千万不要拿国内的思想去国外投资，外国人都不愿意投资房地产，主要是房房产税太高，靠租金也不靠谱
冲桑看房
500W在日本大阪过上包租公的幸福生活？#日本经营管理签证 #日本留学 #日本房产 #日本生活
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海外投资买房
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#海外房产投资##美国房产#最新数据显示，橙县1月时房市忧喜参半、销售疲软，但仍创下平均95万元的历史新高纪录，疫情期间房价上涨20万1500元。 《橙县纪事报》报道，橙县1月时共售出2196套住宅，比去年12月下降百分之26.2，较前年同期下降百分之12。 “DQNews房地产追踪数据显示报导，南加州六县1月共售出1万6461套现有住宅和新建住宅，中位数房价达到68万7000元，价格下降百分之一，但在过去12个月内上涨百分之16。 过去12个月内，橙县共出售4万1109套房屋，比前一年高出百分之18，比十年平均水平高出百分之17。 该县中位数房价达到95万元，房价在一个月内上涨百分之1.6，在12个月内上涨百分之19，屡创历史新高纪录。 据了解，过去十年来，橙县房价每年平均上涨百分之9.3，自 年2月以来打破13次高价纪录。20万1500元的涨幅相当于23个月来每小时增加11.97元。
欧洲银行：希腊旅游业吸引外资最多!
欧洲银行(Eurobank)本周表示，希腊旅游业是预计将吸引外国直接投资的五个行业之一，外国直接投资将反过来推动希腊经济发展至2025年。
据银行分析师称，价值320亿欧元的基础设施和房地产、能源和脱碳、电信和数字升级、旅游和制造业投资将推动希腊经济增长到2025年。欧盟的恢复和弹性基金(RRF)将在2025年前提供240亿欧元的资金。
过去几年来，旅游部门吸引了大量投资。根据希腊央行的数据，希腊已经成为一个有吸引力的投资目的地，尽管新冠肺炎不安全，竞争激烈，但希腊的外国直接投资(FDI)仍增长了74.3%。
此外，与旅游相关的基础设施也吸引了外国直接投资。更具体地说，根据欧洲银行的数据，基础设施和房地产将占外国直接投资的23%；能源和绿色转型(29%)；电信和数字升级(12%)；旅游业、酒店单位和健康结构(19%)；工业和生产单位升级(17%)。
“随着生产模式的改变，希腊经济中出现了一些新的东西。重要的是，我们提供的投资具有高乘数效应，能够惠及中小企业和整个经济，”欧洲银行首席执行官福基翁·卡拉维亚斯说。
他补充说，欧盟的RRF资源将推动投资动态，因为这些资源不受利率波动和通货膨胀的影响，在项目完成前形成稳定的融资条件。
银行分析师指出，融资选择将主要集中在中小型企业。“今天，希腊银行系统为150,000家企业提供融资，”数字和零售欧洲银行副首席执行官兼集团首席转型官Andreas Athanassopoulos说。
他说，欧洲银行的份额最高(33%)，为47,000家公司提供融资。“，我们向9000家企业批准了6亿欧元的贷款。，国内银行系统共发放了20亿欧元贷款，其中约5亿欧元属于欧洲银行。”
小编要告诉大家，千万不要到海外投资买房，因为收益有限，风险太大，维权难维权成本高，大概率会让你血本无归。
在国内中介机构的介绍下，北京、上海、广州等地，500余名投资者跑到日本投资房地产，购买了日本丰臣公司的商业地产项目，结果不仅产权无法过户，承诺的投资收益也无法完全兑现，更加糟糕的是日本丰臣公司已经陷入困境，出现资金链断裂危机。
小编认为，这些业主是人傻钱多，他们的投资大概率要打水漂了。我一直强调，国人没有必要舍近求远，跑到海外去投资房地产，国内的房地产才是全世界最优质的不动产，国人跑到海外投资房地产不明智。
首先，海外的房子都有房地产税，而且税率非常高，足可以吞噬大多数房产增值收益，因此到海外投资买房收益十分有限。
其次，大多数普通人无法亲自到海外考察投资项目，对人家的文化背景、投资环境也不熟悉，合格的投资者要遵循“不熟不做”的原则。
第三、国人到海外投资买房，在语言上存在障碍，对方可能在合同中设置陷阱，夸大投资项目的优点，隐藏投资项目的缺点，一旦发生合同纠纷，不仅维权困难，维权成本也高得吓人。
书写的不错，但是去海外投资房地产就要慎重了。
清华大学出版社清华大学出版社官方账号 优质文化领域创作者
#清华社好书推荐# #头条品书团#《海外淘金：全球房地产投资手册》将为对海外房地产投资感兴趣的中国新中产读者提供专业、准确、客观、全面、细致的投资指南，包括中国人最熟悉的日本和美国市场，还有传统的澳大利亚和欧洲市场，还有冉冉升起的新星——东南亚投资市场。在具体开始市场分析之前，本书还将为读者提供基本的投资背景介绍、全球经济趋势研判、世界各地楼市收益情况等信息，在书的最后，还会针对中国投资者最关心的几个问题展开阐述，尽可能呈现中国人海外投资的全貌。
海外购房需谨慎，500余人日本购房踩雷
1月，刘某在中介机构介绍下购买了3套位于日本的房产，可一直产权无法过户，相关的投资收益也未完全兑现。并且此问题非个案，类似的投资者达到数百人，涉及金额上亿元。海外购房需谨慎考虑：
1.不能照搬国内购房经验，要根据当地情况选择有价值的房子，比如面积、户型喜好等。
2.最好找对当地熟悉的朋友或靠谱的中介，语言问题会对收益细节、是否存在抵押、支付方式等产生偏差。最好选择华人集中的区域，可以
2.要注意费用和汇率风险，国外很多国家除了购房一次性的税费，还有以后每天都要交的也是不少的支出，而且汇率因素要考虑。
3.法律风险和政治风险，在国外租房的设施和租金涨幅都有要求，而且还要考虑国家的稳定性。
能在國外投资房产，说明这人对这个国家已高度信任。
我是曲云峰
我绝对支持司马南先生在美国买房子。这是他的自由！很多人还在陷于搞运动式的“爱国”主义当中，“你要爱国，就不能在美国买房子。”请问，这两者有什么必然联系吗？不在美国买房子的人，就一定爱国吗？在美国买了房子的，就一定不爱国吗？用这个做为评判标准，既幼稚又可笑！这个时代国际交往大大增加了，出国留学做生意的人比比皆是，这些人都不爱国？如果用这个标准衡量，估计只有深山老林里的人才是最爱国的，其它人都是潜在的“汉奸”。你们敢说自己没看过美剧？没吃过汉堡包？没用过苹果手机？用你们的标准，美国的房子既然是给美国纳税，是汉奸行为。用美国商品，看美剧，用美国科技软件不都属于“汉奸”行为？这种低智商的爱国主义，让人笑掉大牙，也让人感觉可悲！我支持司马南，你有权利买房子，任何人都有这个权利，这是你们的隐私，必须得到保护！我们所爱的国家，是理性的，健康的，文明的！
先拿到pr才最重要
妙语加拿大
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