听虎啸，了解房地产。
看到百家号推出了#你所知道的西安#活动，本来觉着跟我这个从来没去过西安的人没啥关系，但是突然想起虎啸君也对大西安的一个侧面有所了解，就是虎啸君最擅长的领域——房地产。
SO，这篇文章会主要从西安的房价走势，以及其背后的原因等角度聊聊我所知道的西安。
先来点儿干货，看看最近十年西安的房价走势图：
数据来源：禧泰数据
根据可以看出，近十年里，西安房价曾在-有一定幅度的上涨，随后进入长达6年多的停滞甚至倒退期。直到5月，一切都不一样了~
众所周知，3月开始，中国房地产市场进入新一轮调控周期，以北京为首的重点城市纷纷落地史上最严格的调控政策，并且有配套的补丁快速跟进弥补前期政策的漏洞，从5月开始，很多城市的房价进入了延续至今的“稳定震荡期”。那么西安房价在这段时期“逆势”暴涨的原因是什么？
成也政策 败也政策
5月，西安市委、市政府出台《关于深化人才发展体制机制改革，打造“一带一路”人才高地若干政策措施》，提出23条人才新政举措，计划五年投入38亿，引才育才100万，为构建大西安“人才高地”描绘出壮美蓝图。
“有云的地方，就有天下；有人的地方，就有江湖。”
置业需求是影响房价变动的支撑性因素，而人口的增长、尤其是为了有一定购房置业能力的中高端人才就是这种需求的最好保障。
一年后的5月，西安市人社局、财政局制定印发了旨在吸引聚集更多人才来西安发展创业的《西安市进一步加快人才汇聚若干措施》，延续了之前的势头，也在一定程度上造就了后续7月西安市房价的小高峰。随后，再次进入震荡期。在这一年多时间里，西安市房价从7000元/平米上涨到15000元/平米，超过100%的涨幅可能连政策的制定和实施者都不曾预料到吧。
那么为什么西安可以有如此操作，其他城市就不行了呢？
5月16日，天津市政府公布了著名的“海河英才”计划，大幅降低人才落户门槛。然而天津的房价却……
数据来源：禧泰数据
是的，天津的房价仅在7月有一点点上涨的苗头，随即恢复震荡。通过走势图不难看出，天津与北京等城市类似，自开始，房价进入了一个快速上涨的周期，但同一时间西安作为一个省会城市、历史名城的房价却出现了小幅倒退。换句话说，西安是经过了长期的蓄力的；而天津是在两年就已经释放过“真气”了。
以上就是我所知道的西安的一个维度——房价。当然，简单的从人才政策角度分析房价的上涨可能有（jue）失（dui）偏（mei）颇（cuo），感兴趣的朋友还请来聊聊吧。
对房产、楼市感兴趣的朋友可以留言讨论或者提问，虎啸君尽量知无不言，表扬本君的自然最好，拍本君的，呵呵，就当没看见了~
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虎啸不一定动听，但发自肺腑，下次见。
