（开盘预告）2月长沙预计27个楼盘推新，7大纯新盘或将首开
今年1月份，由于春节的到来，楼市整体进入了休整期，市场拿证供应量较少，市面上开盘楼盘数量骤减。根据长沙市住建局官网信息，自1月19日起至今，长沙内五区依旧无项目拿证。另外，春节期间市场成交也表现平平。据克而瑞地产研究监测数据，春节两周，长沙商品住宅累计供应13.8万方，较春节两周累计下跌27%。累计成交面积3.2万方，较春节周下跌18%。虽然仍呈下跌趋势，但相较于往年，下跌幅度有所放缓。
如今来到了2月份，市场热度会回升吗？从目前拿证动态来看，房企似乎还没有太多的推盘动作。根据乐居买房不完全统计，2月长沙六区一县预计27个楼盘将有推货动作，其中7个项目为纯新盘，其余项目多为老盘加推。分区域来看，岳麓区有7个项目预计推新，雨花区个，开福区4个，芙蓉区天心区各1个，望城区7个，长沙县4个。从产品业态来看，多为偏刚需类的住宅产品，涵盖高层、洋房、复式住宅、大平层等。
其中2月预计将推的7个纯新盘中，比较受关注的有城投·阅江逸府、华实长沙领峯、绿城桂满湘江等。
城投·阅江逸府位于开福北秀峰板块，该项目由城北置业开发，住宅毛坯限价11500元/平。项目总建面约15万方，是长沙为数不多的江岸地块，一线临江，周边自然资源较好，鹅羊山公园、秀峰山公园双园在侧，在交通方面，周边有湘江北路、芙蓉北路、三汊矶大桥，建设中的银星路大桥等。周边教育资源丰富，分布有新竹二小、长郡开福中学、周南中学等学校。项目预计将在2月首推建面118-143平毛坯住宅，售价待定。
华实长沙领峯位于长沙高铁新城板块，住宅毛坯限价12800元/平。项目周边发展成熟，分布有万科魅力之城、明昇壹城、长房东旭国际等小区，距离地铁4号线、新城吾悦广场大型商场约1公里，附近分布有长郡双语雨花中心、砂子塘启新小学等学校。项目规划10栋纯板式高层住宅+1栋商业，主推建面约113-177平精装产品。
绿城·桂满湘江地处湘江北路与石乡路交汇处，总建面约31万㎡，容积率2.58，绿化率高达45%，物业涵盖洋房、大平层、底商等多元业态。项目为绿城桂语系高端产品体系，定位改善大盘，绿城+嘉宇双品牌房企打造城北江岸封面之作。 项目也将成为继嘉臣道后望城又一高端改善产品。预计将首推建面267-308平江景大平层。
除此之外，2月也有不少老盘加推。位于望城区的老盘明发国际城3期5#已获批预售证，预计将在近期开盘，推建面约96-146平毛坯住宅，预计毛坯均价7308元/平。位于雨花区的热盘德奥上河城章目前也仍有房源在售，为建面115-143平住宅，精装均价15300元/平。近期有购房意向的网友可密切关注这些楼盘。
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