#济南头条# #济南身边事# 在济南，干贴砖一年能挣多少钱？昨晚和朋友聚了一下，玩笑之余，不禁都感叹今年钱难赚！收入最高的两个朋友，一个自己做小包工头做装修，今年赚了400000元。
他表哥两口子跟着他做装修，只贴砖，一年挣了375800元，为啥他知道这么清楚呢，年底刚盘完账，算人工成本呢。
另外一位在一家互联网研发公司做技术主管，工资收入250000元，再加上私下接老客户的小活，外快赚了200000元，加起来今年收入450000元。
看了她6万“穷装”的109㎡小家，我家130㎡瞬间就不香了~[流泪]
[不看]坐标山东济南，这是一套建面109，套内85㎡的家，户型三室两厅一厨一卫，据屋主介绍，整个装修，硬装花了6万，软装3万，家电3万，效果出来还不错，整洁时尚，又美观大方。
[不看]对于一下我家，湖南长沙，建面130，+赠送面积套内120㎡左右，户型四室两厅一厨双卫双阳台，整体采用最基础的简约风，就这样，硬装+地暖（长沙冬天真的很冷）+封窗，都花了20万左右，再加软装家具和家电，最终落地30万出头，对比一下她家，是真的感觉瞬间就不香了。
[不看]忍不住感慨了一下再回到她家的装修，虽说是6万穷装，而且因为二手房的关系没有改水电和做吊顶等等，但是客厅明装的轨道灯还有电视背景墙等都不错，搭配软装家具后就更是如此了。不过相比较这些，个人更喜欢温馨的卧室，因而喜欢的不妨参考一下。
我大胆预测一下济南楼市，除部分楼盘外，还会有大批特价房继续推出！
1.济南楼市开始进入年终降价自救潮！这样的现象或许持续在明年开春前的一段时间，刚需们的好日子来了，想买房的瞪大眼，降低信息差才是对的！
2.很多区域，现在近6成优惠房源非标准楼层，多数是顶底楼层。目的只是吸引你过去看，如果是真的刚需，8200的市中区，槐荫区，二环内已经交付12000的带装修的还是可以考虑的！
3.像济南东部工业北，高新区，盛福，唐冶，神武部分低价楼盘再大幅度降价可能信号性比较小！
洋房都14000左右了，那些还没动作的各大开发商我不知道再想么个！
第四西部老城区，尤其天桥，我的建议是不着急上车，除非你是刚需，19000一平的大户型就别碰了，一旦降价，可不是10万20万的事了！
最后总结一下，刚需以价换量，而客户多数却是持币观望，改善价格坚挺，却是一房难求。
点赞评论是我日更的动力，带给你们济南楼市最新消息和楼市预判！
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260平米大平层，现代轻奢风格，拎包入住花费100万值不值？
这是济南的一套实景案例，房主原本是做土建行业的，这几年做管理，外加上从时间和生活品质上要求比较高，所以计划把孩子的婚房硬装部分交给济南当地的施工队伍来做。
全房家电投入10万，窗户是选择进口的材质花了7万，家里三个卫生间花了将近7万。
地面的大理石瓷砖真的太拉风啦，地面的费用就小10万，爱马仕橙色的单人椅就将近一万，暖色的爱马仕橙色的单人椅，真的很显眼。
暖咖色的全房柜，让整体的色调变得比较舒适。
餐厅餐边柜是玻璃柜门与实体柜门结合起来的，让整体空间变得高级，同时收纳和装饰两不误。
这样的装修效果房主也有很多不足之处，比如灯光设计问题，客卫装修整体效果问题，还有一些空间的色彩搭配问题等，这套住宅是给孩子准备的婚房，自己的独居住宅还没交房，计划下套房好好装修！
除了分享出来的三点不足之处，还有哪些需要指点的呢？评论区留言讨论吧！
房屋信息：
小区名称：凤凰国际
面积：260平米
户型结构：五室两厅三卫
装修风格：现代轻奢风格
坐标城市：济南
#打卡美好生话# #夏日酷生活# #淄博头条# @淄博设计师陈工
#济南头条# 济南祥泰城98平装修日记，今天改水电材料进场，开始改水电！硬装总造价7.8个大菠萝！我慢慢更新，各位老师慢慢看！
