退休以后到威海养老，这是很多外地人在威海购房的原因。尤其是生活节奏快的大城市，和那些工作在污染较大的城市的人群。单纯就养老来说，南海、石岛、银滩三个区应该怎样选呢？
这三个地方的一个共同点是离开城市有一定的距离。用发展的眼光看的话，推荐顺序是“南海 —— 石岛 —— 银滩”。
南海是一个规划完整的城市新区。产业、商业、教育、交通、居住等城市要素应有尽有。而且市政配套齐全，区域发展日新月异。一个新的产业新城已经呼之欲出。入行入到朝阳行业有前途，买房买在朝阳地区有价值。
石岛从2000年代开启“住在石岛”模式之后，经过近的发展，居住背景基本形成，形成了以候鸟型居住为主的居住模式。
银滩可能很多人都有所耳闻。 银滩最早在全国刮起买房风，主诉求是靠海而居的度假房，在房地产火热的那些年，与大海零距离和相对低廉的价格让银滩很是火了一把。但是，市政以及生活配套的滞后与不完善，让银滩遭人诟病。这也说明面向大海，不一定都是春暖花开。目前银滩的二手房除非挥泪大甩卖，否则很难出手。而一手房的开发少之又少，房价也是一言难尽。如果不是图便宜，或者纯度假需求，还是建议优先考虑其他区域。
南海的房子目前的推盘量比较大，由此也造成产品去化周期的加长。对于购房者来说，这意味着房子买了以后，短期想卖是挺困难的，除非你舍得亏本，因为新房太多了。
不过南海新区和经区发展情况一样，也是从零起步，没有历史包袱，规划起点和建设起点很高。所以，未来房价可期。
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