【杭州多家银行上调首套、二套房贷利率】据杭州新闻客户端21日消息，近日，杭州多家银行上调房贷利率。调整后，首套房利率5.4%，二套房5.5%。此前利率在首套5.2%、二套5.38%的水平。“现在是四大行开始上调，其他银行可能也会在这几天跟进。”杭州中介证实了这个消息。
杭州再次上调房贷利率，首套房5.9%，二套房6.0%！
最新消息，包括工行在内的杭州多家银行，再次集体上调房贷利率！
调整前利率：首套房5.6%，二套房5.7%；
调整后利率：首套房5.9%，二套房6.0%。
假设贷款300万，等额本息30年还款，如果购房者买的是首套房，调整前还款总额约620万元，月供17222元。而调整后，还款总额为640.58万元，月供17794.1元。还款总额增加了20.58万元，每个月需多还款572.1元。
如果购房者买的是二套房，同样以贷款300万（30年）计算，利率上浮后，还款总额相比之前增加约20.68万元，每个月多还约574.5元。
需要注意的是，此次利率集中上调，只对之后放款房贷产生影响，对之前的放款房贷无影响。
如今不光利率上调，现在申请房贷可能需要排队，贷款审核更加严格，因为不少银行已经没有房贷的额度指标了。
杭州首套房贷利率继续上涨 6.25%！
招商银行目前因额度紧张，二手房已经接近停贷状态，合作的一手楼盘仍能继续，但具体房贷利率几乎是一盘一个定价。
所以即便是房贷利率上调，也不代表购房者就能“以价换贷”。
年初，杭州一、二套房贷利率均是5出头。
房贷利率快速上涨是从5月底开始， 7 月 开始 二 套房的房贷利率开始破六 ，没想到7月还 没结束，首套房也站上 6.25%的高岗。
下半年才开了个头，房贷利率已实现连续五级涨。
据贝壳研究院发布的报告显示，6月份全国72个城市中，主流利率平均值首套为5.52%，二套5.76%。
即便是放在全国，杭州目前的房贷利率也处于较高水平。
房贷利率为何一直涨？ 银行方给出的解释多是额度紧张。
杭州近年来新房、二手房一直处于高成交状态。据中国指数研究院数据显示， 今年上半年杭州市区新房成交了10.47万套，二手房卖了5.53万套，合计近16万套。
无论是哪一个数值拎出来，都是近年新高。
高成交随之而来的便是房贷压力，能全款的毕竟是少数，因此银行的房贷额度被快速消耗，根本等不到下半年。
为了缓解额度紧张问题，目前，杭州已经有部分银行暂停了 法拍房、 二手房的 贷款业务 。
与此同时，放贷时间也不断被拉长，以前快的话10多天就能放贷，而现在普遍要4-6个月。
贷款难、放贷慢，会是今年下半年的常态。
12月杭州主流银行房贷利率：
1.工商，首套5.85%，二套5.95%；
2.建设，首套5.85%，二套5.95%；
目前杭州主流银行首套利率5.85%，二套利率5.95%左右；利率基本跌破6%；5-10月杭州房贷利率5连涨，首套高峰时达到6.25%，随着楼市寒冬购房意愿大幅度萎缩，房贷利率开始持续下跌！#我要上头条# #杭州# #杭州头条#
杭州多家银行上调房贷利率。调整后，首套房利率5.4%，二套房5.5%。此前利率在首套5.2%、二套5.38%的水平。
利率的调整，购房者的支出会增加，比如：贷款300万，等额本息30年还款。
如果购房者买的是首套房，调整后还款总额约606万元，月供16846元。而调整前，还款总额为593万元，月供16473元。还款总额增加了13万元，每个月多还款186元。
如果购房者买的是二套房。那么还款总额同样增加13万元，每个月多还374元。
利率增加，对杭州楼市的影响为负面！
【#杭州首套房贷利率降至5.6%左右# 放款最快仅一周】财联社2月23日电，据了解，春节假期过后，杭州首套、二套房按揭利率均迎来下调。目前，各大银行首套房利率基本稳定在5.6%~5.65%，个别银行最低可以做到5.5%，二套房利率则普遍在5.85%左右。同时，银行放款速度也明显加快，个别银行放款周期只需要5个工作日。 (钱江晚报)
