这几天,太原新房学区房中富力城玖院火了,因为什么?我来一一分析一下。
首先,没开盘签约了省实验小学和师院附中,而且,都已经开学了,富力在太原做学区还是认真的。不像其他开发商宣传签约这个,签约哪个,最终签不下来,或者开学不确定时间。
其次,户型从两居三居四居都有,覆盖了大部分业主需求,精装交付九千多,大部分家庭能接受的。
最后,十五年配套的富力城,十多万人,商场,学校,交通都有了,不像其他区域靠憧憬未来,需要等规划等批复到实施。
那么这个富力城玖院有哪些缺点呢?
北中环北侧,挨着动物园,城市往南发展,人们不愿意往北购置房产。但是,杏花岭区的基础教育和医疗资源,依然是太原最发达的区域,不会随着城市南移和发展而改变。
富力城玖院容积率太高,这是这次开盘房价低的原因,还好最先开盘的三栋楼在南侧,采光无任何问题,后面十多栋,采光有影响。
富力的户型千年不变,不是市面最受欢迎的,开发商对这个确实不用心。再一个,物业口碑稍微欠缺点,特别富力桃园几次事情,但是富力桃园真不能算上富力城系列,那个小区问题现在还有。
如果从配套的学区和九千多一平精装上考虑,还是值这个价的。毕竟师院附中富力城校区已经开学八年多了,教学质量还有目共睹的。
这几天,带了几组朋友去看富力城玖院,大部分评价还是不错的。四天认筹三百多组,今年太原新房里,不会再有第二个项目了。
你觉得怎么样?可以跟@太原楼市消息 来实景看看。
#太原头条#
【富力桃园商铺违规做餐饮,到小区内接管用气!】#成都头条#
富力桃园街面底商超业态经营,违规做餐饮,噪声及油烟扰民,还有火灾隐患!现在是无人管,听之任之的状态!
更过分的是,因为生意好,供气不足,居然到小区内接管线分用小区内34栋2号户型下气管内天燃气。这是否违规改建变更规划?会否造成业主供气不足(尤其到了冬季,以前就出现过冬季气压低无法开火的情况),无法正常生活?会否造成安全隐患?工程现状是己布等线,还未碰管接入,请领导安排调查处理,谢谢!
今天带了一对年轻夫妻看房,250W预算,住新区的富力桃园,原本住的小两房觉得小了,打算改善一套大一点的三房,位置希望还在新区附近,因为工作和圈子在这边。于是推荐了中奥滨河境、大华城市公园、龙湖粼云上府,滨河境他们自己知道,以前散步路过几次,一直没进去看,最近是听同事说房贷利率降了,所以才把换房事情提上日程。
中午12点半开车去接他们,第一站先看了旁边的中奥滨河境,区位没怎么要销售介绍,周边都熟悉,销售大概说了一下规划后,就直接看样板间。113和125的洋房户型都看一遍,两个户型觉得都不错天,但觉得113户型更适合自己,没必要四房,大三房就足够了。如果买125,基本也会砸掉客厅旁边的房间,把客厅变成横厅来用。
第二站看了大华公园城市,两个盘靠在一起,开车一脚油门到了。这边的两个户型,客户感觉没有中奥的好,主要是一进门对着房间,另外113的只有一个横厅,没有中奥两个厅加起来大,125的是少了一个北阳台。不过大华的位置更好一点,更靠近公园。
接着去看了龙湖粼云上府,和他们推荐这个楼盘的时候,他们说那里不是新吴实验中学嘛,什么时候有楼盘了,我说就在学校旁边,路上还半信半疑的,哈哈