根据上海统计局发布的上海市房地产市场数据显示：上海市新建住宅平均售价为40974元/㎡，较新建住宅平均售价36741元/㎡上涨超11.5%。
可以推算上海新购住房房产税适用税率：
1、新购住房单价≤81948元 房产税税率4‰
2、新购住房单价＞81948元 房产税税率6‰
上海房产税征收对象：
上海房产税征收对象分为两类：
1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);
2、非本市居民家庭在本市新购的住房。
房产税开征必然拉大不同城市，不同社区的贫富差距，房价差异会如同鸿沟一般!如果房产税开征，那么税金会流向哪里？影响几何?事实房产税比较合理的税率应该是日本的千分之二，即1000万的房子每年二万元的税金，一百万的房子每年不过二千元，这个比例以及税金负担是多数家庭能够承受的，而且税金实际征收的时候还会有一个根据市价估值的减值，比例大约是30%左右，那么实际的税负还会更低一点，那么1000万的房子每年实际缴纳房产税大约是一万多元而已，无非就是增加一年的物业费!但是问题的关键是巨量的房产税征收之后应该用于何处，进而造成何种影响?以美国为例房产税基本都是用于所在社区的教育开支，往往房产税是所在社区的教育开支的60%以上，所以社区房价越高则当地的教育资源就越好，反之亦然!假定我们也是如此运用房产税，那么越是高房价，高收入人群所在的城市，社区必然是教育资源越好的地方!而房价低，收入低的城市，社区则可能跌入无知愚昧的深渊——大家想想美国的一些黑人社区!而且后果就是代际传播，富裕加知识——越来越富，贫穷加无知——赤贫!
房产税或将年底试点开征，1%税率，每年交一次，你们支持吗
从长远看，如果房产税累进税率高，则绝大多数房东理性人都会拋得只剩一两套自住房子，那房产税岂不是没得收了？筹划了十几年只收到了两三年，替代土地财政的美好愿望不就流产了？再加上房价大跌连累交易税费都要减收，地方财政手中的沙子岂不是越攥越少？所以未来的房产税率一定很轻，一定不会引起大量拋售，一定会转嫁给租客。最后结果就是隔靴搔痒，财政得些小钱，租客也亏些小钱，房东不赚不亏。
三个小虎
我发现老有人拿房产税来说事 说什么房产税要来啦，跟国际接轨不远了，早晚的事啊！我就问一句如果收房产税，像鹤岗这种地方，怎么收？？怎么收？？那房子还有人要么？我国西北，东北“鹤岗化”的小城市多了。这种房价毫无向上希望，人口大量不断持续流出的广大地区，还能收房产税么？还有收房产税的必要么？ 本来就没人接盘，本来就交着取暖费，物业费，不值钱的房子每年还有成本支出。本来当地人就好几套，外来人口没有，本来就都想卖！你还抽水？？ 如果广大人口流出地方都不收，只收几个大城市，还有人想第一套免征，那全国才能收几个钱？？这个必要性和紧迫性几乎为零的政策如何能落地？？
说说房产税。下图是老美达拉斯地区一个自住房屋的房产税明细，房屋估价接近42万美元，房产税按房屋估价计证。房产税分为4大部分，第一项是交县政府，房屋估计减免约2.1万，税率0.16887%，税款670.6美元；第二项是交市政府，房屋估价减免8.4万，税率0.4465%，税款1500.1美元；第三项是交社区大学，房屋估价减免0.5万，税率0.081222%，税款337.04美元；第四项是大头，交给学区，房屋估价减免2.5万，税率1.32075%，税款5216.45美元。合计房产税7724.19美元。房屋估价每年调整，可上下微调。因为是自主房屋，每一项房产税有一点点房价减免，如果是第二套以上，则没有减免。
3套房以上要注意了，可能面临惩罚性税率！ 房产税越来越近了，上半年试点城市会公布并且实施，在“共同富裕”的大前提下，富人就要多缴税。比如名下有3套房及以上的家庭，可能面临“惩罚性”税率。1套房子目前的说法是不会征收，2套房子少收，3套及以上多收。 房子不在是赚钱的商品了，房子多了也没什么可以炫耀的了，每年的税就够喝一壶的了。
#会计人早报##房产税#今日主要内容：
1、房产税=房地产税？房产税税率：1.2%，12%，4%！
2、“银发经济”越来越火！算算中国养老的三本账
3、4个Excel小技巧，100%让你相见恨晚！
4、课程预告：《企业增值税发票涉税风险规避（三）》 今晚8点
早报全文→网页链接
房产税税率确定4‰？
网友爆料，上海的房产税税率确定为房屋总价的4‰，如果房租评估价值为200W，一年需要8000的房产税！是每一年都需要缴纳这笔费用！
如果上海确定推行房产税，相信将很快推进到全国大中城市，特别是现在房价过高的城市。
对于手中有多套房产的人相信将增加持有成本。#房产税#
在中国，很世界
预见房地产业的未来
第一、保障房、安居房、人才房又出新名词，市场占比逐年上升。
第二、全国范围内限购限贷政策将逐步取消。
第三、房产税将全面落地执行，根据每个城市的不同情况出台相应的收取税率。
第四、全国范围内出现大量的二手房抛售潮。
第五、投资客全面退出楼市，中心城区核心地段的房子依然保值，房价两极分化加剧。
#房地产#
房产税要来了？来猜猜税率
某群在讨论起，深圳1号会出XXX，不明真伪。房产税出来是不可避免了，大家来猜猜税率会设为多少？
#楼市杂谈##八卦手册##深圳楼市##深圳买房#
