【#海口出新规规范房地产销售宣传# 防止以学区房等名义炒作房价】26日，海口市住建局和市市场监管局联合下发《关于规范房地产销售宣传的通知》，就规范海口市房地产销售宣传、防止以学区房等名义炒作房价作出规定，明确房地产中介机构在居间代理买卖过程中不得以学区房名义挂牌二手房。海口市住建局将联合市市场监管局、市综合行政执法局开展海口市房地产销售宣传专项整治，深入打击房地产销售宣传中的违法违规行为，规范房地产市场秩序。网页链接
【三亚一房地产自媒体发布房产限购政策不实信息被约谈】3月9日，三亚市自媒体公众号“海南plus”因发布《海南省购房资格及申请条件（版）》一文，存在对海南省购房条件解读多处错误和不实信息，被三亚市互联网信息办公室和市住房与城乡建设局进行联合教育约谈。#三亚新闻#三亚一房地产自媒体发布房产限购政策不实信息被约谈-新闻中心-南海网
【#海口购房有新变化# 满足合理购房信贷需求】5月15日，海口市住房和城乡建设局等四部门联合印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，即日起实施。其中提到，满足合理购房信贷需求。支持购买改善性住房，对申请商业贷款购买第二套住房但未结清原有住房贷款的，首付比例不低于50%。申请公积金贷款购买二手住房，属首次购房或已结清原有公积金贷款的，首付比例不低于30%。详情：海口市住房和城乡建设局 海口市发展和改革委员会 海口市自然资源和规划局 海口市金融管理局 关于促进房地产市场平稳健康发展...（记者 党朝峰）
#乐居早报# 6月21日 海口雷阵雨 27~36℃
★海南5月房地产开发投资反涨1.8%
★海南5月房屋销售均价18272元/㎡
★海口这批安居房6月25日开启选房 ↓↓↓
乐居早报 - 【6.21】海南5月房地产开发投资105.31亿元
#海南专项治理房地产虚假宣传广告# 【海南清理26237条涉房地产虚假宣传广告信息】6月19日，记者从海南召开的房地产领域违规宣传广告专项治理新闻通气会获悉，海南自开展房地产领域网络违规宣传广告专项治理行动以来，共计清理涉宣传海南房地产“不限购”“不限贷”虚假宣传广告信息26237条，注销违规账号1355个；清理网上虚假销售（租赁）房源信息15433条，追查处置省外互联网平台共计229条网络违规宣传广告视频（文章）。（记者 陈望）海南清理26237条涉海南房地产虚假宣传广告信息-新闻中心-南海网
#对于海南未来的房价趋势，你有什么看法# 我认为， 目前海南的限价政策不会那么快放开，但房价一定会稳步上升，不会暴涨。先看数据：
日前，国家统计局公布最新房价数据，海口、三亚新房&二手房价格指数环比全线上涨。
国家统计局数据显示，3月，海口新建商品住宅价格环比上涨0.3%，二手住宅价格环比上涨0.6%；三亚新建商品住宅价格环比上涨0.7%，二手住宅价格环比上涨0.7%。
其中，海口/三亚新房、海口二手房价格指数已是自去年六月份以来连续第10个月环比上涨。
根据中央部属在海南建设全球最大体量的自由贸易港区，为海南“自由港”立法，专家猜测或意味着海南自由港开放力度极大，很有可能成为“独立关税区”，也意味着海南可能将获得“特殊政策”，力度将超过之前的特区、新区。
再对比一下之前的特区、新区的房价，答案自然很明显了。
#乐居早报# 10月13日 海口小雨 21~24℃
★十一黄金周海口成交榜出炉
★海口挂牌2宗住宅用地
★海口电白雅居10栋安置房封顶↓↓↓
乐居早报 - 【10.13】5盘成交破亿！十一黄金周海口成交榜出炉
春节过后，海南各地最新房价一览：
1、三亚，42464元/㎡
2、陵水，39444元/㎡
3、万宁，18952元/㎡
4、海口，16556元/㎡
5、乐东，16005元/㎡
6、保亭，14895元/㎡
7、文昌，12305元/㎡
8、澄迈，11354元/㎡
9、东方，11198元/㎡
10、五指山，11157元/㎡
（数据来源，中国房价行情网）
通过对海南各地房价数据情况的分析，我们可以发现，海南的平均房价虽然偏高，但并不是每个地方的房价都很高，比如海口，万宁，乐东，保亭，文昌等等。平均房价基本上都在2万以下。
