牡丹江最贵的小区排行榜！房地产存量房领域的二手房市场，成交量下滑，评价一套房子值不值得买，更多人关注的焦点，会从房子的增值性，转变到房产的流通性上来。#牡丹江头条#
半年前在牡丹江定了此图楼盘的赢了，来看看牡丹江1月房东做梦价贵302个小区榜单，来瞧瞧你家豪宅牛吗?
这个挂牌价工资不高的人应该接不住啊！
这挂牌价有房产中介和房东自娱自乐的用途啊！
干脆挂100万一平方吧，反正自己看了开心对吧！
#牡丹江头条#
随手拍了两张牡丹江中介贴的房屋广告，看看这房价，你有什么感想？
4楼63㎡21.5万，3楼73㎡29.5万，5楼50㎡16万；5楼78㎡18万，4楼87㎡37万………
牡丹江小城还算不错，曾经我把它说为小城，好多牡丹江朋友不高兴！其实我说的小城，在我的心里像一种昵称，一种爱意……
他们生于牡丹江，喝着牡丹江水长大，他们爱牡丹江，不愿意看见自己家乡变小，变得落寞………其实我何尝不是如此。
可看看家乡的房价，看看出走的孩子们和南漂北漂的老人，这像不像一幅漫画……
我的家乡牡丹江，有多少这样的空房？
牡丹江的房价太惨了，
113平三室一厅才卖11万8，
价格确实便宜，
不出所料又是顶楼。
前几年还有亲戚在牡丹江开房产中介，
专门低价收房子装修后高价卖，
我当时就感觉不对劲，
现在看那时是最后的疯狂。
牡丹江市里老房子位置好设施齐全，
不过价格确实远远不如江南，
真的是风水轮流转，
我记得过去江南都是平房叫兴隆下也河。
近日在黑龙江省牡丹江市，发生了一件唏嘘不止 的事！黑龙江省牡丹江市爱民区中山家园的房屋，第二次拍卖降价32万起拍，但还是没人理会，已经流拍！降价挺多的，为什么还是无人过问而流拍呢？我们一起来看看
我们来瞧一瞧此房的具体情况:位于黑龙江省牡丹江市爱民区中山家园小区25号楼2单元201室地产，建筑面积113.97㎡，所在楼层2层，共18层，2室1厅1卫，朝向南北，目前该房已经腾空，没租赁。
评估价为32万，起拍价为42万，打7.6折起拍，吸引了702人次围观，3人设置提醒，最终却没有人出价，比较惋惜遗憾！
特别提醒：
1、该房没有租赁，已经腾空。
2、本次交易过程中产生的税费由买受人承担。
3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。
按道理讲二拍起拍价低了挺多的，但还是没人看的起，难道是起拍价还高吗？还是房屋自身就有什么问题呢？
另外还有什么原因导致的呢？有懂的朋友告诉我！#牡丹江##牡丹江头条#
黑龙江，牡丹江市，阳明区，光华街，米厂路，统建7#8#9#居民住宅楼工程:
尊敬的省政府领导:
尊敬的市政府领导:
尊敬的区政府领导:
尊敬区筑建局领导:
牡丹江市，阳明区，光华街，米厂路统建住宅楼工程，建于70年代初44年前的居民住宅楼工程，由阳明区政府，南侧对面的统建9号楼大门洞进入小区院内的人们看到，最破的小区，破败不堪，岌岌可危，真实的一面，给人们留下一片遗憾。
在7月25号接到房屋鉴定結果等级为c级标准的通知，看到该楼基础见证取样实际情况等原因。见证:
1. 基础工程:原设计为毛石条形基础砌筑。因:毛石基础下土方内存有大量的积水寖泡在土方内使土方下沉塌陷，造成毛石条形基础悬空，各别部位，出现细微的裂缝，存在一定的质量，安全隐患。
2.主体工程:外墙:原设计为490厚砖墙及室内240厚承重墙砌筑，上设有混凝土预制空心楼板。在居民家中看到，室内承重墙与间墙交接处出现竖向裂缝及室内天棚预制空心楼板出现橫向裂缝，的主要原因是因基础下土方存有大量的积水浸泡，使土方下沉，造成室内承重墙与间墙交接处出现竖向裂缝。及天棚出现橫向裂缝的主要原因是《土方下沉塌陷，基础悬空》造成的。
3.由国家住建部一锤定音起3类房子“或”全拆，重建。
第一类:被鉴定为c级的危房在，现在房龄比较高，不少房龄都超过40多年的居住环境非常差，由于当时的建筑原因，不少老房子楼板，并不是整体钢筋混凝土浇筑的，而是预制空心楼板搭建的，预制板楼的使用年限比较短一般在50年，因此对于那些房龄以经超过40多年的老房子，在质量，安全上已经出现问题，居住的环境非常差，这类房子啃定会拆迁。
如果房子已经被鉴定为危房，并且危房等级，已经达到c级D级，这类危房，存在很大安全隐患，并且无法进行加固或修复的，只能拆除重建，对于居住在小区内的住房在，质量，安全上已经出现问题的老房子进行拆除。
像居住这样的统建楼里，非常危险，为了人身的安全，小区居民一致要求，拆迁或移迁都同意。
上述问题:
敬请:市各位领导，为百姓解决现有的实际问题。
