年度租值跌幅相对较少。当中上水的龙琛路18号地下，新租值121.4万元，按年挫约15%。元朗青山公路元朗段209号地下C铺，新年度租值72万元，按年跌约10.4%。
#台州头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？台州7月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？
台州7月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，房价最高54560元/㎡，最低13333元/㎡；
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，椒江，台州中央花园(别墅)，54560，持平
2，椒江，玉兰广场芳树园，48021，持平
3，温岭，置信原墅(别墅)，46572，持平
4，温岭，海普佳苑，37862，持平
5，椒江，朗成云筑，35000，持平
6，椒江，鑫鼎花园(别墅)，33884，持平
7，温岭，碧湖山庄，33333，持平
8，温岭，西景茗苑，33041，持平
9，椒江，海棠花苑，32978，持平
10，椒江，丽景名墅，31646，持平
11，椒江，方远学景名苑，31004，持平
12，温岭，豪成公寓，30844，持平
13，温岭，开元山庄紫庭苑，30629，持平
14，温岭，开元山庄蓝庭苑，30000，持平
15，温岭，开元山庄华庭苑，30000，持平
16，椒江，台州中央花园，29519，持平
17，温岭，紫藤苑，29213，持平
18，椒江，景隆公馆，29166，持平
19，温岭，轩庭苑，28620，持平
20，黄岩，华府天地(黄岩)，26774，持平
数据来源于网络，价格仅供参考!
景隆四年，坐在神龙殿的沙发上，唐中宗李贤一直说不出话来，他看着宫女们抬下来的年糕，似乎知道了什么。
朦胧之间，他看到妻子韦后带着三男宠进了大殿，李秀大怒，在外面性不够，来到我的宫殿向我示威?但是他说不出这些话。
当他吃了安乐公主带来的年糕，他就注定要离开这个世界。我出生在掌握我命运的武则天、太平公主、魏后这三个女人的手中，这一次也是一种解脱。这可能是李贤生命中最后的念头……
中宗闭上眼睛的那一刻，韦后的眼睛里闪过一丝悲伤，她回忆起两人之前的爱情时光。
元年是圣嗣，李贤当了皇上两个月后被取为鲁陵王，魏国也曾与丈夫流放到房州，历经千辛万苦，他还在路上，出生后又生了一个女人，因为缺了麻布，夫妇俩把自己的衣服脱了，把难运的女儿包裹起来，因此把女儿叫“上”。
在方州流放的十四年里，李贤与魏厚“常年同甘共苦，友谊甚诚”，堪称夫妻之典范。特别是魏后性格刚烈，是懦弱的李贤的精神支柱。
于是，李显答应魏后说:“如果你我能再见到太阳，我就让你做你想做的事，没有任何阻碍。”
圣历二年，在狄仁杰的建议下，立李贤为太子。神龙元年政变后，李显再次称帝，魏皇后成为天下之母，后宫之首。
李贤不顾朝臣的劝阻，册封魏后的父亲为王，其他一切都服从魏后。两个人很多年的辛苦，一旦有了权力就会尽自己最大的努力去享受，做很多荒唐的事情。
如果你到东门去看胡人裸体在水里游泳，又派宫女和太监在宫中开市，让诸侯们冒充商人来做生意，李贤和魏后就是看宫女和大臣们互相辱骂，荒唐可笑，难以形容。
但事实证明，无论是孩子还是成年人都不能忍受被溺爱，伟伟就是一个例子。
魏皇后变得越来越只在后宫当王巴不再满足，她的最终目标是效仿女王，成为世界之王。
