报告显示，第四季度香港整体甲级写字楼待租率上升至16.8%，创下第一季度以来的新高，截至11月底，香港整体写字楼租金与年初相比累计下跌7.0%。
受全球经济低迷和资本活动冷淡影响，香港营商气氛趋于平淡，直接导致香港商家减少写字楼租用面积以节约成本。
作为大陆资本的出海口以及国外资本进入大陆市场的桥头堡，香港的繁荣严重依赖世界经济气候。如今全球经济疲软，也必然殃及香港经济。
下一个经济繁荣周期会出现在何时呢？
深圳推行梧桐计划，这种天量供应砸下来普通写字楼雪上加霜。工业空间大增，除了生产还能办公，研发，只有CBD的甲级写字楼还能抵抗一下。
#深圳生活# 沙井马安山地铁站的甲级写字楼#锦胜财富广场#
【深圳写字楼四季度总存量或超1000万平，面临租赁需求放缓等难题】近日，第一太平戴维斯数据显示，截至三季度末，深圳全市甲级写字楼物业市场总存量环比上升1.3%，至964万平方米。展望第四季度，预计将有6个新项目交付入市，为市场带来约54.8万平方米的新增供应。
也就是说深圳写字楼四季度总存量或超1000万平。同时，仲量联行数据显示，深圳三季度甲级办公楼租赁市场疲弱，租金环比下跌约2.8%，并预测办公楼将维持供求失衡的现状，空置率及租金将持续承压。
此外，第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人谢靖宇也向《华夏时报》记者表示，“第三季度，严峻的经济环境及本土疫情扰动继续令深圳房地产市场受压。写字楼租赁需求放缓，租金水平继续下降，市场表现趋冷。”深圳写字楼四季度总存量或超1000万平，面临租赁需求放缓等难题
【报告显示，过去三年香港甲级写字楼整体租用面积，跌逾3%】至7300万平方尺，当中批发与零售、物流与贸易跌幅超过一成，只有房地产与建筑录得近3%升幅。研究机构表示：估计香港与内地及国际通关后，跨国及中资企业对写字楼的需求，将在通关后一至两年缓慢及温和恢复，预料今年租金仍会下跌最多5%，明年跌幅约5%—10%。另外，香港写字楼空置率创历史新高，达1100万平方尺，主要源于持续有新增供应。
评：之所以转香港的楼市资讯，是因为他们房地产走在我们前面，而且香港以高附加值的第三产业为主，和内地一线城市情况非常类似，有参考价值。
国内中心城市甲级写字楼空置率排行榜
【国内各大城市甲级写字楼空置率情况】这表，一是反应民营企业在不同城市的活力表现。二是反应城市规划中，各类型物业分布的合理性。
一点都不奇怪！不少在甲级写字楼上班的年轻漂一族住在疫情隐患较大的城中村里。
智诚清风
突发！广州天河、越秀区，两栋A级写字楼出现疫情…天河区越秀金融大厦，被临时管控！大家正在上班中，突然收到越秀集团的一份通知：大家紧急撤离大厦，以免被封！图片可见，只见所有办公人员一窝蜂的跑下楼，跑得快的就算跑了，跑得慢的就被封里面了，安保人员和物业人员堵在门口，准备锁门，看来今晚很多人要在写字楼过夜了。越秀区珠江国际大厦（区政府对面），今天也被临时管控！这栋坐落在珠江新城的超5A甲级写字楼，和珠江国际大厦，也会出现疫情，按说物业对防控措施做得是很到位的，消杀工作每天都要做好几遍。包括每个办公区、洗手间、楼梯间、电梯间，每个角落都一尘不染，而且里面办公的基本都是白领，非常注重个人卫生和防护措施，怎么也会中招呢？病毒已经达到了无孔不入的地步！
