#房地产#
10、要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，同时要坚决依法打击违法犯罪行为。要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
重磅！中央经济会议支持住房改善！近日，房地产产业利好不断，国家已经出台不少帮扶措施，缓解了不少房产企业的压力，而这次中央经济会议定调支持住房改善，将可能比较好的促进需求增长，这样一来，房产产业未来几年可能也将有平稳发展。
近日以来，针对房产企业的情况，国家出手帮扶，信贷、债券和股权三箭齐发，托底意向非常明显，这些政策将大大缓解房产企业面临的难题，可以促使房产企业更好的保交楼，这样房产企业就可能逐渐度过目前的难关。
但是现在房产市场依然疲软，也需要一定的鼓励措施。格根据国家统计局数据，全国1—11月商品房销售面积121250万平方米，同比下降23.3%；商品房销售额118648亿元，下降26.6%。这样来看，全国房产市场也需要一些鼓励措施，这样才可能促使房产企业稳健发展。
这次中央经济会议支持住房改善，支持刚性和改善性住房需求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，这样一来，未来房产企业将进入新发展模式，将可能走的更稳健，更健康，不仅房产企业效益会增长，也将可以更好的满足民众更好的改善型住房需求。
#中央经济工作会议：支持住房改善#
1、【韩文秀：预计我国今年经济总量超过120万亿元】
2、【韩文秀：明年我国经济运行有望总体回升】
3、【韩文秀：防范化解房地产市场风险是重中之重 推动房地产业向新发展模式平稳过渡】
韩文秀：防范化解房地产市场风险是重中之重 推动房地产业向新发展模式平稳过渡
金十数据12月17日讯，中央财经委员会办公室分管日常工作副主任韩文秀在年会上表示，防范化解房地产市场风险是重中之重。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，深入研判房地产市场供求关系和城镇化格局等重大趋势性结构性变化，抓紧研究中长期治本之策，消除多年来高负债、高杠杆、高周转发展模式的弊端，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。（21财经）
支持住房改善、新能源汽车、养老服务等消费。
会议提出，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”各项工作，满足行业合理融资需求，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，同时要坚决依法打击违法犯罪行为，支持刚性和改善性住房需求。要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，推动房
任何一个行业都有兴衰，这是千古的道理。//@任泽平:要全面客观看待房地产发展的历史贡献和存在的问题，几十年来，房地产快速发展对拉动经济高速增长、保障地方财政、为大规模基础设施建设提供资金、提高人均居住面积改善民生等作出了重要贡献，成绩是主要的，同时也存在过度杠杆化、金融化、泡沫化、局部高房价等方面问题，但不宜妖魔化房地产，更不能采取“休克疗法”，问题是在发展中出现的，也要在发展中解决，要软着陆，避免硬着陆，老成谋国是通过时间换空间、长短结合的措施回归实体经济和居住属性，实现长期平稳健康发展。房地产的政策拐点已经出现，走出困境最终还是靠市场信心恢复、供给出清和销售回款。可以考虑下调二套房首付比以支持改善型需求、下调首套房贷款利率以支持首套刚需、对低收入家庭和应届毕业生的租房支出给予适当补贴、放开二线城市的外地首套购房限制、降低交易税费等，改变此前过严的限购限贷措施，恢复到正常市场状况，同时通过“城市群战略、人地挂钩、金融稳定、租购并举”等构建新发展模式，促进长期平稳健康发展。房地产是重要的支持行业，稳楼市有助于稳增长、稳就业、保民生、防风险。
任泽平经济学家
要全面客观看待房地产发展的历史贡献和存在的问题，几十年来，房地产快速发展对拉动经济高速增长、保障地方财政、为大规模基础设施建设提供资金、提高人均居住面积改善民生等作出了重要贡献，成绩是主要的，同时也存在过度杠杆化、金融化、泡沫化、局部高房价等方面问题，但不宜妖魔化房地产，更不能采取“休克疗法”，问题是在发展中出现的，也要在发展中解决，要软着陆，避免硬着陆，老成谋国是通过时间换空间、长短结合的措施回归实体经济和居住属性，实现长期平稳健康发展。房地产的政策拐点已经出现，走出困境最终还是靠市场信心恢复、供给出清和销售回款。可以考虑下调二套房首付比以支持改善型需求、下调首套房贷款利率以支持首套刚需、对低收入家庭和应届毕业生的租房支出给予适当补贴、放开二线城市的外地首套购房限制、降低交易税费等，改变此前过严的限购限贷措施，恢复到正常市场状况，同时通过“城市群战略、人地挂钩、金融稳定、租购并举”等构建新发展模式，促进长期平稳健康发展。房地产是重要的支持行业，稳楼市有助于稳增长、稳就业、保民生、防风险。
昨天又有一则关于地产利好的消息，中央经济工作会议在北京举行，会议提出有效防范化解重大经济金融风险，要明确保房地产市场平稳发展，扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”各项工作。表明了上层领导对于楼市的态度，以及明年的经济方向就是稳定促进消费。
中央经济工作会议：要确保房地产市场平稳发展……要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
房地产政策几连击后，副总理也讲了话，后续应该还会有利好政策出台。
个人觉得，房地产的未来肯定不在于靠银行再贷款、股权再融资，这些只是续命，根本改善还得靠销售市场的回归、靠购房者信心的恢复。
但在房住不炒的大背景下，刚改随着人口下滑、城镇化近尾声已难有大作为，叠加疫情影响、股市表现不佳严重削弱了中产阶层购买力。
所以楼市复苏还任重道远！当初打压有多狠，现在复苏就双倍的难。
12月14日，《扩大内需战略规划纲要（－2035年）》，其中针对房地产提到“坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位，加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制，支持居民合理自住需求，遏制投资投机性需求，稳地价、稳房价、稳预期”。
【促进居住消费健康发展 房地产需加强市场预期引导】近日，中共中央、国务院印发《扩大内需战略规划纲要（-2035年）》（以下简称《纲要》）。在住房方面，《纲要》提出，要促进居住消费健康发展。
从具体内容上看，《纲要》提出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制，支持居民合理自住需求，遏制投资投机性需求，稳地价、稳房价、稳预期。完善住房保障基础性制度和支持政策，以人口净流入的大城市为重点，扩大保障性租赁住房供给。因地制宜发展共有产权住房。完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。健全住房公积金制度。推进无障碍设施建设，促进家庭装修消费，增加智能家电消费，推动数字家庭发展。
“此次涉及房地产行业方面的政策比较全面，且有较为详细的政策支持。”多位业内专家均向《证券日报》记者表示，扩大内需需要房地产的积极参与，居住消费是助力经济增长重回合理区间的关键要素之一。网页链接