《小区全体居民》
#牡丹江头条# 房产税要来了，可牡丹江的房价却意外的腰斩了，其中原因令人深思！
刚刚看到国家对房产税试点的消息，却发现牡丹江200多个小区齐刷刷的全降价，（环比上个月）难道是这牡丹江的发展出了问题？
我曾经有个同事，大学考研毕业后跟我一起分到了牡丹江一家企业，因为朝野没人，工作一年后还没有干部编，后来有一个人退休了，他就填补了空位。
爱人是新疆石河子的，他和爱人回新疆的期间，却发生了一件让人没想到的事，单位领导竟然换了，回来后新任领导竟找个理由把他降职了，他一上火，竟然领着老婆卷铺盖走人了。
有时候真是人挪死树挪活，结果现在在连云港竟是一个公司的经理，据说现在一年年薪100多万，牡丹江不是没有人才，但人才都外流了[捂脸]。
是金子总会发光的，也许时机还不成熟，据说河南孟津就有个90后小伙叫畅杨杨，生于剪纸世家，常年在深圳打工。一次偶然的机会，看到了网上关于中国年俗剪纸大赛的信息。
他就有一搭无一搭的把一幅表现孟津年俗的作品寄了过去，让人没想到的是，他竟获得了铜奖。
这一发而不可收拾了，他竟放弃了打工，回到了家里，而且还开通了@剪纸畅杨杨的抖音账号，专心研究起剪纸，据说他一次直播演讲，竟最多有12万人同时在线。
有时候人就是这样的，像《三体》的作者刘慈欣，在一个电工厂就是一个默默无闻的工人，可谁又能想到，他竟能写出让M国总统奥巴马都撵着他让他催更的小说。
和我一块儿上班的一共5人，现在有4个人都走了，最后那个没走的就是我，所以默默无闻，我看了一下我家小区，竟然才3000多一平米，这可是牡丹江市中心啊[捂脸]！
看见畅杨杨的抖音剪纸，一上架就秒没售罄，（我都想学[捂脸]）我想，买卖~是为了更好地保护；使用~是为了更好地传承，可见抖音对非遗的传播起了巨大的推动作用。
突然之间，我又有了一个想法，看着咱们牡丹江这腰斩的楼价，咱们是否可以在抖音上拍视频卖房，然后也挣个大价钱呢？大家说说这个可以行不？
#90后男子从工厂出走后成剪纸大师#
#牡丹江头条#房产投资 硬性需求 值不值得下手？
从开始，中小城市将成为中国楼市退潮趋势下，首当其冲陷入价值陷阱的城市。
客观来说，中小城市，特别是非经济发达的，没有靠在中国沿海和经济强市周围，而且自身没有什么具有核心竞争力的经济产业基础的这样的城市，楼市萧条，价格回归价值的趋势，早已经在上一轮货币化棚改的热潮结束的时候（具体就是以后），就已经出现，并且非常明显了。
所幸前几年，中国经济相对平稳，还有大城市逢年过节回流的返乡置业需求支撑，叠加本地婚姻教育的刚性需求，还不是那么难看，勉强也能撑得住。
不过撑着这个动作，其实说明没有核心支撑和稳健的长期支持力量了。
疫情，打乱了中国社会经济活动，不知不觉偷走了大家两年的时间，也就是这短短两年时间，让这些中小城市的楼市，被彻底打回了原形。
一个路径清晰，肉眼可见的价值陷阱和循环，出现了：
收入太低、人口外流、房价下跌、土地财政凉凉、基建和产业上不去，收入更低，人口进一步外流，房价进一步下跌……
别说楼市了，就是消费市场，商业经营，疫情爆发以来，心心念念，翘首期盼的报复性消费，有吗？
这些中小城市，可是没有什么限购，限贷，二手房指导价等等的说法的，从市场规则环境和灵活性的层面上来看，很多中小城市的楼市，是绝对理想的供需和市场流动性支持下的高度自由环境，政策红利货币化安置退潮以后，被推高炒作的房价，其实是中国楼市真正的价格泡沫，最为集中，也是最为危险的集中所在。
不必多说，对于在这种类型的城市中的个体而言，如人饮水，冷暖自知。
如果有共鸣，请给这篇文章点个赞。
虽然中国国家不可能放任在中国出现美国那种因为资本退潮所产生的“铁锈带”情况，但是要想依靠这些没有在经济领域具备核心发展潜力和竞争力的中小城市，通过经济发展来消化被棚改红利推高的房价，显然不是很现实。
还有最重要的一点，是现在的年轻人，刚需群体，已经对这样的房子，没有任何购买的动力了。
值不值得下手？什么房产可以持有，深思熟虑…
牡丹江市阳明区，光华街，米厂路，统建8#9# 楼以经40多年的危楼，现在政府提出，室外墙装饰和小区改善一下是好事，但是，此楼室内给排水管道，水暖电器线路，无法維修，及个别楼板出现裂缝，在房屋史用功能上，存在一定的安全隐患，望市政府的领导，和筑建局的领导，在百忙之中来小区看一下，现有实际情况。小区居民一字同意，动迁，和迁移要求。《小区居民全体》
牡丹江天晴街黑幼专家属楼今年开始动迁了，已经签了‘牡丹江市房屋征收搬迁验收协议’。等着签安置补偿协议，听征收办讲这块地用作绿地<草坪>..