精装比毛坯贵多少能买？？#济南楼市# #济南头条# #相会济南#
得看精装成什么样子了——一般来说客厅餐厅铺瓷砖，卧室木地板，飘窗，厕所厨房全部都搞定，灯安上，门安上，电子锁，墙面刷完乳胶漆，热水器，新风系统之类的……
一平贵800左右可以考虑
开发商肯定花不了那么些钱。我们自己装本身的成本可能就得7-8万。再加上时间成本，连装修到入住得折腾个一年，这2万多的房租又给干没了。
简装修的话——铺个地板，刷个墙，厨房卫生间都搞定，弄个飘窗，热水器，安上灯
一平贵个500块钱可以考虑，开发商成本可能一平也就200多。但是我们得算上我们自己装的成本和时间成本
做个对比楼盘(中部比一个，西部比一个，东部一天一个价没法对比[捂脸]）
目前精装与毛坯打擂的
雪山万科城VS小文旅吧
龙湖天耀VS凤凰一品
盛福那几个，难解难分[看]
翰林府和中建国熙台客群不一样，不算
山钢锦绣华府VS万科繁荣里
西棠观樾VS璀璨悦府
金科城VS保利熙悦
中梁VS万科
……
万科繁荣里 vs 山钢锦绣华府
万科是17000起步，山钢也是17000起步
万科这个精装修我们按值800算，小高层贵500，万科物业溢价300万科打分1600
山钢现房即买即住但是得自己装修，现房比期房贵300合适吧，位置山钢好多了值1000
山钢还有物业，回迁这些劣势扣200，大门够气派加100，山钢打分1200
这样一比，万科繁荣里或许好卖，但是能买北园南不买北园北，这个位置优势能帮山钢撑一会儿
西棠观樾vs璀璨悦府
西棠观樾毛坯高层1万1起价，璀璨悦府11800起价，贵800。基本都是现房了
璀璨悦府精装装的还挺好呢，价值900一平算
位置比西棠好500，奥莱对过。西棠小火车对过
物业世茂物业加100 打分1500，
西棠观樾本身便宜800，有自建幼儿园加100，小区环境，容积率比世茂好加100，打分1000
理论上说，璀璨悦府这厮不烂尾肯定比西棠好卖
装修报价=基础装修+主材+软装；
基础装修=拆除+砌墙+水电+造型+其他施工；
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软装=家具+灯具+窗帘壁纸+其它
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[微风]看了山东这位屋主的新房，才明白什么叫高级又实用！堪比电影中的场景，太会布置了
[玫瑰]这是屋主[@ 陈年丸子] 在山东济南的128㎡新家（套内92㎡）（3房2厅1厨两卫，附设计图）
[666]在装修这件事上，屋主秉承着“耐看且实用”的设计理念，装修出了这套比电影中画面还要美的家，因太会布置而在网络上走红，收获了近40W赞，这些装修亮点真的可以参考一下：
[666]全屋以“大地色系”为主调，以白色、木色、灰色为主色，穿插黑色线条，以及中性光烘托氛围，营造出了一种慵懒不失高级的家居格调。打通大阳台瓷砖通铺+同色系美缝，让整个地面铺装视觉上浑然一体，增加了大气、通透的感觉。
[666]灯带作为点睛之笔，和简约的双眼皮吊顶搭配起来尤为巧妙，不仅不会拉低层高，反而还能起到提升视觉层高的作用。加上格栅和木色护墙板的点缀，提升艺术感的同时也带来了满满的自然气息，十分的耐看。
[666]在收纳方面，全屋均采用了极简风格的柜子，起到了弱化柜子体积感的作用。加上合理的色彩搭配，大量的柜子和硬装融为一体，丝毫没有压抑、累赘的感觉。反倒给人一种干净整洁的舒心感。
[666]除此之外，像餐厅延伸橱柜的设计、卫生间超长镜柜的设计、以及阳台柜的功能分区设计，都是非常值得参考的，藏着满满的设计智慧。
[中国赞]值得一提的是，屋主本人就是专业的室内设计师，她家为“自装清包”的模式，全屋硬装含柜子花了12W（不含家具家电），喜欢的不妨详细参考一下哦！[心]
全屋定制避坑
