人类最终发现，只有人类是这个世界上多余的！科技发展的红利都集中给了资本家，普通人工作岗位越来越少了，科技工作者都成了人类的掘墓人！
科技曼曼谈优质科技领域创作者
众所周知，最近央妈带着楼市切换到了新模式，除了房企本身外，其相关的上下游产业也值得关注。例如在楼市解绑同时，11月初，住建部也宣布了要在北京、天津、保定、河北雄安新区、沈阳等24个城市进行智能建造试点。回顾时间线，7月底住建部才开始着手遴选试点，短短三个月后，智能建造试点就公布了，足可以见得政策端对建筑智能化的重视。 以建筑智能化大板块下的建筑机器人赛道为例，国内已有数十家公司展开布局，碧桂园子公司博智林、帕梅艾尔、上海大界是较早入局的玩家，现在就连中建二、三、五、八局等国企也宣布下场了。 在不久前在建博会上，博智林展出的地面整平机器人、腻子涂敷机器人、腻子打磨机器人、地砖铺贴机器人等8款机器人成为了“全场最靓的崽”。 以地面整平机器人为例，它可以不断奔走在刚浇筑完的泥浆上。而传统的混凝土地坪施工方法是人工找平，然后使用抹光机收光磨平，需要人工反复测量、调整正在浇筑的地坪，人力需求量大，施工过程质量还不易控制。 此外，地面整平机器人还和地面抹平机器人、地库抹光机器人等被业内亲切称为“砼三兄弟”，它们配合能够熟练地进行混凝土施工。 实际上，除了在建博会上展出的8款机器人外，截至11月，博智林已有33款建筑机器人投入商业化应用。并且，博智林的商业化应用早已不局限于碧桂园建造的住宅小区，在产业园、市政公建、车站等项目上也能看到博智林机器人的影子。 国际知名建筑机器人公司的ABB的一项委托调查显示，现在只有55%的建筑企业正在使用机器人，但在汽车行业和制造业，机器人生产的比例为84%和79%，可见建筑机器人还有很大的增长空间。 碧桂园持续在建筑机器人方面进行探索，我们可以理解为用技术改进建筑行业的生产关系，就好比在互联网等技术的驱动下，我们在其他行业已经习惯了智能化带来的高效、高质产出；而建筑行业，同样也需要创新智能建造技术，以求促进建筑业转型升级。
科技创新的步伐带来的是对人工操作的降维打击，当建筑机器人普及以后，进城务工人员将纷纷投入其他领域，农民工问题也将得到部分解决！
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众所周知，最近央妈带着楼市切换到了新模式，除了房企本身外，其相关的上下游产业也值得关注。例如在楼市解绑同时，11月初，住建部也宣布了要在北京、天津、保定、河北雄安新区、沈阳等24个城市进行智能建造试点。回顾时间线，7月底住建部才开始着手遴选试点，短短三个月后，智能建造试点就公布了，足可以见得政策端对建筑智能化的重视。 以建筑智能化大板块下的建筑机器人赛道为例，国内已有数十家公司展开布局，碧桂园子公司博智林、帕梅艾尔、上海大界是较早入局的玩家，现在就连中建二、三、五、八局等国企也宣布下场了。 在不久前在建博会上，博智林展出的地面整平机器人、腻子涂敷机器人、腻子打磨机器人、地砖铺贴机器人等8款机器人成为了“全场最靓的崽”。 以地面整平机器人为例，它可以不断奔走在刚浇筑完的泥浆上。而传统的混凝土地坪施工方法是人工找平，然后使用抹光机收光磨平，需要人工反复测量、调整正在浇筑的地坪，人力需求量大，施工过程质量还不易控制。 此外，地面整平机器人还和地面抹平机器人、地库抹光机器人等被业内亲切称为“砼三兄弟”，它们配合能够熟练地进行混凝土施工。 实际上，除了在建博会上展出的8款机器人外，截至11月，博智林已有33款建筑机器人投入商业化应用。并且，博智林的商业化应用早已不局限于碧桂园建造的住宅小区，在产业园、市政公建、车站等项目上也能看到博智林机器人的影子。 国际知名建筑机器人公司的ABB的一项委托调查显示，现在只有55%的建筑企业正在使用机器人，但在汽车行业和制造业，机器人生产的比例为84%和79%，可见建筑机器人还有很大的增长空间。 碧桂园持续在建筑机器人方面进行探索，我们可以理解为用技术改进建筑行业的生产关系，就好比在互联网等技术的驱动下，我们在其他行业已经习惯了智能化带来的高效、高质产出；而建筑行业，同样也需要创新智能建造技术，以求促进建筑业转型升级。
好消息！国有企业一个借口又进入楼市丶地产建筑！