其实海南的限购政策出来以后，大家也不要过于担心，就拿我来说吧，对于海南，我是再熟悉不过了，在海南的客户也很多，对于海南的整个市场也比较了解。
我认为海南的房价不会出现暴跌的情况，其实我们可以回想一下之前被限购的城市，根本没有一个城市暴跌。不管是北上广深，还是二线省会都没有出现这种情况。限购只会降低成交量，对房价的影响不大，限购的真正目的，不是让想买房的人买不了，而是让想卖房的人卖不掉，限购从来不是为了打压房价，而是通过控制流动性让房价不要下跌。#我要上微头条#
其实真正想在海南买房居住的人，海南不会不同意，而且还会大力支持和欢迎，毕竟你来了之后，同样也为当地经济贡献了不少力量。
#海口第一楼27年烂尾未了局#【停工，复工，破产，拍卖：海口“第一楼”27年烂尾未了局】海口“地标”明光国际大厦，在长达27年的风雨飘零中，不仅见证了海口的城市变迁，也承载了一代海口人的时光记忆。然而，它终将还是没落了。
8月23日下午，在海口从事资产管理投资的徐明海在浏览某资产交易平台时，一则网拍信息引起了他的注意：海口明光国际大厦1~5层资产以328164180元起拍价在网上公开拍卖。由于起拍价是一连串长长的阿拉伯数字，徐明海经两次确认才得知拍卖标的物起拍价超过3亿元。他之所以惊讶，是因为明光国际大厦此前也有资产网拍，但大多数标的物成交价不超过100万元。
让徐明海感到意外的不仅是这次网拍标的物建筑面积大、起拍价总金额高，还有一个重要原因，海口明光国际大厦是海口最早的“第一高楼”，也是海口最早的产权式酒店，是“地标性”建筑。
如果将时间指针回拨至前，看到的将是一番盛景：刚刚从“半拉子”楼起死回生的明光国际大厦项目，首次在10月下旬在海口举行的“第七届海南秋季房地产交易展览会”亮相，就以“俯视全城 心域无疆”巨幅广告，震撼全场。
另据当地媒体报道，早在5月初，海口明光大酒店（即明光国际大厦）试营业，“产权式酒店”模式吸引了全国各地投资者，800多名（也有称500多名）投资者购买了该项目房产。
然而，从起，海口某商业银行与海口明光大酒店有限公司（以下简称“明光大酒店公司”）等发生金融借款合同纠纷案及部分民间借贷系列纠纷案后，明光国际大厦出现运营问题，开发企业也因持续亏损、无力清偿到期债务被法院宣告破产。
至此，海口曾经的“第一高楼”轰然倒下，令人唏嘘不已。（中国房地产报）
太平金融产业港位于三亚月川中央商务区，在售104-183㎡写字楼280万起，毛坯交付，交房时间9月30日。售楼电话：0898-3683 0168
#乐居早报# 1月7日 海口小雨转多云 13℃~18℃
★亚太区房地产投资交易量有望回升
★近十年女性在南京购房异军突起
★广州严打哄抬房价和虚假房源 ↓↓↓
乐居早报 - 【1.7】亚太区房地产投资交易量有望回升
#乐居早报# 10月28日 海口多云 20~27℃
★海口江东新区193亩宅地4.6亿成交
★长秀仕家安居房第三批选房即将开始
★华润润山府批后公示 拟建1320套住宅↓↓↓
乐居早报 - 【10.28】江东新区193亩宅地4.6亿成交
#乐居早报# 3月3日 海口多云 20~25℃
★房地产贷款增速出现大变化
★两会前瞻：这些民生新题怎么破？
★实现向实体经济让利1.5万亿 ↓↓↓
乐居早报 - 【3.3】房地产贷款增速出现大变化
【中介称能拿到“摇号房”骗取客户101万元 因犯诈骗罪获刑】中介可以拿到“摇号房”？35岁的房产中介人员黄某向李先生夸下海口，虚构各种材料后，骗取李先生16套房子的“好处费”“认购费”101万元。日前，黄某因犯诈骗罪被丰泽区人民法院判刑。
11月至10月，黄某向李先生谎称自己在某房地产公司有内部关系，可以购买位于丰泽区东海街道某些楼盘一些已经摇号但客户未签约的房源，但每套房屋需要预交人民币3万元至5万元不等的“好处费”。
为了骗取李先生的信任，黄某特意让他的哥哥黄某勇（另案处理）假扮房地产内部人员“郑总”，又自导自演虚构假扮房地产内部人员“庄总”、房管局工作人员“谢总”，通过自己的其他微信号与李某联系。随后，黄某将自己在电脑上P图伪造的“客户签约流程单”“楼宇认购书”通过微信发送给李先生，以此骗取信任。
李先生信以为真，先后向黄某的银行卡内转账16套房屋的“好处费”“认购费”等费用共计101万元。黄某随即将这些钱用于偿还个人债务及消费。