李贤是一个怀旧的人，他一直生活在过去的温暖中，没有意识到当权力回归时，舟舟那个可爱的包裹儿子和温暖的妻子已经不存在了。
武三义是个投机分子，武则天曾寻求太子，意图触达唐朝，但一直未能如愿，经过龙变政变，武三义被封为德经郡王，这也意味着他离中心越来越远。
然而他看到卫后得势，让儿子吴重勋娶了一个幸福的公主，在这层关系的帮助下，经常进宫与卫后“下棋”，然后兴致满满时二人还经常玩一些大人的把戏。
以至于后来吴三生一天都没有进宫，魏皇后让李贤派人去看望他。李娴没有忘记自己当初的承诺，即使发现了什么也捏着鼻子认出来，对她念念不忘。
后来，吴思士的发展重新进入唐朝的中央决策层，李贤也形成了习惯，在中间有事就找吴思士商量，以方便其宰相的崇拜，这样吴思士在朝代的势力，周期也大。
至于魏皇后，她只是任性而乱。她甚至开始向武则天学习饲养雄性宠物。
除了大名鼎鼎的吴三生，她还在宫中养了三个美男子，一个是御厨杨军，一个是御医马勤科，一个是马商叶静。这三个人做了韦后入幕的客人，天天跟着韦后，分分秒秒。
李贤当上了皇帝，何尝不知道魏后的这些龌龊事，但他想到了当年魏后的种种艰辛，他曾经承诺不再阻止她做任何事，所以只能假装视而不见。
就这样，魏皇后滥交，吴三生独断专行，大唐王朝已经开始大乱。有一天，武三思得知定安公主带着丈夫觉王计划杀魏和武三思，武三思借机将“五王”罗织成在，将神龙政变的几位官员都带到了外面。
为了杀人，吴三寿又命人写了一篇匿名的檄文，后以淫荡之事，后以废奴之请求，然后将这篇檄文张贴在长安城人民流津大部分的大桥上。
李贤被称为大怒之下，御史大夫下令彻查此事，在吴三生的指挥下，这次征战的罪名就落在了“五王”的头上，于是李贤怀着叛国罪的意图将五家流放岭南。
这样的结果还是让吴三生不满意，他引诱太子李重军请求杀掉三家五口人，李贤不同意，但吴三生还是纠正杀掉五口人来完成任务。
此时的吴思士野心极大，他已经有了推翻李贤的想法，于是借床头给魏国吹后，时而鼓励魏国后自立，这符合魏国的想法，于是她多次向李贤提出废除太子，使裹子为皇上太女。
太子李重军更是承受不住压力，更不愿坐视不管，于是便伪造诏书带着三百人将吴三生杀在家中。
而太子却不知道的是，这是魏国之后的一个阴谋，等他杀了吴思师，魏国后来下令侍卫将太子带着“造反”的罪名。
扫清了障碍之后，此时的欲望已是沟壑难填，她甚至称霸天下，下一个目标瞄准了宠她的李贤。
一公主和母亲心里都很高兴，她盼望父亲死后能成为皇上的女儿，于是他帮助母亲让父亲吃下了毒饼。这对他们俩来说太简单了。
景云元年，李隆基和他的姑姑太平公主发动政变，一举杀死了梦想成为皇帝的母女。魏皇后的尸体还被挂在街上一天，然后被匆忙安置。
恐怕她死后才知道她所有的力量都是由李贤带来的。现在她杀了给她带来力量的人，怎么可能有好下场?她试图模仿武则天，但最终以模仿而告终。
公元1403年，"靖难第一功臣"李景隆遭到许多朝臣们的弹劾，朱棣只能削去李景隆的官职，令其回家养老。可没过多久，又有人弹劾李景隆意欲谋反。朱棣这次直接削去了李景隆的爵位，李景隆为此还绝食十天，但竟然没死。此后一直活到了永乐末年，得以善终。
一提到李景隆，有人会说他是草包将军，但也有人认为并非如此。总的来说，李景隆的能力在当时来说或多或少是被高估了的。当然，他的人生也是起起伏伏，大起大落的。
李景隆，可是明朝开国功臣李文忠的儿子，而李景隆的祖母正是朱元璋的亲姐姐曹国公主，所以李家的身份很特殊，是功臣兼外戚。
