近日福建省泉州市，有一位住户银行抵押贷款到期，无力偿还，其名下位于福建省泉州市丰泽区的一套独栋别墅进行拍卖，评估价为900万，起拍价为800万，吸引了1人报名，121人设置提醒，16360人次围观，最终却无人出价，直接流拍了！
该房产位于福建省泉州市丰泽区千亿山庄掬月园B7至B9型别墅2排7号，房产证建筑面积：427.94㎡，朝向：南北，规划用途：住宅用地，总层数:3，所在层：1-3，现状：闲置，该房产有精装修，有家具陈设，据物业公司管理处工作人员口头说明，截止6月30日，欠物业管理费9287元，水、电、气费等欠费情况不详。
“便宜”是法拍房最大的卖点。按拍卖程序来说，“法拍房”都是先由法院委托专门的评估机构，出具房屋的评估价，一般（也不一定）低于市场行情价；而同时，法院为了吸引更多竞价人参与，通常会设置一个比评估价更低的起拍价。房产（不动产）按规定可以拍卖三次，而只要“流拍”一次，价格就会降到原来的八折，所以到了“三拍”，经过几次折扣，价格已经十分优惠（诱惑）了。而如果三次均“流拍”，法院则会以更低的折扣进行“变卖”，届时价格会更低。#别墅#
改善型住房-开发商跟中介这两年收割最狠的羊毛。
正式放开二胎，到放开三胎，很多家庭生了二娃三娃；开发商们也纷纷跟进，新楼盘都是130平起的大三房大四房。像现在泉州的浮桥，城东，池店，青阳都是这种大户型楼盘。
为什么说是收割羊毛呢？首先买得起这种房子的，要么就是老板，要么就是中产阶级，小资阶级。家庭月收入低于1.2万的基本想都不敢想。因为首付20-30%就要35-80万，月供基本上是六七千起（240期）
其次，这种房子针对的就是有一定经济基础，然后又给人留有足够的价格空间。比如建发最近在卖的1.25万左右，而附近的二手房都号称1.6万。让最精明的中产阶级小资阶级看到足够的利润空间抓紧时间上车。
最后，实力强的老板跟中产们不过是多持有一套房产而已，却也直接地帮他们炒热房市。实力一般或者不强的中产跟小资，只能以旧换新，把原有的小套卖掉。此过程又给中介们贡献了佣金。
以我朋友家为例，他们夫妻是小资阶级，家庭年收入30万左右。目前积蓄40万，提前还款完价值120万的房子一套，位置不大好，房子不是很大，所以才有换房的心思。然后又生了二胎，怕原来的房子不够住，非要买个四房。鉴于他家老大已经读初一了，我建议他们坚决不能买。
如果买了，原来的房子肯定只能卖掉，不然生活品质没保障。房贷7500加物业费水电停车等乱七八糟，还有家庭开销，每个月最低支出就要2万。如果原来房子出租，那也只能租个一两千，一点作用都没有，还不如120万买理财的收益。
如果买了，一买一卖，你家要多花几万块税费中介费。还要考虑十几年后你儿子结婚的问题，到时候要不要用钱？需不需要买房？现在买的新房在十几年以后是不是处于一个尴尬的定位，不新又有点旧，给老大当婚房不一定合适。那么你为什么不推迟在买房，到时候老两口住这个旧房子，孩子大学毕业后根据他的情况买个新房不香吗？
况且，如果你现在买房，以最近十年的收入情况来推断以后的十年，你有多少钱？这十年首付加装修加房贷，你最少要花150万；到时候有多少现金买新房子？按他们目前的收入，不买房每年存十几万轻轻松松，买点理财，十年后200万现金随便都有。就算到时候泉州真涨到三四万，不也买得起？况且可能吗？不跌就不错了。
至于货币贬值，呵呵，汽车，手机，服装，食物，教培，家电家具，很多产品最近十年越来越便宜。
所以小资们不要被眼前的表象蒙蔽了，你想赚房产升值的差价，人家想的是怎么薅秃你的羊毛。毕竟在泉州，收入低于1万的人很多，大四房未来没有接盘侠，不是没人要，而是买不起。
比如现在的新天，挂牌2万多，一套二手房购买成本是首套首付加税费中介费90万以上，月供8500以上。
我朋友的儿子已经结婚四年了，还不敢生娃，我昨天下午在泉州五堡街见到我朋友的儿子，跟他聊了一会，他说不生娃的主要原因，怕养不起，他目前在一家服装厂当驾驶员，一个月工资五千左右，他老婆也在服装厂上班，一个月大约四千多，两个人工资合计不超过一万，他们结婚时在泉州买了一套房子，首付三十多万是他爸妈帮他们出的，剩下八十多万按揭贷款要自己还，还有房子装修连家具花了十四万多，他说他们一日三餐基本上都在厂里吃，很少在外面吃饭，家里的消费主要是日用品、物业水电费、房贷，每个月都过的紧巴巴的，他父母都是打工的，家里还有一个弟弟也三十多了，没结婚，他父母跟他小弟住在以前老房子。其实，百分之八十以上的中国人过得都不如意。
