11月2日, 武汉市自然资源和规划局在土地交易平台公示2宗经开汉南地块挂牌出让。一宗旅游用地,一宗商业用地。
P()145号,位于汉南区邓南街汉洪公路以东,洪兴四路以南。旅游40年
P()146号,位于武汉经济技术开发区18R2地块。商服40年
2宗地块均以现场挂牌方式出让,挂牌出让揭牌时间为12月2日9时30分
P()145号地块位于汉南区邓南街汉洪公路以东,洪兴四路以南(具体位置及四至见本挂牌文件附图所示)。我实在是没有找准这块地的准确位置。大概猜测是汉南新沟村,就下面这三张图。
P()145号,该地块规划净用地面积为14604.69平方米;规划用地性质为生态型旅游服务设施用地;国有建设用地使用权出让年限为旅游用地40年。
经武汉经济技术开发区管委会(汉南区政府)批准:自持计容建筑面积不低于8000平方米综合服务中心,自持部分自竣工验收之日起5年内不得整体或分割转让、销售。综合服务中心在取得施工许可证之日起24个月内必须投入运营;
也可能是位置猜测,也可能是我并不了解那里,不知道这个综合服务中心是给哪个项目用地。
另一宗商业用地位于沌口核心区域。
P()146号地块位于武汉经济技术开发区18R2地块(具体位置及四至见本挂牌文件附图所示)。地块位于万家湖路经开外国语学校南侧,目前看到土地性质为住宅,此次挂牌出让说是商业用地,未来或做土地使用性质变更。
该地块规划用地面积10350.75平方米;规划用地性质为商业用地,国有建设用地使用权出让年限为商服用地40年。
根据该宗土地的规划设计条件,在此处将建设约2.5万方商服,容积率不大于2.39。从规划图中可了解,周边住宅而已较多,而商业较为少见,猜测是社区性的商业中心。