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众所周知，最近央妈带着楼市切换到了新模式，除了房企本身外，其相关的上下游产业也值得关注。例如在楼市解绑同时，11月初，住建部也宣布了要在北京、天津、保定、河北雄安新区、沈阳等24个城市进行智能建造试点。回顾时间线，7月底住建部才开始着手遴选试点，短短三个月后，智能建造试点就公布了，足可以见得政策端对建筑智能化的重视。 以建筑智能化大板块下的建筑机器人赛道为例，国内已有数十家公司展开布局，碧桂园子公司博智林、帕梅艾尔、上海大界是较早入局的玩家，现在就连中建二、三、五、八局等国企也宣布下场了。 在不久前在建博会上，博智林展出的地面整平机器人、腻子涂敷机器人、腻子打磨机器人、地砖铺贴机器人等8款机器人成为了“全场最靓的崽”。 以地面整平机器人为例，它可以不断奔走在刚浇筑完的泥浆上。而传统的混凝土地坪施工方法是人工找平，然后使用抹光机收光磨平，需要人工反复测量、调整正在浇筑的地坪，人力需求量大，施工过程质量还不易控制。 此外，地面整平机器人还和地面抹平机器人、地库抹光机器人等被业内亲切称为“砼三兄弟”，它们配合能够熟练地进行混凝土施工。 实际上，除了在建博会上展出的8款机器人外，截至11月，博智林已有33款建筑机器人投入商业化应用。并且，博智林的商业化应用早已不局限于碧桂园建造的住宅小区，在产业园、市政公建、车站等项目上也能看到博智林机器人的影子。 国际知名建筑机器人公司的ABB的一项委托调查显示，现在只有55%的建筑企业正在使用机器人，但在汽车行业和制造业，机器人生产的比例为84%和79%，可见建筑机器人还有很大的增长空间。 碧桂园持续在建筑机器人方面进行探索，我们可以理解为用技术改进建筑行业的生产关系，就好比在互联网等技术的驱动下，我们在其他行业已经习惯了智能化带来的高效、高质产出；而建筑行业，同样也需要创新智能建造技术，以求促进建筑业转型升级。
一方面要老百姓消费，资本才有的赚，另一方面减少人力成本才能节省成本。是资本自己革自己的命吗？提高智能化的同时，看看我们的教育体系有没有跟上。否则，不读书的人就是革命先驱。
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众所周知，最近央妈带着楼市切换到了新模式，除了房企本身外，其相关的上下游产业也值得关注。例如在楼市解绑同时，11月初，住建部也宣布了要在北京、天津、保定、河北雄安新区、沈阳等24个城市进行智能建造试点。回顾时间线，7月底住建部才开始着手遴选试点，短短三个月后，智能建造试点就公布了，足可以见得政策端对建筑智能化的重视。 以建筑智能化大板块下的建筑机器人赛道为例，国内已有数十家公司展开布局，碧桂园子公司博智林、帕梅艾尔、上海大界是较早入局的玩家，现在就连中建二、三、五、八局等国企也宣布下场了。 在不久前在建博会上，博智林展出的地面整平机器人、腻子涂敷机器人、腻子打磨机器人、地砖铺贴机器人等8款机器人成为了“全场最靓的崽”。 以地面整平机器人为例，它可以不断奔走在刚浇筑完的泥浆上。而传统的混凝土地坪施工方法是人工找平，然后使用抹光机收光磨平，需要人工反复测量、调整正在浇筑的地坪，人力需求量大，施工过程质量还不易控制。 此外，地面整平机器人还和地面抹平机器人、地库抹光机器人等被业内亲切称为“砼三兄弟”，它们配合能够熟练地进行混凝土施工。 实际上，除了在建博会上展出的8款机器人外，截至11月，博智林已有33款建筑机器人投入商业化应用。并且，博智林的商业化应用早已不局限于碧桂园建造的住宅小区，在产业园、市政公建、车站等项目上也能看到博智林机器人的影子。 国际知名建筑机器人公司的ABB的一项委托调查显示，现在只有55%的建筑企业正在使用机器人，但在汽车行业和制造业，机器人生产的比例为84%和79%，可见建筑机器人还有很大的增长空间。 碧桂园持续在建筑机器人方面进行探索，我们可以理解为用技术改进建筑行业的生产关系，就好比在互联网等技术的驱动下，我们在其他行业已经习惯了智能化带来的高效、高质产出；而建筑行业，同样也需要创新智能建造技术，以求促进建筑业转型升级。
