房价跌回5年前，环京住房价格下跌超60%，开发商终于扛不住了。。。
久为沉寂的环京区域之香河楼市如今火速成了焦点，香河某楼盘的均价，由曾经的25000元下跌到8000元，如果全款的话7300元就可以买一套。
要知道，之前香河的房价几乎是直线上升的。香河楼市最夸张的年份是，当年1月房价在7023元/平方米，随后一路飙升，12月份便上涨至16680/平方米，是年初的两倍还多。，香河楼市迎来了最后的疯狂和幻灭。
据统计，香河房价在4月达到了最高点19385元/平方米。不过所有的疯狂都在6月2日戛然而止。政策一出，香河房价开始应声下跌，目前几乎维持在单价1万元左右的水平。曾经有多疯狂，如今就有多凄凉。。。醒醒吧，一定要明白，房子是用来住的！
最近北三县楼市低迷，虽说北三县限购政策已经解除，可能还没有达到你们的心里价位，大家普遍还是观望状态。做一下市场调查，北三县房价到什么价格，你们才考虑出手？到时候好通知你们抄底[捂脸]
燕郊14000，大厂潮白10000，香河6000
这几个价格还算可以吧！#头条# #廊坊头条# #北京微头条#
近日，北京一位朋友告知：环京香河北部新城，房价从的22000—23000，跌至现在的8000左右，而且是现房。香河北部新城，位于新北京2-3环之间，京哈北侧，大七环边上。开车一个多小时就能到达。
朋友感慨，楼市真的凉了吗？我告诉他，不是凉了，是楼市更趋于理性了。
#环京楼市价格“膝斩” 单价8000元#“腰斩”都不够形容，改“膝斩”了。
香河富力城，房价最高达到2.5万元一平米，而今年推出的清明特价房已经跌到了8000元。
如果说全款买的房子，考虑这三年多的利息，而现在对比下8000元。真的到了膝盖部位（27.8%）了。
现在出现了一些二手房甩卖的情况，表示只要接手还房贷，房子一分钱不要白送。
这种情况下接手是不是傻？当时买房时是7成首付，还了三年房贷，知道还有多少吗？还剩95%的贷款额度。
也就是说一套房子300万，当时贷款210万，还到三年以后，贷款还剩200万。也就是说我们前期还的，大部分都是利息。真的还不如买新房呢。
环京的楼市还能再起来吗？真的也不好说。毕竟现在3折、4折的房价已经吸引了不少北漂，甚至比一些三四线城市还低。有人说，“能在这里安家也不错，至少每周能去看一下天安门。”
由于当地没有足够的就业支撑，完全依靠背景会受到通勤、配套、疫情防控的需要。再加上当地的限购措施控制了需求，房价真的很难再涨起来了。头条热榜
房价跌回5年前：环京开发商7300元/平大甩卖，价格下跌超60%一则项目楼盘价格从25000元/平跌到8000元/平的消息，令久为沉寂的环京区域之香河楼市火速成为焦点。日前，《每日经济新闻》记者在香河实际探访发现，前些日子在网上广为传播的“房价遭膝斩”的香河某新城现场，出现了人山人海的抢购场景，但香河楼市的真相其实更为残酷。
【环北京楼市惊现“膝斩” 单价2.5万如今卖8000还送车位】清明假期，有房产大V在微博发文称，在环京地区的香河房价已经出现了“膝斩”。该大V举例称，曾经以2.5万元/平方米出售的香河富力新城，清明推出特价房单价仅8000元/平方米，且买房就送车位。记者采访了该项目售楼处相关负责人得知，8000元/平方米的房源从春节过后就一直有，清明假期只是增加了供给力度，拿出一整个单元和其他尾盘房源在做优惠。即便不做优惠，楼盘正常售价也只卖到1万元/平方米出头。
北三县香河房价彻底失去了控制
4月我去香河工作，当时的房价是6000左右，一周一变，8月份我离开的时候已涨到15000多，相关部门出台控房价政策。
5年过去了，香河的房价真的是控制住了还是没控制住！
房住不炒是真的！
房产调控下哪里房价掉的最“惨”，恐怕是北京周边的廊坊、香河等地方。
#环京楼市价格“膝斩” 单价8000元#
有网友爆料，清明期间河北香河某楼盘推出特价房，只需要8000一平米还送车位，要知道当初最火爆时该楼盘高达25000一平米，现在房价相当于打了3折，下降了68%。
我们来算笔账，假设当初以25000的价格买了一套80平的房子，总价200万，三成首付60万，现在这房子按8000一平卖只能卖64万，卖了房子也只能拿回首付钱，可别忘了，还欠银行140万贷款呢，如果是等额本息还款法，前期还的绝大多数是利息，贷款本金没怎么减少，至少还欠130万银行贷款呢？
相当于投资60万，亏损130万！难过有人发帖说，只要有人愿意承担房贷还款，就把房子送给你！
不过也有人说，房价8000，随便一个三四五线城市都高于这个价，好歹也是环北京，一周还能去趟天安门看看。
这样的房子你敢接手吗？
#廊坊头条#坐标廊坊三河燕郊！北三县11月份的房价出来了，已经跌破1w啦！已经没有底线啦！[震惊][震惊][震惊]
今天看到一条关于北三县房价的消息！据说是比较权威的网站发布的！[赞][赞][赞]
仔细一看吓一跳，香河县房价已经跌破1w啦！比我们保定的房价还低！北三县四统一的优势给北三县发展起到了什么作用呢？[what][what][what][what][what][what]
