1 住宅成交量上涨
上周住宅成交514套,面积成交5.54万㎡,环比上涨28.4%
成交分析
上周海沧新盘建发和玺开始备案前期开盘房源,助推楼市成交回升;总体上,8月以来市场已有所降温,仅个盘有一定走量外,多盘案场来访认购呈现下行趋势。
2 住宅成交价格维稳
上周厦门市住宅成交均价38627元/㎡,价格维稳。
成交分析
除湖里区与翔安区外,其他四区成交价格波动较大。海沧区成交均价36044元/㎡,环比上涨6.5%,建发和玺备案拉高区域均价;集美成交均价39562元/㎡,环比上涨4.8%,中海杏林鹭湾主力价格上涨;同安区成交均价27718元/㎡,环比上涨9.5%。
3 住宅成交区域 海沧登顶首位
在建发和玺助力下,海沧区登顶成交首位,成交1.74万㎡,占比31%,环比上涨118%。翔安区成交1.29万㎡,占比23%,环比上涨21%;同安区成交1.03万㎡,占比19%,环比上涨13%,特房樾琴湾备案为主;岛内成交以中骏天盈为主。
4 住宅成交排行 建发和玺双榜首
建发和玺成交60套,面积6295㎡,总金额2.59亿元,居面积金额双榜首,中骏天盈以成交3606㎡、2.49亿元位居第二。
5 二手住宅成交稳中微跌
上周二手房成交1034套,其中二手住宅成交788套,环比下跌9.4%。
成交分析
二手市场在配套、议价方面占有优势,总体上成交处于中上水平;但随着鬼节临近,客户购房置业或将有所延缓,预计短期成交或呈稳中下行的趋势。
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文章来源:中原地产