这套位于太原市恒大华府的房子拍卖，便宜40万都没人要会很奇怪吗？
房子位于太原市小店区晋阳街86号6幢2单元1层0101号房产。建筑面积：308.24平方米，室内布局：四室二厅三卫，南北通透，有租赁。
根据拍卖资料显示，该房子市场价434万元，以391万元起拍，看似便宜了40万，但这套房子目前出租给租客做按摩类会所，其装修风格有部分并不适用于居家使用，新买家花400万的价格买下这样一套房子，后面重新装修是必然的，加上装修费及相关交易税费成本价将达到450万左右。能拿的出这个价格预算，那在二手房市场其选择性就已经非常大了，大可不必在一套法拍房上费尽心思，这会不会是2000多个围观竞拍的人，无一人出手的原因吧？
#太原头条#
内环+中环
北京往东，所以东边的朝阳门外：朝阳区、朝阳公园、东三+东四环、通州区…
太原往南，所以南边的迎泽门外：迎泽区、迎泽公园、南内+南中环、小店区…
北京这个片区有霄云路8号、北京壹号院、泛海国际、广渠金茂府…
太原这个片区有湖滨晋庭、滨河金茂府、恒大华府、龙城金茂府、星河湾…
南内环+南中环…甚至更南边的龙城大街，滨河东路+建设路之间这个南城核心…下半年，再次成为太原楼市全城最靓的仔！
#房产大真探# 大家认为呢？
失望呀，今日在太原，发生了一件无人接盘的事！太原市小店区晋阳街86号恒大华府有一套368万的房，第一次拍卖降价87万起拍，还是无人问津，已经流拍了！
我们来看一看此房的具体情况:位于太原市小店区晋阳街86号恒大华府12幢3单元7层0702号，建筑面积为196.54平方米，公摊面积为39.84平方米，规划用途为住宅，总楼层为27层，所在楼层为7层，朝向南北，户型为3室2厅1厨2卫，建成于，目前该房未腾空。
评估价为368万，起拍价为281万，相当于打7.7折起拍，吸引了15211人次围观，71人设置提醒，最终却无1人出价，这是什么原因导致的呢？有懂的朋友告诉我!#太原# #太原头条# #太原身边事#
#太原头条#
北城“府系”咋样？
太原楼市楼盘销售TOP10（4）
恒大品牌，“府系”产品，恒大滨河府也卖了23.72亿，获得了太原楼市楼盘销售TOP4，属于为数不多的北城上榜楼盘之一。
因为地处北城河西的漪汾街，所以不能跟南城的恒大华府、恒大悦府等府系一样任性，恒大滨河府一开始卖15000每平米，后来降到了13500每平米。
漪汾街以前是北城的好地段之一，可以说比北大街不差，山西博物院、太原图书馆、滨河体育中心、华宇购物广场、外国语学校…各种文化、体育、教育、商业资源丰富！
当然现在的漪汾街片区已经不能跟以万达广场为中心的北城中心相提并论了，因为地铁2号线开通，各种优质资源加速往城市发展主轴集中，比如万达中心写字楼上有各种年轻人的工作机会，京东什么的。
漪汾街片区相对来说比较成熟，未来想象空间有限，短期无地铁规划，所以在配套成熟的基础上价格并没有上涨，反而有所下跌！
恒大滨河府一期不差，可以说片区改善型购房者的首选，但二期各种减配，目前已经不能再称之为片区最佳楼盘。
还是那句话：片区内有固定工作当然可以选择，年轻人的话尽量往南！
#太原头条# 6.2个亿，太原传来久违的楼盘热卖消息。金地卿云台，地处太原王者地段体育南路，周围被恒大华府、恒大御府还有没交付的恒大悦府包围。如果你错过保利东郡，融创中心和紫云府，那这个盘，不管你买不买都必须关注，因为这是太原核心地段为数不多的大开发商开发的体量偏大的楼盘。
也许是因为蓄客时间足够长，暖场活动足够多，今天开盘确实不负众望，现场人山人海，气氛热烈，关键户型好，价格还算能承受，120，140中端改善面积段，价位14500＋，150以上中高端改善面积段14300＋，精装交付。可以说，除了没有签约名校和交房较晚，其他没有什么短板。
#小参说房# 市场下行的今天，金地拼户型，拼价格，拿下6.2个亿，实至名归。小参的观点一直都认为买房子就像买其他商品一样，品质是核心，好的东西人们永远都会趋之若鹜，尤其在住房不炒，房子剥离金融属性的未来。
各位觉得金地这盘怎么样？
