山东省是我国经济大省之一，但发展水平要略低于粤苏浙等东南沿海几省，这能够体现在人均收入和支出等方面，同样也能够在房价水平上展现。毕竟现在的房产已不是纯居住功能，还具有了一定投资性效应，所以和经济发展水平的相关性还是比较大的，这个从我国主要城市的房价排名中也能体现出来。
而且山东省除了两大龙头城市之外，还呈现出省内房价水平良性、均衡的态势。当然也不可避免也会出现部分城市虚高的现象，这和我国现在房地产市场的部分乱象相适应的。下面我们就通过6月各城市的市区二手房均价来看下。
青岛、济南在省内居高位
山东省的整体房价水平是并不高的，有一半城市的市区二手房挂牌均价低于一万元，这个在浙江、江苏、福建和珠三角地区是难以看到的。但在北方地区来说的话，还是比较合理的，普遍都不算高。
但省内两大城市青岛和济南的市区均价要遥遥领先，在北方地区也算是较高的。其中青岛市在6月二手房均价为22835元，也是在北方地区少有的能够上2万均价的城市。这和青岛市经济发展水平、收入、环境等都是有一定关系的，和东南沿海发达城市相比稍低，但在北方地区还是非常突出的。
济南市市区二手房均价只有1.7万元，和青岛市的差距不小，这主要还是被并入济南的莱芜两个区的房产均价拉低了，后者都是只有几千元的价格。而像历下、市中区等老济南的中心区二手房挂牌均价都是在2.5万元左右的，并不算低。
所以如果以老济南市区的二手房价格，和青岛的差距就没有这么明显了，基本上还是在一个层级上的。
烟台、威海两市都比较良性房价
除了青岛和济南，烟台和威海两市在山东省的经济发达程度、收入水平等都算较高的，但它们的房价水平却是比较偏低，或者是比较良性吧。
烟台是在6月的市区二手房均价只有12702元，不但远低于青岛济南两市，甚至还低于泰安市。后者是最让人奇怪的，论发达程度和收入水准在省内只能排中下游吧？但其房价能够排名全省第三。
威海市就要更低了，其6月的市区二手房挂牌均价仅只有9802元，要低于像日照、聊城、济宁等一堆发展水平不如它的城市。在全省各城市中仅排名第九位。
而且威海市风景迤逦，是著名的海滨旅游城市，其房价水平如此之低也是非常令人意外的。像福建省的宁德、莆田等城市的二手房均价都要超过威海，宿迁、连云港等苏北城市也要高于威海不少。
聊城涨幅第一、东营和济宁也超过10%
山东省城市除了青岛和济南两市之外，整体房价水平是较低较良性的，但也有少数相对较落后的城市房价有点偏高了，如上面提及的排名全省第三的泰安。
另外像聊城的二手房价格也不低，要高于1万元，而且在6月还是省内涨幅最高的城市，同比增速达13.7%，其均价达到11522元，高于不少发达程度、收入水平都要高于它不少的城市。
另外在6月还有两个城市的涨势较高，东营和济宁都超过了10%。其中东营市同比增速12.66%排名聊城之后，但其整体均价并不算高，只有8719元，在省内排名是较低的。而东营的经济发展水平和人均收入都都是较高的，所以从这个角度来说东营市的房价和威海一样，比较良性，市民刚需压力较小。
最后请大家通过下表具体数据，来观察山东省6月各城市的二手房价格：
