郑重敬告，请远离周边县城的房子。
如果自住，还没有关系。投资就千万别考虑了。
成都林哥诉苦：他在成都金堂恒大御景半岛有一套114平二手房，精装修，中楼层，3室2厅，总价72万，卖了一年多，没有接到一个有效电话，卖也卖不掉，租也更不好租。
林哥告知：手里投资两套房子，都是远郊的，这几年经济形势不容乐观，再没有投资的打算，已经做了最坏的打算，就是亏本处理，也不能套在手里。现在的房子太多，找个接盘的比登天还难。现在还想炒房，已经黄鹤一去不复返了。
林哥说这套房子至少65万左右。作为卖房子的人，在不亏本的情况下，多少还是想捡几个钱，如果运气好就多赚几个，如果运气不好，就少赚或不赚，甚至亏本都要甩掉，这要看情况来定。
我对他说：如果你还想要65万，估计还要卖两年，如果运气好，有人最多给你55万算顶天了，尽管你说是精装修，楼龄也不老，但是现在的客户就是挑食，他们可不管你精装修不精装修，一上来就是先砍一半再谈价。很多卖房子的人都感觉头痛。
其实道理很简单，我为什么要接受你投资失败的房子。你投资失败就需要我来填这个坑吗？
所以要珍惜一上来就砍半价的客户，因为能出价的已经不多了，他们就是想捡漏，如果你不降价，别人为什么要买你的？
你说成都主城区，还有地段优势。谁会来你年年都有可能被水淹的城市来投资。如果外地人不来买，本地人更不可能买！因为他们压根儿就不缺房子。
赚钱的时候你就要想着什么时开始会亏钱，做什么也不可能永赚钱的，只是时问题。
我认为：40万已经差不多了。对他来说，也基本不会亏。
你们说呢？
成都华阳锦江市场的刘先生，之前在金堂恒大御景半岛买了一套投资性住房，今年初就挂起出售，至今还没有卖掉。
房子没有卖掉，他有点心急了，也没有租出去，早晓得多花点钱在成都买一套，也比远郊好一点。刘先生说，现在楼市处于低潮，卖也难，不卖也难。如果能够出手是最好的，就算亏一点，也比窝在手里划算，真怕后面出不了手。现在的房子已经不少，找个接手的好困难。
小编认为：没有卖不出去的房子，只有不合适的价格。只要打算亏本卖掉，有需求者自然找上门来。如果降一半，分分钟电话都会打爆，不信试一试。#成都头条#
#成都头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？成都9月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？
成都9月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-15%，房价最高41598元/㎡，最4180元/㎡；
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，金堂，恒大御景半岛，7188，0.91%
2，成都周边，恒大金碧天下，11355，0.25%
3，新都，保利狮子湖，14678，-3.64%
4，青羊，凯德风尚，25441，2.08%
5，新都，富力桃园，12242，6.45%
6，郫都区，新里派克公馆，13176，1.56%
7，彭州，置信逸景苑，10153，-1.23%
8，温江，朝阳时代西锦，12165，1.23%
9，郫都区，龙湖时代天街，12973，15.00%
10，金堂，希望未来城，5774，-0.48%
11，新都，天府江南，10615，-1.27%
12，彭州，昌建星悦城，7255，-0.79%
13，金堂，现代生态水城，5728，-1.67%
14，青羊，元益花园，18727，3.22%
15，温江，花样年花样城，9962，-1.27%
16，温江，中新公园大道，13581，-1.39%
17，温江，洲际亚洲湾，15393，9.95%
18，双流，久居福，14575，1.67%
19，金牛，过街楼街120号院，15222，4.19%
20，龙泉驿，御源大湖区，14451，-0.56%
数据来源于网络，价格仅供参考；
成都平原边沿的连山古镇，以前为啥那么繁华呢？是由于他的特殊地理位置决定的，北面相邻德阳，南面是金堂，东面和中江接壤，西面就是广汉，有一河（绵远河）担四县之称，四周客商云集连山。连山有山有水、有景有人，每一寸土地都承载厚重的文化历史。松林桃花山，每年都要吸引周边众多游人前来观赏桃花，著名画师张大千先生也到此一游，赞誉这里是“桃花之海”，宋代大书法家米芾誉为“天下第一山”。
