#成都头条#成都三圣乡板块逐渐成熟，尤其在成龙大道的南面出现了很多高端改善楼盘，五朵金花也在更好的改造中，还有华西医院和华西附二院都已经逐步开业，医疗、商业、地铁和教育拼图都要补齐，以后三圣乡就是国际乡了。
成都三圣乡，早年就是承接锦江三环外溢，因此外围一圈安置房、返迁房，再叠加众多刚需盘，成为了很多蓉漂安身的第一站，三圣花乡也成为了主城区的后花园。
随着人口的拓荒，带来了交通主干道、商业和教育的底色。再加上锦江土地紧缺之下，只能网往相对宽裕的三环外发展新楼市。
当然，成都楼市欣欣向荣，如今来到了普遍刚改改善的阶段，这也造就了三圣乡遍地德商、华发统建的豪宅扎堆。
除了板块的骨架成型，配套成熟，锦江外溢，还又东又南，相当“正确”。
但成也萧何，败也萧何，三圣乡的刚需标签，正如大面一样，死死地钉在这里，三圣乡还在往改善方向走，但锦江内部又孵化出了白鹭湾、金融城三期等高起点纯改善板块。
这也是导致三圣乡的豪宅们，热度/去化，总不如东湖、白鹭湾、麓湖、天西等板块的主要原因。
三圣乡的土拍一次次高涨，十分自信，但成都的豪宅市场目前并不成熟，而且狭窄。三圣乡一次性步子迈太大了，反而失去了竞争力。如果多开发一些刚改定位的产品，形成板块衔接的过渡、支撑三四百万段位的主力预算，反而会更受青睐。
成都类似三圣乡的这种刚需-刚改-改善的历程，比较典型的是青羊新城，武侯新城，大源，二八，锦江生态带，华府怡心湖等等。
但后者过渡都没有这么猛，反而是偏向迎合市场购买力。开发商盈利固然重要，不过也要考虑到去化周期以及社会价值。
配图源自：成都新楼市。#成都买房#
卖了一套锦江三圣乡的房子，拿了4万佣金，我却既生气又难受
客户是新疆和田种大枣的农民，儿子今年刚从西南科大刚毕业，准媳妇又怀孕了，马上准备领证，儿媳说领证前必须买个房子，女方不出首付可以一起还贷款，还必须写她一个人的名字，我带他们看了三天，儿媳看中了卓锦城，但是这套房360万，125平，阿姨央求的口气说能不能先买个90平的，过度下，首付刚好可以负担起，360万，根本无力承担，儿媳马上不愿意了说，那要不然就不领证，钱凑够了再说，儿子全程低着头，一句话不说，场面十分尴尬，羊羔跪乳，乌鸦反哺，你一个大老爷们不帮父母说说话，名字还写一个人，这样的媳妇不要也罢，真的窝囊，我们家在兵团也种棉花，我深知新疆农民有多难，看着肚子慢慢变大的儿媳，老父亲陪着笑脸说，只要你们过得好，我回去到兵团连队去贷款，再卖一套就可以付得起首付了，房子也可以写你的名字，只要你们过得好，我们累死累活都愿意。
付了30万定金，我送他们去火车站的路上，老两口心情很沉重，可怜天下父母心啊，成都买房道阻且长，希望每个家庭安家成都#成都买房# #伊犁头条# #乌鲁木齐头条# @微头条 #成都买房#
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成都卖地，武侯区竟然流拍了，三圣乡16800元/㎡，华润是最大赢家！网友：北门不愧是刚需之光
今天是成都卖地的第二天，三圣乡卖出了最高成交价16800元/平方米，不愧是三圣国际社区，牛。
此外，华润成了最大赢家，今天将4宗地收入囊中，加上昨天的2宗，一共手握6宗土地，涉及天新、成华、青羊、锦江、龙泉和武侯。很显然：回归之城，大势所趋。
当然，像新都、青白江等北门方向上的土地，一看价格还是很温柔哈，刚需圣地真的不是浪得虚名。话说，想上车又预算有限的人，北门欢迎大家！
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这回动真格了！成都三圣乡荷塘月色复耕！最近荷塘月色片区启动农田整治，1000多亩土地复耕复垦，曾经的五朵金花之一从此成历史，这块地拿来种粮食比盖楼好，成都为保住耕地红线确实够拼！