正因如此，在朱元璋时期李景隆就得到了重用，建文帝即位后，更是对李景隆信任有加。等到朱棣起兵造反后，李景隆又被委任为了大将军，率领五十万大军北伐。
只可惜，李景隆的军事能力着实令人堪忧，五十万大军竟然被朱棣的几万人打得屁滚尿流，甚至使燕军因此得到了喘息之机。不过即使是这样，建文帝朱允炆还是十分信任李景隆，甚至派他去守金川门，可李景隆竟然彻底背叛了建文帝朱允炆，亲自大开城门迎接朱棣。
公元1402年6月，历时三年，燕王朱棣终于不费吹灰之力进入了南京，取得了"靖难之役"的最终胜利，登基称帝，改年后为永乐。
朱棣登基称帝后，自然是要对那些曾经跟着自己出生入死的下属们进行大肆封赏，加官进爵。可令人出乎意料的是，就是李景隆这个毫无战功且还是降将的草包，竟然成为了"靖难之役"的第一大功臣。
要知道朱棣起兵造反，手底下将士们浴血奋战才赢得了最后的胜利。对于朱棣的如此不公平的封赏，那些将士们自然是愤愤不平。
其实，在靖难26功臣中，论战功是都督佥事丘福理应是当之无愧的第一名。毕竟他是拼了命的替朱棣打天下，可他的封赏也只是奉天靖难推诚宣力武臣、特进荣禄大夫、右柱国、中军都督府左都督、淇国公，食禄二千五百石，子孙世代承袭，赏银四百两、彩币四十表里、钞四千贯。
我们再来看看李景隆的封赏，奉天辅运推诚宣力武臣、特进光禄大夫、左柱国、太子太师、曹国公，增禄一千石，通前四千石，子孙世代承袭，赏银四百两、彩币四十表里、钞四千贯。
通过对比可以清晰的看出，李景隆的官阶不仅比丘福高，就连俸禄都比丘福多出许多，甚至李景隆还有一个太子太师的身份。
李景隆既没有像靖难之役的其他功臣那样出生入死，甚至他都没有参加靖难之役，就这样轻而易举地获得了如此高的封赏，难怪他们愤愤不平呢。
不仅如此，日后每逢朝廷有大事要商议的时候，李景隆都是主议者，俨然成为了靖难之役的第一大功臣，其他功臣意难平也是意料之内的事情了。
当然，李景隆获得如此高的封赏也并不是偶然。朱棣在加封李景隆的时候，给出的理由非常有意思，即"默相事机之功"，大意应该是李景隆暗中帮助自己。
其实，朱棣刚刚开始起兵的时候，手底下也就不到几万人。而建文帝朱允炆则派出李景隆率领60万大军北征，意欲让李景隆将朱棣一网打尽。
虽然李景隆率领着60万大军，可当朱棣得知李景隆是军队主帅的时候，竟喜出望外地说道:"李九江，就是一个娇生惯养的小子，从来都没打过仗，这60万大军估计要折在他手里了!"
朱棣对李景隆太过了解了，当然朱棣所言不虚，不到一年的时间，李景隆接连战败，前前后后丧失了十几万大军，让朱棣这个打不死的小强尝到了甜头。
不过，奇怪的是，虽然李景隆打了无数场败仗，可建文帝朱允炆并没有惩罚他，甚至朱棣都打到了长江边上的时候，建文帝朱允炆还命李景隆去燕军大营，代表朝廷与朱棣议和，只是朱棣可不会就这样丢了到手的皇位。
不久之后，朱棣向南京进发。此时的建文帝朱允炆还是十分信任李景隆，可李景隆却见大势已去，索性大开金川门迎接燕军入城。如此看来，这李景隆确确实实对朱棣有功啊。
只可惜，虽然李景隆成为了靖难第一功臣，可当时许多靖难功臣并不买账，所以他的也没过几天好日子。
这不，仅过了一年，周王朱橚、刑部尚书郑赐等人上书弹劾李景隆，但明成祖朱棣并没有追究。
后来，成国公朱能、吏部尚书蹇义、六科给事中张信等朝廷大臣再次弹劾李景隆，声称他与弟弟李增枝阴谋叛逆。于是，明成祖朱棣便削去了李景隆的功臣勋号，只保留他的国公爵位，让他赋闲在家。
可在家待着也没好日子过，没过多久，礼部尚书李至刚接连上书，大肆弹劾景隆在家中接受家人跪拜，如君臣之礼，堪称大逆不道。