刚刚，成都发布了疫情最新消息。
9月6日0-24时，成都新增病例73+48，依旧保持在百位以上。
新增病例涉及高新区、锦江区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、双流区、郫都区、崇州市、金堂县辖区内的48个小区，形势严峻。
沸沸扬扬的锦江城市花园3期，及郫都团结的公园御景赫然在列。
随之而来的是成都的高风险区增长至212个，中风险区增长至245个，均突破了历史新高。
唯一值得安慰的好消息是天府新区华阳街道、高新区芳草街道、郫都区郫筒街道、温江区涌泉街道部分小区风险等级有所降低。
疫情还在继续，大家一定要做好防护，戴口罩，勤洗手，不扎堆。如果发现还有偷偷摸摸打牌打麻将的，反手一个举报，大家真的会谢！
9月6日新增病例涉及小区汇总
天府新区、东部新区昨天暂无新增确诊小区
天府新区海昌路万科海悦汇城西区13栋由高风险降低中风险，小区其他由中风险降低低风险。
高新区1个: 万科·金域名邸2期
锦江区6个: 华韵天府、卓锦城6期、锦江·城市花园3期等
金牛区9个: 赛云台北路7号院、五里墩路东二巷7号院等
武侯区14个: 果堰村9组、果堰村10组、果堰街100号等
成华区8个: 北湖国际城3期、首创光和城1期等
新都区3个:叠香庄园、橄榄郡1期、汇融广场B区
双流区4个: 空港16区等
郫都区1个:公园御景
金堂县1个:云合镇天元村2组
崇市区1个:三江镇崇新路西段165号
我们现在要做到，没事不要出门瞎溜达、出门必带口罩、在家多运动保持身心健康。
#成都头条# #夏日大作战#
9月6日0-24时 成都新增本土确诊病例73例➕无症状感染者48例，新增人数和昨天相比又略有上升了的。确认的病例分别来自于10个区（市）、县的48个小区，明细表如下⬇️⬇️⬇️
[点亮平安灯]武侯区（14个）：兰园、双楠1区、兴元嘉园、果堰村9组、沈家桥2组、沈家桥3组、菊乐路98号、少陵路21号、果堰村10组、果堰街100号、碧云路126号、双楠路235号、水岸花园B区、正基·城市主场
[点亮平安灯]金牛区（9个)：水韵天府、金都苑、凌江尚府、幸福彼岸、远洋朗郡、北斗七星城、王贾·红豆华庭、赛云台北路7号院、五里墩路东二巷7号院
[点亮平安灯]成华区（8个）：玛塞城、胜天人居、九龙仓·御园、白莲池村12组、梧桐栖1期、保和小区2期、北湖国际城3期、首创光和城1期
[点亮平安灯]锦江区（6个）：华韵天府、镏金岁月、学府芳邻、卓锦城6期、经天路6号院、锦江·城市花园3期
[点亮平安灯]双流区（4个）：空港16区、时代雅居、（九江街道成新蒲大道（香薰大道）、千桐路、惠民路二段、大井北街、大井南街合围区域)、西航港航枢一路338号
[点亮平安灯]新都区（3个）：叠香庄园、橄榄郡1期、汇融广场B区
[点亮平安灯]成都高新区（1个）：万科·金域名邸2期
[点亮平安灯]郫都区（1个）：公园御景
[点亮平安灯]崇州市（1个）：三江镇崇新路西段165号
[点亮平安灯]金堂县（1个）：云合镇天元村2组
看这个数据，感觉社会面的新增还没有停止，听闻今天很多片区的外卖都停了，我们能做的就是减少出门次数，一次买几天的菜然后不出门，下楼核酸戴好口罩，错峰下楼，排队保持距离～
#成都头条#
【成都本土疫情专报】 （来源于健康成都官微）
7月27日0-24时，我市新增本土确诊病例16例（其中6例为既往通报的无症状感染者转确诊），本土无症状感染者12例。截至27日24时，7月15日以来，累计报告本土确诊病例143例，本土无症状感染者51例。
“07·15”疫情无新增本土确诊病例，无新增本土无症状感染者。截至27日24时，本起疫情累计报告本土确诊病例61例，本土无症状感染者15例。
“07·20”疫情新增本土确诊病例16例（其中6例为既往通报的无症状感染者转确诊），新增本土无症状感染者12例。截至27日24时，本起疫情累计报告本土确诊病例82例，本土无症状感染者36例。
★★★目前我市高风险区共70个，分别为
