深圳做房产自媒体赚到钱的，大部分都是卖新房，几个原因。
1、新房销量更大。深圳整年二手房销量都很差，平均每月不到2000套，而二手房的总体基数多大？可想而知交易的难度。
而新房月均销量超过3000套，新房总共也就那么百十来个，在某个阶段畅销的楼盘更少，均摊到具体某个楼盘，成交套数是二手房的很多倍。
2、除了核心区个别楼盘，新房现在大部分都有中介费。
3、新房成交流程与周期比二手房短很多。新房从获客到成交，一般带看在两三次，周期在两个月内居多。二手房带看次数与服务周期要增加很多倍。
4、新房对房产知识的要求更低。就那么为数不多的楼盘，多去踩盘，多看看专业人士写的楼盘分析，很快就掌握了。即使是房地产从业经验不足的人，做起新房来，也没那么吃力，至少没有二手房那么难。
5、新房可以标准化。把直播剧本打磨好，批量化招主播来讲，很多房企及中介公司已经在这么做了。
6、深圳的二手房房源及业主电话获取比较难，交易更是严重依赖在该片区深耕的中介，对主播来说比较被动。
7、当然，二手房的好处就是积累性比较好。在服务的过程中，跟买家互动比较多，从而容易产生深度链接并积累感情。
如果服务好，过几年以后，他买房还会继续找你。
但新房一般买完就完事了，都忘记你是谁了，积累性不如二手房好。
总之，新房爆发力强，操作简单，适合初创团队。二手房积累性更好，需要持续深耕积累，慢工出细活。
深圳二手房月成交量在2000多套左右已经了一年多了，且目前还看不到明显复苏的迹象，深圳地产中介门店这一轮面临的困境应该是最近来最严重的考验，一个月成交量2000套左右，全深圳估计有3000家店，平均下来，一个店一个月就成交一套房，跟成交火热相比，感觉像是冰火两重天的感觉。
一张图秒懂深圳楼市每日成交【1-17】#深圳楼市##深圳每日成交量##深圳二手房成交量##深圳成交速报#
看看这几组数字你有什么感觉？
深圳新房均价62900元每平米，二手房大概67000元每平米，常住人口有1749万，人均居住面积24平米，按63000算，三项数据相乘26,444,880,000,000，26万多亿
上海常住人口2489万，房产均价61000元每平米，人均居住面积37.2平米（这还是的数据，现在只会更高），三项数据相乘56,480,388,000,000，56万多亿！
这还只是住宅，并不包括商铺，写字楼之类的建筑！
你就说吓不吓人？
看看这现场，[爆竹]深圳房地产要变天了吗？这是憋足3年的劲，现在齐进崩发的节奏呀，不管是单证还是双证都不缺竞拍人，真是又有钱又有名额呀[惊喜]#法拍房# #二手房# #深圳法拍捡漏#
，深圳二手房市场透露了什么信号？
二手方面，，二手住宅小户型产品成交占比明显下滑，而90平以上户型成交上升，大户型则更受市场青睐。
从历年二手住宅成交面积分布可以看出，去年60-90平面积段的二手住宅成交占比为40.2%，虽已连续四年下滑，但依然是最受欢迎的。
90-144平面积段的成交则刚好相反，连续四年占比上升。成交占比28.0%，相较上升了5.1%。144以上的大户型成交占比14.4%，也有显著提升。
户型上来看，4房以上的户型成交占比大幅上升。相比，的成交占比上升了6.1%，为26.6%。
深圳二手房挂盘价[酷拽][酷拽][酷拽]
深圳新房跌到冰冷的指导价了，
维权的业主又蛮不讲理了
光明、龙华、宝安，条幅扯得很专业
只能接受涨价，降价就浑身委屈
深圳二手房流动性被锁死，业主跳水39%卖房！
10月二手房住宅仅成交1733套，
历史冰点，年底了，还是见鬼了？