明成祖朱棣这次终于不客气了，于是又削去了李景隆的爵位，并将他的家产抄没，甚至命令他不得外出。自此李景隆被软禁在家，至永乐末年方才去世。
李景隆身为大明曹国公李文忠之后，身份地位是毋庸置疑的，并且也受到朱元璋的赏识。
可是李景隆与常年戍守北平的朱棣相比，实战经验还是缺乏，以至于两次大的对垒都以失败告终。之后开城投降，也让南京城免去了兵戈，虽技不如人，但也审时度势，最后也落得善终。
1399年，靖难初期，21岁朱高炽带1万人留守北平。李景隆大喜，集50万大军直奔而来。朱棣更喜：自己挖坑！
朱高炽不敢怠慢，父王朱棣前脚刚带精锐部队出门，他马上筹备部署。
不出所料，李景隆得到朱棣不在家的消息，迫不及待地集结50万人马，改变耿炳文只守不攻的策略，全力以赴攻打北平城。
要知道，1万的老弱兵力，50万装备精良大军，这仗怎么打？
【（朱高炽）奉命居守，时将士精锐者皆从征，城中所余老弱不及十一】
然而，朱高炽并没有慌乱，而是稳住。
作为统帅，他每天只睡4个小时，走到士兵中，了解老兵的看法，真诚和他们交谈，关心他们的生活，鼓舞他们的士气。
想想，走路不便，体形肥胖的朱高炽能做到这份上，那么守城的士兵谁不拼命。
当时，全城百姓士气高涨，老少 妇幼都纷纷响应。
而李景隆带领的南军，一路顺利通过卢沟桥，直达城下，在城外筑起9个堡垒，针对北平的9个城门，日夜攻城。
【直薄城下，筑垒九门】
关键的是南城的丽正门，因为这是首攻，若李景隆成功，将激发队伍斗志。
而此时，朱高炽正负责守丽正门。
李景隆一招呼，南军呼啦啦架着云梯，如蚂蚁般，密密麻麻，络绎不绝。
守城的燕军推、挡、躲、打，刀光剑影，没有喘息的机会。
奈何，燕军兵力太少，不一会儿，有部分南军已冲上城墙，眼看就要支撑不住了。【景隆攻丽正门，几破。】
就在这时，耳边突然嗖嗖飞出石头，瓦片，砖头，伴随着女人孩子的声音。
士兵们一看，好家伙，老婆孩子全上来帮忙了，他们一下又燃起斗志，热血沸腾，更有拼劲儿。
南军也愣了，这是一支什么队伍？
原来，就在朱高炽支撑不住的时候，他立刻向母亲徐氏求助。
朱高炽的母亲可是个厉害角儿，她是大帅徐达的女儿，果敢担当。
她身穿盔甲披风，腰围玉带，头戴红巾，手提宝剑，带着城中老少 妇幼和后勤人员，登城门，丢石头，扔砖头，拋瓦片，场面热火朝天。
【景隆攻丽正门急时，城中妇女皆乘城掷瓦石击之，其势益沮。】
这样一群啦啦队队功能的得力后援，丽正门总算守住了。
【帝鼓舞激劝，下至妇人小子，皆奋效力，更番乘城，昼夜拒敌，虽矢石交下，人心不变。】
然而，很让朱高炽担心的是彰义门，因为攻打这个门是一对猛将，他们叫瞿能父子，作战经验丰富，非常勇猛。
而守门的是朱高炽的三弟，16岁的朱高燧，带着不到一千人的年轻小伙子，虽然他们无惧无畏，但人手实在太少了。
更要命的是，用来堵这个城门的东西有易燃材质。
老道的瞿能父子迅速用火攻城门，不一会儿，城门就破了个大洞。
这还了得，朱高炽赶紧带人来支援，无奈，瞿能父子太厉害，眼看城门守不住了。
可就在这时，瞿能父子突然不打了，撤军了。
朱高炽和朱高燧两兄弟愣了，有诈？不管了，赶紧修补城门，万一明天他们又攻城怎么办。
可这城门又不是像修补衣服那么简单，朱高炽脑子一转，想到一个低成本又快捷的好方法。
而瞿能父子为啥不继续攻城呢，原来李景隆得到消息，这父子俩准备突破城门，这还得了，那功劳不都是他们的了。不行，敢跟我抢功！
于是，李景隆竟然直接命令这父子停止进攻，说今晚先好好睡一觉，明天再继续。