去年12月底，李先生根据黄某伪造并发送给他的不动产登记中心通知短信，到房管部门办理过户手续，被工作人员告知该短信系虚假短信。多次联系黄某无果后，李先生报了警，黄某很快被抓获。
法院经过审理认为，黄某以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法骗取他人财物共计101万元，其行为已构成诈骗罪，且数额特别巨大。综上，法官判处黄某有期徒刑并处罚金5万元。
法官提醒
近期城市各热门板块接连推新，一手房摇号受到追捧，部分不法分子利用购房者焦急的心理，通过谎称有内部房源，冒充房产领导、房管部门工作人员等将购房者一步一步引入骗局，甚至还伪造购房材料，让人防不胜防。房屋买卖动辄数百万元，购房者一旦受骗，必将损失惨重，因此购房者应提高警惕，切勿轻信他人，要守好钱袋子，通过正规途径参与选房摇号，注意审核对方的资质，认真核实材料的真实性，相关款项应汇入公司对公账户，而非私人账户，注意保存证据，一旦发现可能被骗，应及时报警，以挽回经济损失。
编辑｜颜玲玲 来源｜东南早报
海口房价要跌了？建议海口的刚需抓住时机上车。
进入11月份以来，海口土地似乎也要赶在双十一“便宜大甩卖”似的，土地挂牌大幅提速。
11月8日，连挂5宗地
11月9日，再推6宗地，均是住宅用地
根据中国土地市场网数据统计，11月1日—9日，海口已经挂出14宗地，土地挂牌总面积合400.23亩，挂牌起始总金额约20.58亿元。其中，金融商务零售商业旅混合用地有4宗，工业用地3宗，旅馆用地1宗，而涉宅类用地则多达6宗。
这比10月份全月的挂牌数据还多，同比更是翻了2倍左右。
海南房价稳涨的一大原因就是土地供应大幅下降，尤其是海口和三亚，住宅供地可以说是几乎0供地。没有地，人却一直进来，地少，房就少，房少人多，房价不得涨？
但同时，“土拍限价”在悄悄成为风向，海口虽然还没有出台相关政策，但肯定是要紧跟大趋势的。像刚推出的龙岐村地块，起拍楼面价在11500元/平米，最终限制价格在11500元/平米，相比今年海口最高楼面价15059元/㎡来说，相当实惠。
这对刚需来说是非常大的好事，土地溢价是影响房价因素之一，只有面粉便宜了，面包价格才有可能便宜。
【海口发布安居房项目建设信息情况 5月有2个项目计划开工】近日，海口市住建局发布《海口市安居型商品住房项目建设信息情况》，美舍仕家、长秀仕家、长秀仕家二区、锦绣仕家、金域滨江（江东新区）、药谷人才房、美安·南区福邻中心等项目的详细情况均列其中，包括计划开工及竣工日期、土地建设用地情况、总建筑面积、建筑规模、销售限价、户型及面积等。（记者 姚皓）
【海南和地产之间，只剩一句爱过】 虽然经济本身非常依赖房地产，海南房价也一直高于全国平均水平，但海南政府从卖地中得到的收入却并不高。
简单来说：海南的地价相对于它的房价，简直低到离谱。
虽然海南房价一直高于全国平均，但它的地价却也常年低于全国，经常只有全国的1/4。且土地出让金占房价的比重也经常只有全国水准的一半。
在最离谱的时期，海南土地出让金占房价比重仅有3.49%。换句话说，这时你花100万买一套房子，有96万多都进了开发商的口袋。
溢价之严重，实在令人咂舌。
此外，对房地产的高度依赖，背后凸显的问题更严重：旅游业几乎沦为房地产的配套产业，为了开发房地产，什么项目都可以先斩后奏，一切问题皆被抛之脑后。（有数DataVision）
#海南房地产未来将如何发展#
1.泡沫经济时代不会再有，房价大起大落时代也不会有。
2.海南2年限购，5年限售政策严格，炒房客不再存在，都是来海南享受热带气候和养老度假的半刚需人群和自贸港就业的拼一代和拼二代。
3.自贸港政策引进人才，人口净流入，政府政策扶持，人口就是风向标，长期肯定看涨。
4.气候的唯一和稀缺性，国人老龄化，未来对海南需求是有钱人的第二故乡，长期依旧看好！
#海南新闻#【1614套安置房！#三亚#这个项目预计年底交付】春节期间，崖州湾大学城安置区一期项目建设不停工，加快推进。截至目前，建设最快的两栋住宅楼即将封顶，预计今年底1614套安置房达到交付条件。
三亚这个项目预计年底交付1614套安置房-新闻中心-南海网 网页链接