我来说一句:我相信北三县的发展属于厚积薄发！目前正处于蓄力阶段，我相信在大环境的发展下北三县一定会崛起！[祈祷][祈祷][祈祷]
#廊坊身边事# #廊坊#
#廊坊头条# 北三县（燕郊，大厂，香河）和 通州副中心 房价走势，看看你家房子涨价了吗？#燕郊##三河##通州#
谁能想到，仅仅过了三年多的时间，环京楼市的价格就直接跌了60%多！
在限购前，环京地区的楼价普遍都保持在2.5万左右，可是进入后，香河部分楼盘开始8000元甩卖，而且还送车位，可见环京地区的楼价有多低迷。相比2.5万元每平的高位，目前环京房价已经跌了60%多。
对于高位买环京地区的人来说，现在估计欲哭无泪，此前就有媒体报道，有人现在连房子都不想要了，只要有人愿意把剩余的房贷给还了就行。这么大的跌幅，按揭首付3成，3.3倍的杠杆，如果是炒股，其实早就爆仓了。
对于环京地区楼价大跌，侯哥认为一方面在于楼市的调控政策，另一方面去年疫情也起到了催化剂的作用，要知道环京地区当地的购买力十分有限，开发商开发环京地区，主要看中的是北京市场，毕竟北京楼价太贵，环京的确存在替代效应，但是一般买房都是买涨不买跌，在之前北京楼市疯涨，很多刚需或者有投资需求的人就直接把环京作为了替代，但是后面楼价一旦跌下来，需求就会迅速下滑，再加上去年一季度全国疫情，6月份北京新发地疫情爆发，然后12月份石家庄疫情爆发，这三次疫情基本上将本就不景气的楼市打入了深渊。
而这次打出8000元还送车位的价格，可以这么说，这个价格开发商基本上是血亏，而且这个价位比很多三线甚至部分沿海四线的房价还低，但是开发商也没有办法，因为有回款压力，所以只能轻仓大甩卖了。
最后侯哥想说的是，投资楼市已经过了最佳的投资时期，除非你是刚需，即便要投资楼市，只有一些学区房或者品质相对较高的新房可能有投资价值，这和股市是一样的，核心资产才会受到追捧。
6月廊坊8区县房价及涨跌：
1.大厂县14835元/㎡，环比下跌8.35%；
2.香河县10143元/㎡，环比下跌7.09%；
6月廊坊房价14449元/㎡，环比上涨4.87%，片区分化加剧，楼市反弹上涨；其中霸州市、永清县环比上涨超过4.63%，反弹力度最大；安次区环比上涨2.4%，反弹力度明显；大厂县、香河县环比下跌态势7.09%，跌幅较大片区回调下跌态势明显；其他片区涨跌幅度不大，市场相对稳定。
廊坊楼市在小阳春期间延续深度回调下跌态势持续下跌，6月小阳春收官首月，廊坊楼市反弹上涨，片区两极分化，但涨幅小于跌幅，市场进入震荡下跌区间；过去一年，廊坊楼市全域基本保持下跌态势，香河县、广阳区、安次区、永清县、固安县、霸州市同比下跌超过6%，下跌回调幅度较大，市场整体低迷；廊坊楼市是环京楼市跌幅最大片区，也是全国楼市深度回调下跌最大的片区。#我要上头条# #廊坊头条# #廊坊#
深圳周边地区房价会像北京周边那样大幅走低成“膝斩”吗？
近日，环京楼市香河县楼价现“膝斩”现象的新闻成了热搜。以来，香河房价由最高2.4万降至目前的8000，降幅已经不是对半的腰斩，是降到了膝盖处的膝斩!
而香河距离北京64公里，车程一个小时出头。这跟惠阳到深圳相当。
北京和深圳，两个重量级城市，但谁敢说深圳重过北京?
那环京和环深呢?看看环京现在的房价，大家想想环深会比它优秀还是更糟?
欢迎留言讨论！
#深圳头条# #环京楼市价格“膝斩” 单价8000元# #房价#
燕郊放开落户，你会去买房吗？
据中国房价行情网数据，房价高峰期至10月，燕郊房价均价跌幅为45%、大厂为40%、香河为52%、固安为38%、霸州为35%、永清跌幅最高达55%。腰斩的价格把投机分子，冰冻了整整4年，北三县南三县！
香河不“香”，那么视高能“高”吗
一个朋友给我推送了一个北京燕郊的房价新闻，大概意思就是。北京燕郊北三县的香河房价从最高25000每平方降到现在的8500每平方。香河富力新城。卖8000元。卖15000元。限购前卖25000元。限购后卖17000元。-卖14000元。现在卖多少？8500元。关键现在还是现房。马上可以办理入住。
说实话。我一直居住在成都。对北京确实有点孤陋寡闻。但我想起了成都的视高
廊坊香河据天安门50公里。而视高离天府广场整整70公里。
城市经过这二十多年的快速发展，城市不断的向外扩，不断的“兼并”周边小城市。于是就出现了环城市，环都市圈等说法。但这里，一定要分清楚，环城市不是城市，是农村。环都市圈也不是都市。所以廊坊香河跟北京没一点关系，视高也跟成都没有一点关系。
售楼部往往会拿环、邻、一体化经济圈、高铁二十多分钟到达等来忽悠。一个城市地铁通勤超过24站，一般情况下就超过了城市的辐射范围。简单说，每一个城市就是一个圈。大城市是大圈，小城市是小圈。买房子一定要在这个圈里面买。如果大圈买不起，就买小圈。只要保证在这个圈的中心附近。不能跑到两个圈的中间地带去买。因为这个中间地带大圈辐射不过来。小圈更辐射不过来。就是前不挨村，后不挨店。
头条成都的朋友，你们身边有朋友前两年在视高买房的吗？