瞿能父子只能无奈叹气。
你们晚上想睡，没门！燕军军师姚广孝足智多谋，鬼点子多，他搞夜袭。
一到晚上，他就安排敢死队，麻利地吊着绳子，沿着城墙顺滑而下，冲进熟睡中的南军，一顿猛砍。
这里扰弄一下，那里胡乱戳戳，然后就回来。搞得南军没得好好休息，精神状态不好。
再说彰义门，前一天不是破了个窟窿吗，李景隆一早正得意地带着自己信任的手下，想继续攻城邀功。
谁知，到城门下时，傻眼了，城门的破洞不见了，反而是另一扇坚固地厚冰门，破洞呢？破洞呢？
原来，朱高炽连夜命人在城门上不断浇水，北平的寒冬可不是吹的，那是真冷，滴水成冰。经过晚上的酝酿，冰门行成了，坚不可摧。
可怜的李景隆，白天攻不进去，晚上士兵睡不好，破洞城门还变成了厚冰门，老天都不帮他，真的进退两难。
无奈，为了让士兵好好修整，他只能【退营十里】。
就这样，朱高炽带领全程百姓，老弱残兵，这样一支团结杂牌军整整坚守20天。
终于，他等来了父王朱棣。朱棣带着宁王朵颜三卫回来了，父子内外夹击，李景隆狼狈大败。
当听到，朱允炆用李景隆替换耿炳文领军时，朱棣哈哈大笑，说：“他是自己挖坑自己跳！”还摆酒宴庆祝。
果然，李景隆不断用自己的实际行动不断证明朱棣说的话。
而朱高炽利用北平的寒冬，北平的城墙优势（朱棣到达北平蕃地后，重修加固城墙），鼓舞士气，号召百姓，把杂牌军拧成一股绳，所以爆发出惊人的力量。
同时，他还充分发挥个人优势，比如姚广孝，母亲徐氏，还有作战经验丰富的老将，即69岁的顾成，他们在这次守城中发挥了独特优势。
天时地利人和，齐了，赢了！
#头条创作挑战赛# #生机大会#
总投资达28.56亿元！安庆15个重点项目集中开工！
2月18日下午，加快新兴产业高质量发展暨全市第二批贯彻“六稳”重大项目集中开工现场推进会举行，本次我市集中开工的重点项目共15个，总投资达28.56亿元，年度计划投资13.6亿元。
战略性新兴产业类项目
此次我市集中开工的15个重点项目涉及战略性新兴产业、文化产业、新型城镇化、传统产业升级改造、社会事业等多个重点领域。其中，开工项目数量最多、投资最大的是战略性新兴产业类项目，共有6个项目，总投资达9.22亿元，包括桐城市年产10万套环保设备生产线项目、经开区年产15000台(套)工业加湿器项目、经开区高精密高强度金属复合新材料生产及研发中心项目、宜秀区年产500套智能化舰船厨房设备项目、大观区年产10000吨环保涂料及助剂生产项目、高新区40万吨/年烷烃脱氢及原料配套工程及芳烃循环化综合利用项目配套厂外管道建设项目。
文化产业类项目
文化产业类项目共2个，总投资4.95亿元，包括安庆市滨江ECD (油罐生态文化中心)项目、望江县爱国主义军事教育基地。其中，备受关注的安庆市滨江ECD (油罐生态文化中心)项目总投资 2.98亿元，总建筑面积2.85万平方米，建设图书馆、青少年活动中心、妇女儿童活动中心、厕所驿站、室外景观及配套基础设施。该项目深入挖掘场地文化，最大限度保护和利用工业遗产，打造安庆滨江岸线新的城市地标。
传统产业升级改造类项目
传统产业升级改造类项目有5个，总投资11.1亿元，包括迎江区水刺法卫生新材料项目、经开区环保勒米皮汽车装饰新材料项目、桐城市年产5500台塑料机械设备制造项目、怀宁县新兴纸业年产10亿只纸质食品包装容器项目、怀宁县盛源工业擦拭纸生产项目。
新型城镇化类项目
新型城镇化类项目1个，总投资2 .28亿元的太湖县高铁片区启动区道路建设工程。
社会事业类项目