11月，受疫情影响，北京楼市热度回落明显，新建商品住宅成交3651套/45.13亿元，套数环比下降11%，同比下降21%。成交均价为57883元/㎡，环比下降8%，降幅明显；成交金额261.22亿元，环比下降21%，同比下降25%。供应端也出现阶段性低谷，本月新增供应2094套/22.21万㎡，套数环比下降53%，同比下降70%。截至11月底，商品住宅存量为9.5万套/1348万㎡，套数同比上升14%，按近6个月月均去化速度计算，出清周期为2.2年，市场存量继续高位运行，竞争压力较大。11月北京普宅市场新增供应2077套/21.35万㎡，套数环比下降48%，同比下降69%；成交3424套，环比下降10%，同比下降19%；成交面积38.77万㎡，环比下降15%，同比下降22%；成交均价59376元/㎡，环比下降10%；成交金额230.19亿元，环比下降23%，同比下降24%。
11月北京办公市场新增供应216套/9.1万㎡，套数环比上涨110%，同比上涨102%；成交189套，环比下降35%，同比下降9%；成交面积4.54万㎡，环比下降14%，同比上涨31%；成交均价31838元/㎡，环比下降18%；成交金额14.45亿元，环比下降29%，同比上涨115%；
新房去化变缓后，北京的商品住宅存量保持高位运行，竞争压力较大。截至11月底，商品住宅存量为9.5万套，合计1348万平方米，套数同比上升14%，按近6个月月均去化速度计算，出清周期为2.2年。在销售端，房企也开始加大促销力度。各大开发商业绩压力大，目前是有较多特价房源，但新房的整体价格处于稳中有涨的阶段。
相信随着疫情政策的放开，房地产会有一个好的发展。
穷途末路。
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众所周知，最近央妈带着楼市切换到了新模式，除了房企本身外，其相关的上下游产业也值得关注。例如在楼市解绑同时，11月初，住建部也宣布了要在北京、天津、保定、河北雄安新区、沈阳等24个城市进行智能建造试点。回顾时间线，7月底住建部才开始着手遴选试点，短短三个月后，智能建造试点就公布了，足可以见得政策端对建筑智能化的重视。 以建筑智能化大板块下的建筑机器人赛道为例，国内已有数十家公司展开布局，碧桂园子公司博智林、帕梅艾尔、上海大界是较早入局的玩家，现在就连中建二、三、五、八局等国企也宣布下场了。 在不久前在建博会上，博智林展出的地面整平机器人、腻子涂敷机器人、腻子打磨机器人、地砖铺贴机器人等8款机器人成为了“全场最靓的崽”。 以地面整平机器人为例，它可以不断奔走在刚浇筑完的泥浆上。而传统的混凝土地坪施工方法是人工找平，然后使用抹光机收光磨平，需要人工反复测量、调整正在浇筑的地坪，人力需求量大，施工过程质量还不易控制。 此外，地面整平机器人还和地面抹平机器人、地库抹光机器人等被业内亲切称为“砼三兄弟”，它们配合能够熟练地进行混凝土施工。 实际上，除了在建博会上展出的8款机器人外，截至11月，博智林已有33款建筑机器人投入商业化应用。并且，博智林的商业化应用早已不局限于碧桂园建造的住宅小区，在产业园、市政公建、车站等项目上也能看到博智林机器人的影子。 国际知名建筑机器人公司的ABB的一项委托调查显示，现在只有55%的建筑企业正在使用机器人，但在汽车行业和制造业，机器人生产的比例为84%和79%，可见建筑机器人还有很大的增长空间。 碧桂园持续在建筑机器人方面进行探索，我们可以理解为用技术改进建筑行业的生产关系，就好比在互联网等技术的驱动下，我们在其他行业已经习惯了智能化带来的高效、高质产出；而建筑行业，同样也需要创新智能建造技术，以求促进建筑业转型升级。
12月13日，#小旗北京楼市数据#
新房期房网签169套，住宅154套；
新房现房网签24套，住宅12套；
二手房网285套，住宅255套。
12月二手住宅网签累计2878套，日均221.4套。
12月12日，#小旗北京楼市数据#
新房期房网签127套，住宅108套；
新房现房网签184套，住宅34套；
二手房网367套，住宅327套。
12月二手住宅网签累计2623套，日均218.6套。
12月14日，#小旗北京楼市数据#
新房期房网签121套，住宅107套；
新房现房网签95套，住宅28套；