从10月13日开始，三圣乡荷塘月色复耕复垦施工队进场，这块地位于成都绕城高速外侧500米处，在三圣乡万福村地界上，区域总面积1074亩，荷叶种植面积600亩。
三圣乡荷塘月色曾经有多风光？
成都锦江区打造三圣花乡4A级景区，包括花香农居、幸福梅林、东篱菊园、荷塘月色、江家菜地5大主题版块，人称“五朵金花”，开园就火爆全城。
这片区域业态包括休闲观光、餐饮娱乐、商务会议、文艺创作等，顶峰时期农家乐多达500余家，带动3万人就业，年收8个亿，是成都城乡统筹示范片区。
荷塘月色这片区域，主要是餐饮娱乐，里面开了不少画室，荷花冰清玉洁，氛围高雅无比，曾在这里吃过一餐饭，尽是大师出没，可谓谈笑有鸿儒，往来无白丁！
后来这个景区为啥熄火了呢？
因为游客口味逐渐变了，传统农家乐杂乱无序，民宿、餐馆缺乏统一管理，过去那种粗放式经营行不通了，生意越来越淡，左右三圣乡提档升级，重点规划打造花香农居，目前已经开放。
最主要的原因是，成都力推环城生态区复耕复垦，下决心修复十万亩高标准农田，荷塘月色正好在区域内，所以不得不停业，那些民宿农家乐、画室等全都搬走了。
成都这是下了很大决心的！
要知道三圣乡这一片土地上，清水限价都3w起步了，把这么大块地拿来种粮食，得抵挡住多大的诱惑，毕竟不管种啥都没有直接卖地来钱快！即便不造楼，继续搞民宿农家乐收益也同样可观。
为了防止土地非粮化、非农化，守住耕地红线，守护好天府粮仓，成都这次下了很大决心，虽然短期来看不划算，但算长远账功德无量，子孙后代的饭碗又多了一些保障。
天府之国曾经沃野千里，如今城市的人越来越多，这片土地上不断长出钢筋混泥土，确实应该引起重视了，不能当败家子！
成都环城生态区土地复耕复垦，是绿色发展理念的生动实践，必将造福后世子孙！
这才叫良心工程，必须竖大拇指！
（部分图据网络，侵删）
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成都的三圣乡虽然很热门，但是和城南比起来，各个方面差距都很大，就以道路这一块来说，从三圣乡到城南，会有很明显的质变。三圣乡虽然属于锦江区，属于主城区，但是真的需要大力改善。
一鸣惊人，这次是三圣乡的地铁！全国大跨度的地铁站近日封顶了——13号线幸福梅林站！
该站主体总建筑面积相当于6.5个大型足球场，仅基坑深度有10层楼的高度，并且中庭无柱弧形拱顶。建好之后，会成为网红打卡地，幸福！
有网友说：成龙大道天天堵车，全成都人都知道，夸张一点的说，每天80%的时间都在堵车！早点通地铁就好了！但这车站修这么大做什么？虽然是等了很多年的地铁，这一整就弄这么大的，真给力！
另外，将来地铁30号线在三圣乡也预计有站点，5站可达金融城。另外，预计可能9号线二期也要过三圣乡。但令人着急的是，13号线还要等近两年，2024年年底才能通车！那时候，成都到资阳的S3线都建成通车了……
其实，近年来，三圣乡在板块发展上，从刚需扎堆不断演变成现在的豪宅板块，实现了逆袭，走出了一条属于自己的路！配套也不错，即将成为下一个华西坝！总之，褒贬不之一，希望越来越好！
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成都退园还耕的节奏真是加快了！曾经被很多成都市民追捧的三圣乡荷塘月色景区，也从此将从成都市民的视线中彻底消失掉，取而代之的将是一大片良田耕地。
粮食是国之根本，将一些用于其他用途的土地恢复耕种，无疑是最务实的选择。毕竟，成都平原是著名的天府粮仓，如果这样肥沃的土地不用作耕地，大兴土木。就不符合当前保护土地的国策方针。
所以，我们有理由相信，千里沃土的成都平原必将变成稻香菜绿，生机盎然，田园成都恭迎四方宾客！
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