❊天府新区（1个）：华阳街道复地·御香山3期76栋（含底商）
❊锦江区（1个）：牛市口街道大田坎街162号蜀都花园小区22栋
❊青羊区（2个）：草市街道东通顺街28号院1栋（东通顺街28号），黄田坝街道清江美庐7栋（万花一路301号）
❊金牛区（7个）：天回镇街道金华6组购地自建户及企业房产所在区域，茶店子街道五里墩东一巷1号院1-2栋（含底商），茶店子街道营康西路427号附1号小区1-6单元及底商，驷马桥街道府青路1段36号大院38栋，天回镇街道明月村五组175号及病例住房所在的一条街左右两排自建房区域，天回镇街道芙蓉锦绣城西苑及底商，天回镇街道明月锦苑二期北苑及底商
❊武侯区（1个）：机投桥街道果堰街100号10栋
❊成华区（35个）：府青路街道关家苑2-8栋（二仙桥南一路11号）（含底商），龙潭街道水乡嘉苑4栋（华裕路9号），龙潭工业园区安置房5期9栋（华裕路26号），熊猫大道壹号院2栋、8栋（熊猫大道11号），跳蹬河街道新禧苑6-7栋(含底商）（建设北路三段10号），跳蹬河街道红枫岭1期1栋（含底商）（建设南路98号），猛追湾街道建设北路二段5号附1号35栋，龙潭街道平祥雅居3栋、5栋（龙瑞一路1号），府青路街道祥和苑6栋(文德路231号)，跳蹬河街道龙湖三千城1期3栋，龙潭街道丛树家园1栋，府青路街道建设北路三段233号及小区入口一楼商铺，府青路街道小新华苑(二仙桥南一路2号)，府青路街道大新华苑(二仙桥南一路1号)，二仙桥街道机车厂宿舍71栋，府青路街道锦绣上城1栋（桃华街88号），府青路街道成电花园3栋（文德路211号），跳蹬河街道红枫岭三期7栋（建设南路160号），府青路街道祥和苑西区（二仙桥南一路36号），府青路街道天伦花园4栋（二环路东一段68号），跳蹬河街道朗诗萃樾（含一楼售楼部）（新风路246号），府青路街道五交化宿舍及楼下商铺（二仙桥南一路3号），府青路街道碧桂园中环荟3栋（含底商），府青路街道瀚林花园20栋(二环路东一段28号)，龙潭街道龙锦雅苑12栋(华彩路16号)，保和街道东汇家园3栋（龙泉山路111号），府青路街道澳深·天健园（含底商）（建设北路三段259号），府青路街道博闻·时代锦汇华庭（含底商）（双建路45号），龙潭街道东方丽苑2栋（含底商）（成宏路1号)，跳蹬河街道银玺国际1栋（含底商）（建设北路三段26号），青龙街道领地海纳时代7栋（含底商）(致力路566号)，猛追湾街道高地8栋（含底商）（建设南路15号)，府青路街道双建路60号（含底商），青路街道明信花园8栋（含底商）（桃源街40号)，府青路街道东方明珠花园东区（含底商）(双建路8号)
❊龙泉驿区（16个）：大面街道蒲草路1688号五星嘉园小区2栋（含底商），柏合街道黎明社区鲸龙路926号黎明小区2栋（含底商），龙泉街道双龙路488号怡和新城E1区8栋（含底商），大面街道龙城大道816号中国电建云立方小区9栋（含底商），龙泉街道驿都东路876号蓝天小区（含底商），龙泉街道文景街218号名景花园2栋（含底商），柏合街道鲸龙路777号东山领地9栋（含底商），柏合街道车城东五路129号，龙泉街道双龙路388号怡和新城F2区13栋（含底商)，龙泉街道龙都南路756号金色逸景小区4栋，龙泉街道星光东路400号格兰玺城2栋，龙泉街道怡和新居1期17栋，龙泉街道北泉路41号鑫园小区1栋，龙泉街道卧龙街46号瑞丰苑2栋，龙泉街道天生路205号星光小区29栋，洪安镇育才街2号家园小区1栋2单元
❊新都区（6个）：甫家一路东段718号钰邸华府2栋（含底商），蓉都大道天河路天府江南A区13栋（含底商），蓉都大道天河路天府江南B区2栋（含底商），蓉都大道天河路天府江南C区18栋（含底商），石板滩街道外滩逸景小区2栋，三河街道保利·紫荆花语3栋
❊金堂县（1个）：栖贤街道鹭洲城邦小区2栋（含底商）
创意农业的成都场景，大美田园的诗意栖居，你心动了吗
文、图/章继刚
成都变了，变得越来越美。
公园城市里的大美田园、雪山下的花墅农居 ，让喜欢这座城市的人在这里买房置地，办农场、建民宿，把成都当成了自己的家。
鲜花袅袅地散发出香馨，与绿植和道路融为一景。川西民居在阳光的映衬下更显诗情画意，让人不由得慢下脚步亲近自然，享受生活。