【杭州多家银行上调房贷利率，首套房利率5.4%，二套房5.5%】
近日，杭州多家银行上调房贷利率。调整后，首套房利率5.4%，二套房5.5%。此前利率在首套5.2%、二套5.38%的水平。利率的调整影响了购房者的钱包。假设贷款300万，等额本息30年还款。如果购房者买的是首套房，调整后还款总额约606万元，月供16846元。而调整前，还款总额为593万元，月供16473元。还款总额增加了13万元，每个月多还款186元。如果购房者买的是二套房。那么还款总额同样增加13万元，每个月多还374元。调整前后，差了一辆经济型小汽车的钱。“现在是四大行开始上调，其他银行可能也会在这几天跟进。”杭州中介证实了这个消息。
【刚需购房者“春天”来了！浙江多家银行房贷利率下调，最低为5.05%！】进入“金三银四”楼市黄金期，浙江刚需购房者也迎来了“春天”：房贷利率又降了！
近期，多位中介人士告诉《证券日报》记者，浙江省多家银行的房贷利率又有所下调。去年4月开始，房贷利率有所上浮；今年年后，房贷利率多次下调，且还存在继续下探的可能。
对此，记者走访了杭州、绍兴、嘉兴等地的多家国有银行、商业银行及中介门店，对房贷利率、放款时间、房产销售等情况进行了解。
在杭州，《证券日报》记者采访了某中介负责人小傅，得知目前杭州多家银行二手房房贷利率也已从月初时首套房利率5.6%和二套房利率5.7%分别降到5.3%和5.5%。“部分外资银行首套房贷利率最低可达5.05%，二套房也只有5.2%，但对客户资质审核要求较高，一般只接受高净值客户人群，比如世界500强企业员工等。”刚需购房者“春天”来了！浙江多家银行房贷利率下调，最低为5.05%！-证券日报网
【降了！杭州首套房贷利率降至5.6%左右，放款最快仅一周】杭州房贷利率降了。记者了解到，春节假期过后，杭州首套、二套房按揭利率均迎来下调。目前，各大银行首套房利率基本稳定在5.6%~5.65%，个别银行最低可以做到5.5%，二套房利率则普遍在5.85%左右。
同时，银行放款速度也明显加快，个别银行放款周期只需要5个工作日。伴随着利率下调，二手房市场也有回暖迹象。（钱江晚报·小时新闻记者 楼肖桑）
杭州房贷利率又降了！四大行率先行动！收到最新消息：建设银行明确首套房贷利率5.2%，二套5.4%，今日正式执行。而且额度宽松，放款快。
工商银行也紧随脚步，首套5.3%，二套5.5%，今日执行。
农业银行、中国银行也正在等通知，预计很快执行下调利率。
四大行不断下调房贷利率，是信贷放松的真正信号。
可以预见，接下来，杭州各大银行也将跟进，再次下调房贷利率。#杭州头条# #杭州身边事# #房价#
杭州刚需，终于看到了希望。
去年杭州巅峰时期，首套房贷利率高达6.3%。
如今，买房成本大大降低。
我们来算笔账，如果你商业贷款300万，等额本息30年，原来（首套6.3%）每个月还18569元，现在（首套5.2%）只要还16473元。
相当于，每个月少还2096元。
这样的下降幅度，不可不谓猛烈。
此外，目前杭州的银行放款时间普遍加快，四大行正常1个月就能放款。
楼市利好消息不断，国家六部委积极表态维稳房地产市场，救市已经开启。
长久来看，房贷利率仍有下降趋势。
#杭州头条#
杭州不少人被房贷难倒了、被要求增加200万首付
不仅首套利率突破6%，对于流水的审核非常严格
杭州首套房贷利率6.1% 放款可能要明年
从5月20日到今天，不到4个月的时间，杭州房贷的利率已经五连涨，不少银行的首套利率从5.2%涨到了如今的6.1%以上，二套房贷利率从5.3%上调至6.2%以上。