社会事业类项目1个，总投资1.01亿元的宿松景隆医院迁建项目。
这些重点项目的开工建设，为加快我市产业结构升级、推动民生福祉、促进协调发展注入新活力、积蓄新动能。
据悉，去年，全市上下坚持把项目建设作为做好“六稳”工作、落实“六保”任务的有效抓手，先后有14批177个亿元以上重大项目集中开工，六安至安庆铁路项目、安庆石化炼油转化工结构调整项目等一批重大项目开工建设，总投资达到1008亿元，实现了全市固定资产投资增长7%的目标。
（全媒体记者 白萍）
来源：掌上安庆
明朝边疆治理:古者兵出于农，有寇则战，无事则耕。
洪武三十年正月，命长兴侯耿炳文佩征西将军印，为总兵官，武定侯郭英为副。选精锐步骑于陕西、甘肃，以备边。敕肃王柍曰：古者兵出于农，有寇则战，无事则耕。春气方和，宜及时督军屯种。遇有征伐，亲率精兵，与长兴侯炳文进讨。置行太仆寺于山西、北平、陕西、甘肃、辽东，以掌马政。诏郡县贷预备仓于贫民。升翰林修撰张信为侍读，编修戴彝为侍讲，勉以唐陆贽、崔群、李绛之徒，虽在翰林，皆当正言谠论以益时，而闻。后颁为《政要录》，其书凡十三条，载文武官属体统及佥书案牍、次第军士月给廪饩，与宿卫之禁，屯田之政。二月，上谓群臣曰：民莫劳农，朕一食一衣居常念之。尔等当求所以佐朕裕民之道。三月，谕蜀王椿曰：柔远之道，当贱其所有，贵其所无。秦蜀茶，自碉门、黎雅，抵朵甘、乌思藏，五千馀里，皆不可无。前代重之，非以专利也。我国家榷茶，本资易马。今惟易红缨等物，盖因边吏不讥，私贩出境。其谕布政都司，严禁焉。因命曹国公景隆赍金牌勘合，直抵西番，与为符契，以绝奸欺。申严私茶出边禁。上谓礼部臣曰：今诸番莫不臣服，即如乌思藏、西天尼八剌国，至远，亦三年一朝。惟打煎炉长河西土酋未归，宜遣谕之。四月，敕晋、燕二王修边十事。谕燕王曰：玉井天城，皆西北要地，非坚城深池，莫守之。山西军已城玉井，宜令北平军城天城，申禁人民，毋出海与外国互市。罢所在铁冶。上谓户、吏二部曰：富民生长田里，周知民事。有恒产必有恒心，岂无才人。
明朝正德年间，父亲派王景隆在京收取欠款，用了三个月时间，终于将三万两白银收足，但一向谨遵父命的他，却把这三万两白银给了一女子， 父亲不仅没有生气，反倒对他大加赞赏。
王景隆，年方十七，生得眉清目秀，明眸皓齿，读书一目十行，王尚书爱惜胜如心头肉，掌上珠。
因圣上下旨，王尚书不敢久留，因其只有老三在身边，遂留下王三官和仆人王定二人，三官在住所读书，王定讨要欠款，尚书嘱咐：“银子要完速回家。”
却说那王三官和王定讨要三月有与，三万两都收足了，公子说：“王定，我们的事办完了，明日启程回家，今你我二人，到大街小巷玩耍一会。”
二人出了东华门往前走，看到门前站着几个女子，好不热闹，公子问：“这是哪？”王定道：“乃是酒楼。”公子和王定进到酒楼，公子坐下，唤来酒保，要了一壶酒。
对酒保说：“你家门前的姑娘长的标志，”酒保道：“这哪算标志，听说一秤金家有个姑娘，排行老三，唤作玉堂春，长得天仙一般，还未迎客，要价高。”
公子给了酒保赏钱，下楼说：王定我和你烟花胡同走走，”王定说：“公子不可去，老爷知道了，”公子道：没事，看一眼就回。”
这一去公子看得眼花缭乱，认不得门，问了旁人，才进得一秤金家门，老妈慌忙出来迎接，公子道：“久闻令女玉堂春大名特来看看，”
这一看不要紧，青春少年、少女，各自心中暗喜，公子叫王定取二百两银子，赏给众人，只见杯盘罗列，奏动乐器，开怀畅饮。
次日，老妈赶来贺喜说：“三jie夫，我女儿已经和你结为夫妇，天长地久，家中有欠债，望公子扶持，”那公子视钱如粪土，老妈的条件，件件允了。
