果园新村有多个单身公寓出租13979410033
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今日在江西抚州市，发生了一件扼腕唏嘘的事！江西抚州南丰县琴湖中央城31栋的房屋，第一次拍卖降价476万起拍，没人理会，已经流拍！为什么流拍呢？我们一起来看看
我们来看一看此房的具体情况:位于江西抚州南丰县琴湖中央城31栋的房屋，总建筑面积：425.33平方米，规划用途为住宅，所在楼层为1到3层，朝向南，，目前该房未腾空，无租赁。
评估价为476万，起拍价为476万，不打折起拍，吸引了4204人次围观，22人设置提醒，最终却没有人出价，比较惋惜遗憾！
特别提醒：
1、标的无抵押租赁，该房屋有人居住，未腾空。
2、标的物可能存在的水、电、气、物业费等欠缴费用均由买受人承担。
3、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
在一个县城，一栋别墅都评估到近500万，这么高的价格，谁愿意拍买呢？加上法拍房都需要全款购买，如果有这个资金去大的城市投资，怎么也比在小县城好，是吧！
另外还有什么原因导致的呢？有懂的朋友告诉我！#抚州##抚州头条##我的家乡在抚州#
【江苏省无锡市新吴区天悦华府一房产以223.3万元拍卖成交】11月1日10:28，经过65次竞价和45次延时，无锡市新吴区天悦华府10-2401室一房产以2,232,677元拍卖成交。该套房产的评估价为2,400,966元，成交价低于评估价。
本次拍卖由无锡市新吴区人民法院发起，该标的起拍价为1,680,677元，参拍需缴纳保证金330,000元，每次加价幅度为8,000元。本次拍卖共吸引6人报名，262人设置提醒，共计6463次围观。
标的具体为无锡市新吴区天悦华府10-2401室，房屋建筑面积为115.36平方米。房屋规划用途为成套住宅，土地性质为出让，土地用途为住宅用地，目前暂无租赁情况，为空置状态，有钥匙。标的物所在层数为第24层，房屋户型为三室一厅两卫，毛坯房，南北朝向，建成时间为。
该标的物所在小区邻近长江北路，周边沿交通干道有多个公交站点分布，靠近轨道交通叙丰、太湖花园、东风等站点，交通通达度较优。区域周围有新区江溪小学、无锡市新区南丰小学、江苏省无锡兰亭小学等院校，离无锡虹桥医院等医疗机构较近。周围餐饮业分布密集，银行、超市、社区卫生服务站等生活基础设施均有分布，靠近万科金色商业广场、新区哥伦布广场、财富商业广场等商服设施，地理区位因素较优，居民生活便利。
赌王千金何超欣和何超盈以近6000万元购入6个车位[恐惧]为何香港的车位如此之贵啊[快哭了]
本港土地供应不足，楼价持续高企，升幅与一般市民的收入脱节，最令人难以接受的是就连附属车位亦屡创新高。近日，就有车位以「癫」价售出，造价贵绝全球，成为城中热话，其中赌王的两名千金何超欣和何超盈，一共斥资5,939.94万元购入6个车位。
有关车位座落于豪宅屋苑，位于九仓及南丰合作发展的山顶Mount Nicholson，当中1号车位成交价$1,020万；而92号车位亦以$930万易手，上述成交金额足以购买市区2房单位。而赌王四太梁安琪于豪斥13亿元，大手扫入Mount Nicholson四伙住宅单位，赠予两名千金何超欣及何超盈，近来何超欣和何超盈再以近6000万元购入6个车位，其中3个车位的新买家为何超欣，另外3个车位的新买家为何超盈。
会德丰地产主席梁志坚指出，早前已与各业主商讨出售车位，是次招标的车位属市价发售。15个车位以招标形式发售，没有提供价单，价高者得，最低入标价由$900万起，每个分层户业主可购入一个车位，大手业主则可购入最多三个车位。
事实上，正因为车位价格有上升空间，所以不少人会将此用作投资，但必须要留意买卖限制条款。有些大厦公契规定，只有该大厦业主才可以购买车位，又或者列明只可以租予同一屋苑住客。
所以决定购买车位时，最好向管理处要求查阅公契副本，或自行到土地注册处查阅有关公契内容，因为出售或出租的弹性较少的车位，会影响买家的投资回报的。
为什么车位价格会这么高？相信最主要是因为本港车位供求失衡，泊位地方不足，难以应对车辆数目的增长。就此，不少人建议政府要检视整个政策，以纾缓车位不足问题。
究竟现时是如何衡量要提供几多个车位呢？根据香港规划标准与准则，对于住宅发展的泊车设施标准，面积超过160平方米(即约1,722平方呎)的单位可按比例每6至9个单位设置9.5个泊车位。
对此比例，有人会认为不合时宜，应该要调高比例，要配合社会需求以增建泊车位，甚至可以利用天桥底等。有人认为，因为政府想鼓励市民尽量乘搭公共交通工具，以善用有限的路面空间，故一直不调高车位和发展面积的比例。
然而，不少人以汽车代步，有的甚至认为车是对人的一种身份的象征。因此，车辆的增长速度较预期多，车位需求上升，在僧多粥少的情况下，令车位变得有市有价，售价屡创新高。
伦敦一家地产经纪公司Beauchamp Estates指出：
尽管有疫情的影响，但中国买家对伦敦市中心豪华住宅物业的投资已飙升至新水平。自年底的大选以来，我们已经向中国香港买家出售了总价值超过3亿英镑的伦敦豪华住宅物业，主要位于富人区Knightsbridge， Belgravia 和 Islington。
去年国家统计局的数据显示：中国香港和大陆的买家，在伦敦地产上投资了76.9亿英镑，其中主要就是在肯辛顿&切尔西和威斯敏斯特。目前数据来看，中国买家在伦敦拥有218,975套房产，伦敦房产也是全球最受中国资本欢迎的选择。
中国买家主要分几类：
第一类是在Canary Wharf, the City, Islington 和 the River Thames in Battersea, Chelsea ， Fulham投资的投资者。他们喜欢在这些地区投资一居室或者两居室的公寓，用于出租。预期获得3%-5%的稳定收益率。
第二类是富裕的自住买家。他们通常会在St John’s Wood, Marylebone 或者Regent’s Park购买价格在500万到一千万镑的房产，供其子女在伦敦学习。对于中高产家庭来说，靠近好的学习，有好的生活环境是必要的。
第三类是中国的商务精英。他们喜欢在Knightsbridge, Mayfair, Belgravia 或者 St John’s Wood的Avenue Road街上购买超级豪宅。这些房产不仅设计独特，历史悠久，还装修精良，不少都超过一千五百万英镑。大多数都在两千万英镑到八千万英镑之间。
第四类是中国的大型公司和房地产开发商。他们会选择直接在伦敦合作开发地产，或者是投资商业地产，通常地段在the City, Canary Wharf。过去几年中，国际公司在伦敦进行的办公室投资交易中，有40％以上是由香港公司完成的，这些公司包括CC Land中渝置地，CK Asset Holdings长江实业，Nan Fung Group南丰集团和Sino Group信和集团。
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