根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定："房产税由产权所有人缴纳。"由于转租者不是产权所有人，因此对转租者取得的房产转租收入不征收房产税。
筹划：将不动产整体出租给关联公司，价格相对较低，所缴纳的房产税就低，关联公司再以转租方式加价对外出租。
转租是不需要缴纳房产税的，这样其实最终只是以从租计价的方式，以最低的价格缴纳了房产税，这样整体税负变低！
各位同仁有没有啥更优化的意见？
房产税来了？
刚刚看到许多媒体以“重磅”消息推出：“7月20日，省政府办公厅传来消息，《陕西省房产税实施细则》正式印发，7月18日起施行，房产税依照房产原值一次减除20%后的余值计算缴纳。”
咋看以为千呼万唤的房产税真的在陕西要落地了？！尤其在当前房地产市场不景气的过敏时期，这个消息引起不少人的关注。
但看完这个细则，感到虚惊一场。
在我国，房产税一直是在征收的，但主要是针对企事业单位和经营性房产。目前规定是从价计征和从租计征。
作为企业会计，尤其拥有自有房产和土地的企业会计，都知道要按季度缴纳房产税和土地使用税。
房产税现有缴纳计征基数为房产价值，一次性减去10%—30%后，余值按房产税率按季缴纳。具体减除比例，由地方政府决定。这次陕西是减除20%，，陕西曾把减除比例提高到30%，相当于降低了房产税，这次又回归到20%。浙江、上海减除比例为30%，吉林省减除比例也是30%。
从价计征的房产税率为1.2%，从租计征的房产税率为12%。
对于个人所有的房产，只要不用于经营的，免征房产税。
所以各位不必惊慌，在如此低迷的房地市场下，不会轻易出台增税措施的。
#房产税#
房产税是一直都存在，只是对个人免征，如果是公司持有，一直都是按年征收的。