却说，那王定劝公子不成，对公子说：公子我留在京城也没什么用，先回家了，”公子说：“给你十两做盘缠，回家就说账款还未要齐。”
且说，三官被酒色迷住，不觉一年有余，三万两白银都用空了，老妈看拿不出钱财，就对玉姐说：“王公子没钱，还留他做甚，早早把穷鬼撵出去，玉姐就当耳旁风。
晚间，玉姐与公子商议：“老妈子看你没钱，要我轰你走，你我已私定终身，应该早做打算，公子道：“如何是好？”
玉姐说道：“公子早早回家，见了双亲，用功读书，考取功名，我在这等你来接我。”公子道：“我怕等我回来，你已经嫁人了，玉姐说：“苏三再若接别人，铁锁长枷不出世，”公子说：“我若南京再娶家小，万箭穿心而死，”二人起了誓愿。
玉姐说：“你败了三万两银子，空手而归，我把金银器皿，首饰都与你拿去吧，”公子道：“那老妈知道，打骂你怎么办？”玉姐道：“你不用管我，我自有主意，”玉姐收拾完，开了楼门送公子出去了。
天明老妈子又来崔玉姐，看到满屋金银器皿不见，寻那公子不见，老妈大惊，老妈说：“你俩昨天晚上一直在一起，一定知道他哪里去了，”三姐道：“我这就去寻找公子回来，”往外就走，老妈怕她走了不回来。
跟着来到大街，玉姐高声叫屈：“图财害命，”街坊邻居围了过来，两人互骂起来，到底是玉姐事先谋算，写了文书：
有南京公子王顺卿，与女相爱，准得过银二万两，凭众议作赎身财礼。今后听凭玉堂春嫁人，并与本户无干。立此为照。
自此玉堂春专等王景隆音信。
却说，王景隆回到南京家中，因父母疼爱，并无责怪，父亲让自己继续读书，考取功名。景隆，自此一心考取功名，为那玉堂春。
岁月如梭，一年后，玉姐叫丫头拿来镜子照一照，一看吓一跳，我怎么瘦的这般模样，叫了丫头：“今天八月十五，到了放榜之日，你去看看公子王景隆中了不曾。”
十三省乡试榜都在午门外张挂，丫头仔细瞧来，第四名乃王景隆，丫头欢天喜地回去报信，玉姐听闻，拜谢天地。
却说，公子中了第四名，喜出望外，亲友大摆宴席，公子酒也不喝，一心想那玉堂春，遂禀报父亲，父母明知公子本意牵挂玉堂春，中了举，只得依从，老爷道：“与他五百两拿去。
王景隆星夜赶路，来到玉堂春面前，看其消瘦模样，红了眼圈，二人纷纷大哭，二人整理行装，起马回了南京，拜见高堂。
后来王景隆官至都御史，妻妾具有子，子孙繁盛。
上则故事出自《三言两拍》
@金东夜话
故事中王景隆玉堂春夫妇荣辱与共，为了一个目标贡献着自己的力量，观看当今社会，有多少夫妻向他们一样互相不抛弃，恩爱夫妻过一生。
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第八章房地产经纪术语
为做好房地产经纪专业服务,经纪人应熟悉和掌握房地产经纪行业术语和房地产经纪业务术语,以便对外交流和沟通。
第一节房地产经纪行业术语
一、房地产经纪服务与房地产交易服务
房地产经纪服务,是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易,向委托人提供房地产中介、代理等服务并收取中介服务费的行为
房地产交易服务,是指签订房地产买卖合同后的贷款、缴税、权属转移登记等经纪延伸服务
二、房地产中介与房地产代理
房地产中介,是指房地产经纪机构和房地产经纪人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者拔供订立房地产交易合同的媒介服务,并向委托人收取中介服务费的行为.