二手房网301套，住宅261套。
12月二手住宅网签累计3139套，日均224.2套。
北京市11月16个区房价排行及各区近6年房价走势#我要上微头条# #我要上 头条# #头条创作挑战赛# #北京# #寻味北京#
#北京头条#12月第二周北京楼市成交报告：
聊北京楼市，用数据说话。大家好，我是苏照白。今天给大家带来第二周的楼市成交报告。
新房市场，住宅认购1068套，环比增加13%，同比增加2.7%。
住宅网签1127套，环比增加58.3%，同比减少17.1%。
住宅网签量前五名楼盘：
第一名：亦庄金悦郡，163套，均价42349元。
第二名：朝阳区云筑二期，45套，均价75123元。
第三名：顺义区路劲御合府，40套，均价36463元。
第四名：丰台区华曦府，31套，均价74997元。
第五名：昌平区宸悦国际，24套，均价50191元。
二手房市场，住宅网签1660套，环比增加14.7%，同比减少36.4%。
点评：新房市场，认购数据有所增加，放开了还是比封控的时候强些，之前的线上定房也在陆续的转为认购。网签数据减少的多，购房者的付款周期进一步拉长了，比如华曦府售光2个半月了，网签才几十套。
二手房受冲击比较大，买卖双方、中介、交易大厅都受到病毒的很大影响，业务量进一步下降，这个月应该是数据最差的一个月。
欢迎大家关注我@房谈社苏照白，了解多一点的楼市资讯。
#北京二手房##白话数据# 12月14日建委新房住宅网签135套，二手房住宅网签261套。（网签有滞后）
大中介前台挂牌房源量101519套，持续关注。
昨日楼市热点：
1.顺义区公布保障性住房建设计划完成情况，据统计，截至11月底，顺义区已开工4207套，竣工3025套。具体来看，今年内顺义区竣工项目包含位于马坡镇的共有产权住房项目水映兰庭，位于后沙峪的共有产权住房项目十里湖光（蓝境佳园），以及位于天竺的两个商办改建项目，总建面约35万平方米，共计3025套。今年开工的4个项目均位于天竺镇，两个为商办改建项目，两个为棚改项目，总建面约41万平方米，共4207套房源。
2.中央：坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制，支持居民合理自住需求，遏制投资投机性需求，稳地价、稳房价、稳预期；鼓励金融机构依法合规提供更多直达实体经济的金融产品和服务。健全政府性融资担保体系。增强资本市场对实体经济的融资功能，提高直接融资特别是股权融资比重。扩大债券融资规模，推进债券市场互联互通。
我在北京退休，工资不到三千，北京没有房，在大厂有一套两居，本来去年应该交房，华夏破产违约了，可能今年前后能交吧！买这套房是奔人大附中宣传买的“学区房”，现在学校盖了一半停了有一年多了，外传人大附中要撤不干了。底买的时候140万，现在120万估计也不好卖。我现在该怎么办，大厂房子留还是现在止损卖掉？去北京远点买个二手小房为了落户口？想申请公租房有点难？不知该怎么办？手里差不多有100，一辈子没享过福，想以后轻松过日子，请您指点一下，走出困惑。
回答：
1、华夏幸福，学校在理论上是大概率能完工的，这是所有楼盘必须保证的配套，建成之后才能继续有噱头的卖房。所以这倒用不着太担心，开发商只要有钱就得先保这个。
至于房子那就只能等着了，不是一直传说有央企进场接盘吗？等着吧，这会儿既然不好卖，割了肉又能怎样，拿回的这些钱也不太好在北京买到房，意义不大。反正现在是全国救市，看到明年春天吧，看这巨额的房地产信贷的作用如何。
2、但这要是我就不在年底卖房，就算不是危机也是楼市低迷的时候，不如等到明年春天再看。200万如果在北京买房的话估计只能远郊了，还都是挺老的房子。如果想有地铁的话一般都在房山燕山地区，配套什么的挺全，自住为主。
3、其他不好有什么建议，别太看重学区房了，人大附在北京都不少分校呢，但到目前为止，对房价有帮助的只有朝阳和亦庄的，其他的都普通，丰台的还套牢了不少业主呢。所以如果能交房就自住，也甭打算卖了，能自住就挺好的。
仅供参考。
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6.提问：星主，北京海淀和深圳宝安，相比如何
同等地段楼盘对比，短期，是海淀