太原核心区域的房价天花板即将诞生！
大家还记得12月21日央企保利成功摘得晋阳街省体育学院地块的消息吗？进入关于这个地块的最新消息也来了，保利计划在这个地块打造自己的第二个“天字系”产品（第一个是位于长风西片区的保利·天悦），案名叫保利·天珺。
熟悉这个片区的朋友都知道，这片汇集了诸多高端楼盘，比如恒大悦府、恒大华府、恒大御府、富力壹品、金地卿云台等，可以说是名副其实的富人区。为什么这个片区会被冠以富人区的称号呢，主要还是由地段决定的，地段的一个稀缺性决定了这个片区价格就不会太低，优质的配套资源也让这里成为众人追捧的一个地方，片区内有地铁二号线、北美N1购物中心、山西大医院、龙城公园、龙城大街、晋阳街，可以说是交通非常便捷、商业氛围非常浓厚，得天独厚的地理位置加上已经成熟的配套，不卖高价都说不过去！
现在保利的这个楼盘也即将入市，大家觉得卖到多少钱合适呢？#太原头条# #太原#
#太原头条#买期房就像开盲盒，交房后才发现房子原来是这样子的。一个朋友买了大学城恒大华府的一套一百三十多平的三居室，当时看了图纸觉得不错，样板间也装修很高大上。去年交房后才发现原来前有护栏后有连廊，大白天还的开灯，这高档小区没有预期的满意又想卖掉了，可是赶上今年行情大跌，出手要赔三十万。买期房只能看到图纸和画好的户型，还有售楼员的各种忽悠，不懂建筑的人能看懂图纸吗？知道你家房子将来前后左右都是什么样，甚至屋里都和图纸不一样，突然多了几道梁，进屋发现白天还的开灯等等。买房子还是要买看得见摸不着的房子，一手交钱一手交房，不然你得带个搞建筑的朋友去帮你看图分析一下将来的房子是什么结构，采光怎样，户型咋样，最关键得是这个房子能不能交付，动不动就烂尾，到时损失可真就没人管。还要找家会计师事务所调查一下开发商实力如何，烂尾风险有多大。买房有风险，入手需谨慎，特别是期房。
#太原身边事# 太榆就是一个城市。前天和朋友去榆次恒大华府看个家具的样板间，就在天美杉杉奥特莱斯旁边。
从漪汾街三点出发，到恒大华府也就半个小时左右，看了两个样板间，又返回西矿街才5点多一点。可能和周末有关系，路上不是太堵，路是修的非常方便，现在又有几条太榆之间在规划，相信之后几年会太榆之间会更通畅。
从整体来感觉来说，太榆就是一回事，就是一个市区，太榆之间的区域就是两市的城郊。
若即若离不如早日联姻，合成一家，两好合一好！
太原当前小区房价排行榜，太原5月有挂牌房屋的小区平均价格，以下是价格最高的20个小区，价格仅供参考!
以下的小区房屋皆为有挂牌的小区（图片中仅有前300个小区）,如有错误，欢迎指正交流。
区域板块小区名称挂牌价格(元/㎡)挂牌套数
小店区学府商圈小店区坞西社区电建一公司宿舍291201
小店区学府商圈东方物业小区288096
小店区学府商圈山大附中270493
小店区学府商圈计统小区265861
小店区学府商圈山西省经贸学校宿舍区263394
小店区学府商圈建筑学校小区2594813
小店区学府商圈九一小学宿舍259172
小店区学府商圈无线电一厂宿舍253204
小店区学府商圈33所小区东区2350013
小店区学府商圈太原铁路机械学校北住宅区209524
小店区晋阳街商圈星河湾1号园2081537
小店区晋阳街商圈星河湾3号园2065642
小店区晋阳街商圈星河湾二号园2030048
杏花岭区旧省政府国土居苑195561
杏花岭区旧省政府万家寨191976
小店区学府商圈建材小区186494
小店区晋阳街商圈恒大华府1820939
小店区亲贤商圈奥林花园1760371
小店区学府商圈小店区坞西社区铁三局机关处宿舍1752913
尖草坪区太钢商圈东方社区173446
山西太原4月8日确诊病例已经27例了涉及2所学校1山西大学 2九一小学(恒大华府校区，[抓狂][抓狂][抓狂][抓狂]面对卷土重来的疫情，我们应该珍爱自己的生命，认真做好自我防护。自爱是爱人的起点。面对疫情，我们一定要尊重科学，听从告诫，服从管理，规范自己的行为，少出门，不出小区，勤洗手，切实做好自己和家人的防护。众志成城战疫情，中国