房地产代理,是指房地产经纪机构和房地产经纪人员以委托人的名义,在委托协议约定的范围内,代表委托人与第三人进行房地产交易,并向委托人收取中介服务费的行为。
三、直营连锁与加盟连锁
直营连锁,是指连锁公司总部通过独资、控股或兼并等途径开设门店,所有门店由总部统一领导和管理的经营模式
加盟连锁,是指连锁公司总部将拥有的信息系统、商标品牌、经营模式等授权其他公司,总部与各授权公司实行契约合作的经营模式。
四、中介服务费与差价
中介服务费,也称中介费、佣金,是指房地产经纪机构完成受委托事项后,由委托人向其支付的报酬。
差价,是指通过房地产经纪促成的交易中,房屋出卖人(出租人)得到的价格(租金)低于房屋买受人(承租人)支付的价格(租金)的部分。
第二节 房地产经纪业务术语
一、卖方与买方
卖方,也称不动产权利人、房屋所有权人、卖家、出卖人、业主,是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的自然人、法人和其它组织。
买方,也称购买人、买家、买受人、客户,是指房地产交易活动中购买房地产的自然人、法人和其它组织。
二、空看与首看
空看,是指经纪人为了解房地产区位状况和实物状况,实地查看委托房屋的行为
首看,是指买方x通过经纪人A首次看房源Y,则经纪人A为买方X对房源Y的带看动作为首看。
三、切户与撞户
切户,是指房地产经纪公司或经纪人利用降低中介服务费标准、提高成交价格等不正当手段获取其他经纪公司或经纪人客户的行为。
撞户,是指两个及以上经纪人作业的过程发现服务的客户为同一客户。
四、私单
私单,是指经纪人避开所在房地产经纪公司业务流程,以个人名义促成房地产交易的行为。
跳单,是指卖方、买方或加入平台的经纪公司为了规避或减少支付中介服务费或平台服务费的义务,跳过经纪公司或平台而私自签订交易合同的行为。
飞单,是指经纪人为获取个人私利,引导卖方买方避开所在房地产经纪公司,到其他房地产经纪公司成交的行为。
搅单,是指以不当方式(包括但不限于不当言行/承诺、低费率、干扰谈判)影响参与方决策(包括但不限于更换签约房源、签约经纪人)的行为。
【例】私单、飞单、跳单和搅单都是平台禁止的行为。客户贺刚通过经纪人李记看中景隆公馆一套三居室,成交价300万元,贺刚因中介费较高,最终支付1万元给李论后,以个人名义成交,此行为属于( ).
A.私单
B.飞单
C.搅单
D.跳单
【解】选项A,私单为跳过经纪公司流程以个人名义成交:选项B.飞单是经纪人为获取利益,引导买卖双方避开房地产经纪公司,到其他经纪公司成交的行为:选项C,搅单是以不当方式影响交易双方决策最终造成原交易无法达成的行为:选项D,跳单是买卖双方为规避中介服务费私自交易的行为。因此,本题正确答案为A.
五、不动产权证书与不动产登记证明
不动产权证书,俗称房本、产权证,之前也叫房屋所有权证,是指不动产统一登记后权利人享有该不动产物权的证明,由权利人持有
不动产登记证明,之前也叫他项权利证,用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。
