导读
现如今结婚成本很高,婚前买房似乎已成标配,大部分年轻人拿不出这么多积蓄,只能选择按揭。至于婚前房产要不要写上女方名字,相信会有截然不同的声音,有的觉得既然在一起就没必要写两个人名字,有的会觉得如果不写就是不爱她。那么到底要不要在婚房加女友名字呢?宁波一男子用亲身经历展示了“人财两空”的道理,小伙扎心:分手了贷款办不下来!#婚前买房该不该加女方名字#
小伙买房时加了女友名字,结果不到半年就分手
小娄去年在宁波的宁荟台买了一套97平米的新房,用作是婚房。女友要求在房产证上写上她的名字,于是小娄在交完首付后又在购房合同上加了对方名字。没想到才过去了4、5个月,前女友就和小娄因为一些个人原因分手了!现在开发商通知小娄去办理按揭贷款,结果问题出现了。由于购房合同上写的是小娄和前女友的名字,按照规定,需要两人共同携带一些材料去现场签字贷款。
房子的贷款办不下来,小伙表示很糟心
可现在,前女友不愿意帮他去签字办理贷款按揭,小娄就面临了一个很尴尬的局面,前女友不肯帮忙,开发商也不允许在购房合同上改名。按照购房合同的约定,如果当事人不能在规定时间内办理按揭,除了要支付违约金不说,开发商还要收回这套房子。小娄万万没想到,婚房加了一个前女友的名字,会给他带来如此大的麻烦。
前女友、开发商都不帮忙,小伙进退两难
房产销售中心的一位经理表示,之前已多次向公司申请,但实在是没办法帮小娄更名,原因是,按照公司规定,在购房合同上更名是那种要建立在房子未交付定金的时候,也就是开发商还没有把购房合同录入到房管局。现在小娄的这份购房合同都已经走完了流程,所以无法更改名字。
开发商提供了购房合同里面的一张签约须知,上面写道:我公司从客户签订认购书后,到签订商品房买卖合同前,除直系亲属外,不接受任何更名申请。在签订商品房买卖合同后,我公司将不再接受任何更名申请(包括直接更名、增加、减少共有人)。小娄表示,当初买房时没有注意到这一条约定条款,而且也没想到会和前女友分开。
开发商对此也是表示无可奈何,现在的情况就是公司规定不允许改名,而房管部门是不管这事,因为都是要经过开发商同意才可以更名。小娄如果是想提出退房,那就得按照合同上面的约定来解决。经理再次请示了上级领导后回复:为避免在管理过程中出现不规范行为,客户要求更名的情况不被允许。目前小娄表示将通过当地市长热线向房管部门反映情况。
婚前婚后加名字区别
现在有很多女方谈恋爱要求男方“有房有车”,有的甚至还要求在房产证上加上自己名字,作为男方如果不加会觉得面子上挂不住。那么你知道婚前婚后在房产证上加名字的区别吗?
1、房产证婚后加名:
夫妻婚后购买的房产加名字,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
2、房产证婚前加名:
房子为一方婚前个人购买,婚后配偶想在房产证上加上自己的名字,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。因为涉及费用较大,购房一方提出要交额外一大笔费用的理由,一般情况下明事理的对方也不会再强求什么。