另外，不少银行对于贷款人的资质审核也更为严格，包括审核借款人的首付款来源、征信、银行流水
比较特殊的是在咨询工行的时候，业务经理会首先询问是否是在工行进行冻资。如果不是在工行冻资的话，购房者不能在工行进行贷款。
如果凑不齐首付 20万定金就没收了
这几天，“贷款难”的问题在各个新盘摇号群里不断发酵，不少购房者吐槽银行的审核。前两天，一位亚运村的天选之子接连被多家银行拒贷的新闻还上了热搜。
刚刚在红盘潮中抢到房的X是无房户，买房前已经跳槽到了一家工资更高的公司。但因为之前的工资没有达到“流水大于月供两倍”的要求，需要多付一成首付。
但26.5万对Echo来说，并不是小数目。采访时，他还在联系其他银行，看有没有银行愿意为他提供贷款。“我们在选房前支付了20万的定金，到时候贷款不顺利，这个钱也是不退的，所以这也给我们造成了很大的压力。”Echo说。
“天选之子”Y，也是无房户，她摇中的是超级红盘亚运村日曜之城。相比X，她的压力要大很多。“我的贷款也是卡在了流水不足这一条上。本来我符合首付三成的资格，但现在银行要求我增加到65%的首付。”
对Y来说，额外增加的35%首付，是200多万真金白银。距离最后交款时间还剩不到十天，Y现在非常焦虑。对她来说，凑首付的时间太紧张了。
业内人士认为，贷款趋紧会长期持续。而接下来杭州楼市，也可能会出现凑不齐首付而无奈退房的案例。
近日，杭州多家银行上调房贷利率。调整后，首套房利率5.4%，二套房5.5%。此前利率在首套5.2%、二套5.38%的水平。“现在是四大行开始上调，其他银行可能也会在这几天跟进。”杭州中介证实了这个消息。
来源：新浪财经
【#杭州首套房贷利率降至5.6%左右#】据了解，春节假期过后，杭州首套、二套房按揭利率均迎来下调。目前，各大银行首套房利率基本稳定在5.6%~5.65%，个别银行最低可以做到5.5%，二套房利率则普遍在5.85%左右。同时，银行放款速度也明显加快，个别银行放款周期只需要5个工作日。 (钱江晚报)
“我有房子，能申请房屋底押代款吗?“
“我可以用别人的房子，申请房屋底押代款吗?”
“房抵代后，这房子还是我的吗?我还能继续住吗?”
房代大家都很熟悉，但是只有一字之差的房抵代，想必很多人不是很了解。房抵代的全称叫做房产底押代款，简单点说，就是在不影响你房屋使用的前提下，把房子底押给银行，换取一大笔资金，用来消费或者做生意。
其实，房抵代作为一种常见的代款途径，能有效解决企业主面临的大额咨金需求和个人消费的小额咨金需求。不过现实中，很多人原本可以借助房产底押解决咨金难题，但是因为一些不确定和不了解，最后不得不另求他法。
是不是缺钱了都可以去房抵代?
作为“996都是福报”的上班族，如果你有买车、装修、旅游、教育等消费类需求，就可以申请消费代。
如果你是企业老板，在合法经营活动中遇到了咨金周转或者设备购买等困难，那么就可以申请经营代来缓解相关问题。消费代门槛低，额度小，申请较为简单;经营代额度更高，代款期限更为友好，但是申请流程和手续较为严格。这时候，一些‘ 脑袋灵活”的伙伴们可能有想法了，我用房抵代的钱，去进行投咨理材，甚至是买房子，用银绗给的钱生钱，岂不妙哉?
其实之前的“某某炒房团”正是利用这种漏洞，大肆炒作房价，给市场和行业带来了极大的不稳定风险。正因为房抵代助涨投机，所以这一部分咨金流入楼市后，引起了监管的注意与重视。早在9月，北J银监局、中G人民银绗下发的通知中，着重关注了房抵代，要求金熔机构对以房地产作底押的个人消费代款，以房地产作底押的个人经营性代款展开自查。
在我们在申请消费代款时，也会被要求写明代款用途，在放款之后，银绗会对这笔代款进行监视，只能专款专用，若是发现这笔钱被用到了其他地方,银绗有权要求代款人提前还款，并且终止合同。