成都的变化得益于创意农业场景经济。
“场景”是成都创意农业的关键词。创意农业场景经济既是创意经济、体验经济，更是美学经济。创意农业让生产场景、生活场景与生态场景融合发展、相映成趣，场景更让乡村人景相融、锦上添花。
烫火锅、看熊猫、赏花海、玩音乐，成都的绿水、青山、小镇、林盘呈现优美的岷江水润、茂林修竹、美田弥望和蜀风雅韵。乡村旅游的新场景、新业态和成都良好的生态本底、丰富的人文历史资源和优良的营商环境，孕育了大邑安仁博物馆小镇、新都天府沸腾小镇、金堂五凤溪古镇、崇州竹编文创非遗竹艺村、彭州民宿群落和文艺感爆棚的明月村等一批网红场景旅游目的地。
创意农业场景经济换来了真金白银。成都一产业增加值“十三五”时期比“十二五”末增长18.2%，农村居民人均可支配收入增长近50%。
从户外营地、全民健身、美丽乡村、旅游景区，到天府美学、生态体验、古韵新风、田园诗画，随着乡村消费新场景不断推陈出新，成都人喜爱的乡村游也变得千姿百态。
市民通过微信搜索YOU农旅小程序的方式就可以进入成都农业乡村游服务平台——YOU农旅小程序，即可查询到成都乃至全省最具特色的休闲农业点位和乡村旅游线路的美文美图，也可以通过YOU农旅发布的乡村游电子地图选定景点、农家乐、民宿，让市民体验一键导航游乡村。
农村发展最鲜明的特质是特大城市“联城带乡”，最显著的优势是以川西林盘为载体、农商文旅体融合发展。
北宋赵抃的《成都古今集记》描绘了“成都十二月市”的盛况：“正月灯市，二月花市，三月蚕市，四月锦市，五月扇市，六月香市，七月七宝市，八月桂市，九月药市，十月酒市，十一月梅市，十二月桃符市。”
为了再现“成都十二月市”，成都每年策划推出一批具有吸引力的高品质生活消费场景，通过举办“天府大地艺术季”活动，持续打造乡村艺术基地和农创、农旅新场景，进一步推进农商文旅体融合发展，以满足广大人民群众对美好生活的向往为目标，展示成都大美乡村，实现生态价值转化效益的重要窗口。
“翠崖红栈郁参差，小盆初程景最奇”。为了做“优"乡村文化，育"新"乡村文明，崇州市观胜镇以“发现·创造身边美”为主题，在严家弯湾举办多彩观胜乡村美学课堂，涵盖茶艺培训、特色文创产品设计、创意菜品研发、微盆景制作、扮靓美丽庭院、非遗体验、乡土手工课、亲子活动。观胜镇对村民开展系列启发式实操、体验培训，用心发现、记录、创造、体验乡村之美。
如果你想感受成都创意农业的优美场景，只要来一场“回归乡村，返璞归真的旅行”，到乡村去体验农耕生活，慢游新天府，感受新成都。
在新都区泥巴沱森林公园，可以体验市民引以自豪的城市会客厅，以及“城市中心生态水环境”和“生态公园+人文IP”的新场景。
在双流区空港中央公园，可以感受景观天桥、景观隧道，欣赏巴山蜀水为特色的中国山水画卷。
在蒲江成佳镇麟凤村，可以在“花开麟凤”树屋餐厅品尝生态美食，在茶乡绿道美拍，让茶海花田的大地景观、绿荫茂林的林盘画面装满镜头。
在成都，有许多隐藏在田园中的“诗和远方”。
到白鹭湾湿地公园回归自然、愉悦身心，到栖肆桃源生活吹山风、闻花香，到66号房车营地度假，乐享田园山色。
从玛歌庄园到尖锋旱雪四季滑雪场，从天府沸腾小镇到鹿野苑林盘，从九坊宿墅到龙池运动小镇，成都诗意栖居的生活方式让人遇见不一样的美好。
（作者系《创意农业学》《田园革命》作者）
（本文为《田园革命》延伸阅读版《全球创意农业连线·全球名村访》系列作品）
本文由章继刚原创，欢迎关注，带你一起长知识！转载或者引用请注明出处。
（本文由百家号首发，特此鸣谢。）
延伸阅读：章继刚总主编：《全国创意农业精品教材暨乡村振兴丛书》，北京：中国农业大学出版社出版。
参考文献：
1、章继刚：《田园革命》,北京：中国农业大学出版社出版
2、章继刚：《创意农业学》，成都：四川科技出版社出版
3、章继刚：《全球创意农业连线·全球名村访》
4、章继刚：《中国都市创意农业智库丛书》
5、章继刚：《四川创意农业第一村的乡村振兴路径 》，成都：四川农村日报1208期第03版
6、章继刚：《中国创意农业美学经济发展研究报告》，成都：四川农村日报0823期 第05版
7、徐虹、朱伟：《乡村旅游创意开发》,北京：中国农业大学出版社
8、李卫东：《乡村休闲旅游特色发展》,北京：中国农业大学出版社
