乐居买房讯 万有国际旅游度假区、地铁3号线南延、市郊铁路大塘线......近日，那马镇的利好消息可谓不断，一个168平方公里的镇一步步向国际旅游度假区迈进。那么，这期间那马镇经历了什么？
自然资源丰富滋养国际旅游度假区的沃土
万有国际旅游度假区为什么选择那马，而不是别的地方？那马镇位于南宁市南面，与良庆镇和江南区那洪镇接壤，总面积168平方公里。不熟悉南宁的外地人，对那马的印象多为高速公路路段，但那马镇的自然资源丰富，有风景秀丽的八尺江和大王滩水库，生态旅游环境独特。近年来，那马镇以建设旅游大镇为目标，打造那马旅游休闲度假基地，目前，已有绿都温泉度假山庄、竹泉岛文化村、龙泉湾山庄、凤凰绿都生态农业观光园等旅游项目建成使用。
由此看来，那马镇“天生丽质难自弃”，是滋养国际旅游度假区的沃土。当然，那马镇与国际接轨离不开南宁市大力推进大健康和文旅产业发展。万有国际旅游度假区被列入自治区统筹推进重大项目，政策扶持下，那马国际旅游度假区得以快速推进。
12月，南宁国际旅游度假区项目正式签约落户南宁，规划引进了超33000亩的万有国际旅游度假村落地那马，那马镇也由一个农业小镇，一步逆袭为国际文旅大镇。
3月25日，南宁国际旅游度假区项目用地挂牌出让，共761亩文旅商住地块被万有（南宁）文化旅游有限公司摘得，3月29日，南宁万有国际旅游度假区正式开工。
目前，投资500亿的万有（南宁）国际旅游度假区项目已完成征地面积7200.566亩，探秘世界酒店会议中心（文化特色景区文旅项目展示基地）完成主体结构施工。
目标明确，那马各片区功能定位划分
万有（南宁）国际旅游度假区是南宁打造的文旅产业标志性工程，为了能够顺利推动项目建设，南宁市对那马镇进行功能划分，各片区的功能定位均有不同。
那马镇北片区作为国际旅游度假区主题旅游功能的启动区以主题公园、酒店及商业配套服务等功能为主；那马镇东、西片区打造以居住和文旅休闲功能为主、公共服务设施完善的城镇综合发展区；那马镇东片区打造具有国际影响力的集主题旅游、文化演艺、休闲度假、旅游购物、健康养生和生态保护等于一体的超大型综合性国际旅游度假区。
那马镇北片区功能结构规划图
目前，那马镇的东、西、北片区的控详规划均已出炉，占地面积合计共8.23平方公里，各片区功能的划分为万有国际旅游度假区的建设奠定了基础。
如此庞大的规划，未来必将会带动城市的城市化发展和人口就业，吸引更多的资金和人口流入，那马镇要迅速实现和南宁的城市化发展进程接轨，交通路网的建设至关重要。
双轨助力 那马通勤时间或将极大缩短
地铁和高铁时代的到来，助力区域经济发展已经是不可否认的事实。交通是否便捷已经成为了影响区域发展快慢、好快的重要指标。随着万有国际旅游度假区的进驻，那马镇地铁规划也提上日程。5月22日，地铁3号线南延，抵达那马。线路全长12.7公里，地下线22公里，高架线10.5公里，设站6座，地下车站1座，高架站5座，设那马停车场1座，项目投资估算总额52亿元。
地铁3号线南延分别设保税中心北、保税中心、保税中心南、长隆乐园、那马、那马南。该项目计划初开始建设，2024年竣工。
随后，6月，南宁市郊铁路大塘线途经那马的消息传来。在南宁轨道交通集团官网公布的《南宁市市郊铁路大塘线预可行性研究项目比选公告》，公告中提到：南宁市市郊铁路大塘线为南宁市主城区至大塘的市郊铁路，途经那马，南至大塘，全长约54公里，估算总投资约180亿元。
这标志着，那马不仅有地铁贯通，还有市郊铁路，这两条线路的开通，将会加速那马和主城区的联系，助力那马的经济发展。当然，目前虽还只是在规划中，但相信之后会提上建设的日程。
今年政府有计划的公布了那马镇的控详规划，把文旅、商业、居住区都给那马安排上，今后那马也将会成为一座媲美广州长隆乐园的旅游胜地，为五象南片区的发展带来新的活力。
区域资源逆天，那马楼市“拔地而起”
33000亩的国际旅游度假村落地后，不少地产开发商也瞄准了这一片“价值洼地”，有实力的品牌开发商进驻开发，不仅能为片区的居住体验带来跨越式的升级，还将带动周边的配套升级，如大型的商业配套、完善的交通路网和整齐的绿化环境。据悉，目前南宁已开通有D41公交专线抵达万有国际旅游度假区。
此外，吸引房地产企业进驻那马开发如：北投地产、中南置地等，开发有五象智慧健康城、中南十洲等项目。其中，中南十洲是万有国际旅游度假区的一期住宅项目，主要推出的是76-125㎡(建面)高层及142-178㎡(建面)叠加洋房，参考价格8500元/㎡。
项目自身配套1所小学，2所幼儿园，周边另外规划有2块幼儿园用地，1块小学用地，2块中学用地。项目周边建设2处邻里中心及一处商业用地，可满足居民物质与生活文化需求。
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文章来源:乐居买房
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