《盐城近期二手房具体成交价格，看看有没有你家小区！》
很多人都知道盐城近期的房价降了，但是对于自家小区的真实具体价格却不太清楚，在此整理一下，由于房价的影响因素很多，该数据仅供大家参考。（数据来源于贝壳找房）。
港龙华侨新城 3室2厅 102.51平米.02.10 成交（城西南）
成交价150万、单价14633/平、总高32中楼层、精装
锦尚花城 3室2厅 89.85平米.02.10 成交（高新区）
成交价91万、单价10106/平、总高9中楼层、毛坯
钱江方洲南区 2室1厅 84.57平米.02.10 成交（学区房）
成交价227万、单价26842/平、总高18中楼层、精装
跃进新村 3室2厅 93.26平米.02.10 成交（老城区）
成交价100万、单价10723/平、总高5中楼层、精装
中南世纪城4期景城一期 3室2厅 109.25平米.02.09 成交（城南）
成交价160万、单价14646/平、总高24 高楼层、精装
中南世纪城6期悦城 3室2厅 95.02平米.02.09 成交（城南）
成交价160万、单价17471/平、总高33中楼层、精装
首府壹号 3室2厅 106.86平米.02.09 成交（城东）
成交价166万、单价17471/平、总高33 中楼层、精装
源缘小区 2室2厅 82平米.01.31 成交（城西南）
成交价87万、单价10500/平、总高6中楼层、精装
荷塘月色 3室2厅 124.27平米.01.30 成交（高新区）
成交价120万、单价9584/平、总高23低楼层、毛坯
宝龙广场 3室2厅 121.66平米.01.30 成交（学区房）
成交价300万、单价24618/平、总高27 低楼层、精装
中江嘉城 3室2厅 98平米.01.28 成交（串东）
成交价138万、单价14082/平、总高26中楼层、精装
德惠尚书房锦苑 3室1厅 104.8平米.01.27 成交（城东）
成交价162万、单价15439/平、总高9低楼层、精装
杭嘉城市花园 2室2厅 92.5平米.01.24 成交（城北）
成交价93万、单价10055/平、总高6 中楼层、精装
西城逸品 1室1厅 62.7平米.01.19 成交（城西）
成交价86万、单价13653/平、总高27高楼层、精装
万泰时代城华府 3室2厅 134.53平米.01.19 成交（老城区）
成交价177万、单价13120/平、总高18高楼层、精装
日月星城 3室2厅 105.97平米.01.18 成交（城南）
成交价146万、单价13731/平、总高26高楼层、精装
文泽府邸 3室1厅 140.41平米.01.15 成交（老城区）
成交价201万、单价14316/平、总高32 低楼层、毛坯
申鑫名城 2室2厅 95.84平米.01.13 成交（城北）
成交价99万、单价10330/平、总高26 中楼层、毛坯
新苑小区（二三四区） 2室2厅 62.82平米.01.04 成交（学区房）
成交价148万、单价23560/平、总高5层、中楼层、精装
个人综合感受 ，目前二手房市场的成交量其实没有很多人想象中那么低。价格与高峰期相比，平均单价下降了可能有3到5千。160平的大面积屹立于风暴之外，市场大涨大跌时其波动都不大。
城北的成交量明显低，说明区域接受度偏低。有城北置业意向的要谨慎。市区入门地段，盐城高新区接受度比城东世纪大道以南非景山、新区实验学区接受度明显要高。
城南及城西南热度高，城西南价格已基本接轨城南非盐渎路学区房。老旧多层无电梯小区活力不高，多层房高楼层非学区房基本无人问津。
学区房活力下降。得益于老师行业竞争的日趋激烈，盐城老师的质量也在飞速提高，教育资源越来越均衡，学区房的性价比逐步降低。
未来盐城的房价，个人认为还会有一定的下降，但是5年内应该不会再出现2000以外的降幅，当然我们不能忘记通货膨胀的内在贬值。随着时间的推移，城市化的不断发展，盐城城区的人口还是会增长，但绝非每个地区的人口都能支撑起一个全面的配套，城区之间的人口流动会继续，这会导致区域间房价差距更大。在盐城买房没有太大的通勤压力，也不需要像大城市那样，选择侧重教育还是商业或是交通。成熟区域什么都有，不成熟的区域即使表面有，未来也可能会因为人口的不充足而沦落消亡。
对于买房人来说，弄清城市真实的发展潜力，弄清区域未来的真实可能性，至关重要。
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充山喝茶:
应老友国振相约，在充山《茶语荷香》喝茶，国振带去今春新茶，温水入杯，毛尖慢慢舒展，一股清香随之悠悠飘出，茗上一口，淡淡的苦味，轻轻的幽香，丝丝的甜意，沁入心扉，真是一种莫大的享受！谷雨时节，春天渐渐远去，只剩下小小的尾巴，荷塘里的青荷尖尖角，已经由前几天的一二个，变成了一片，这预味着，初夏在深春的尾巴后面悄悄的来到了山林水边。水杉已经完全脱去枯萎的冬装，换上了片片翠绿，《充山隐秀》被郁郁葱葱包围，塘边有些许七彩草花点缀着，让水景苑成了青春的世界。
国振在1965年曾在鼋头渚大队参加社教，对充山的一草一木如数家珍，对充山的过往历史和风土轶事了然于心。
民国初期，无锡众多民族资本家和一些官宦后代纷纷在鼋头渚建造亭台楼阁，私家别墅，现在鼋头渚几乎所有的重大景点建筑，都是那个时期留下的瑰宝，充山就是那个时期的《陈家花园》，1928年，无锡邑人陈仲言，在上海靠卖木梳起家，发了大财，在充山建立了《陈家花园》，充山老大门处的《抱青》楼台，聂耳亭和聂耳纪念馆，《翠湖》，《俯青》石曲桥，桥旁的二层楼小洋房，都是《陈家花园》的建筑，充山湾进口的地方叫“蚂蟥山”，据说因多蚂蟥而成名，《抱青》楼后面的山叫《官头山》，据说是山上多葬有做官的而得名，据说文革中曾有“好事者”想去挖掘高官之墓穴而不得。水景苑原来是蠡湖一个湾，后来筑十里芳径，而形成一个内湖，现在这里山林湖堤，树木花草，一年四季花开不断，春有桃李樱花、杜鹃月季、菖蒲娇美，夏有满池青荷芙蓉，秋有桂花，冬有腊梅，更有竹柳水杉香樟增色，如果说太湖佳绝在鼋头，那么鼋头绝佳是充山！