牡丹江百隆物业，自从桥北铁路小区铁路房产物业的撤出。牡丹江百隆物业无声无息的进入了个个铁路小区。物业经过半年的时间也涨价了，想知道没有经过三分之二业主同意，你是咋涨价的？
太激烈了，6500人围观，上海市宝山区牡丹江路1242弄#住友宝莲花园#小区房子，以低于评估价262万元的价格起拍，总价719万元成交！
该房产面积144.66平方米，有4人报名参与，经过100轮的激烈竞拍，最终B9508以最高价胜出49703元一平方，相当于市场价7.34折成交
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于上海市宝山区牡丹江路1242弄10号501室住宅房，建筑面积：144.66平方米，不动产权证号：宝008534
2、房产状态：无租赁，有占用
3、评估价：8750000元，起拍价：6130000元，保证金：620000元，增加幅度：10000元，起拍均价：42375元/平方米，成交价：7190000元，均价：49703元/平方米
4、均价比：二手房|评估|成交=67676元/平方米|60487元/平方米|49703元/平方米=1|0.894|0.734
5、出价次数排名：B9508出价50次，O9040出价49次，R6624出价1次，B9508最终胜出
6、周边配套：东临海江二路、南临永乐路、西临双庆路、北临海江路。
特别提醒
欠费情况：该小区物业管理费标准为2.00元/平方米/月，至勘察日（-5-13）未支付物业管理费。
竞价成功确认书
处置单位：上海市宝山区人民法院
标的物名称：上海市宝山区牡丹江路1242弄10号501室住宅房
公告时间：/06/16 16:19:10
开始时间：/07/26 10:00:00
结束时间：/07/29 10:12:18
用户姓名陈xx通过竞买号B9508于/07/29 10:12:18在上海市宝山区人民法院于xxx平台开展的“上海市宝山区牡丹江路1242弄10号501室住宅房”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：¥7190000（柒佰壹拾玖万元）
这套房产位于住友宝莲花园小区，淞宝商圈，共729户，容积率1.4，于建成，二手房均价67676元/平方米，物业费1.5元/平米/月，停车位50个，绿化率40%。评估均价：60487元/平方米，成交均价：49703元/平方米，这个价格是贵还是便宜，如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？欢迎留言评论交流！#上海头条##上海身边事##二手房#
牡丹江民生大厦，运行一年多以来，方便了广大群众，真正做到了让老百姓少跑腿，一站式服务，二期办事效率大大提高，以前去房产过户要早早的去排号，整整一天时间还不一定能办完，现在提前约好大概四十分钟左右就搞定，方便多了。
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牡丹江市东升苑小区，楼顶防水粉碎引起高层顶层所有住户漏水严重，有的人家甚至没电。本楼九年楼，很多空户，住建局不让物业参与，要求我们顶层住户找全楼三分之二业主签字，很多联系不上。无法解决，苦不堪言。求助，求助，望引起政府重视。别水漏到电梯出事了后悔也晚了！！！ #房屋漏雨# #我要上头条！！# #牡丹江头条#
纵观全世界，房价上涨还是（黑龙江）下跌
土耳其、俄罗斯房价涨幅均超20%；美国、英国、加拿大、韩国等国家的房价整体涨幅也超过中国，资产泡沫全面膨胀。
再看看牡丹江跌幅最大，哈尔滨紧随其后，房产投资终止时期到了。
摘自《国民经济》
#我要上微头条# #房产# #哈尔滨头条#
