利好！人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。#沈阳身边事#
沈阳房子的贷款部分前天到账，今天上午北京的房子也完成了物业交割，至此，两套房子的二手房交易就彻彻底底的结束了。
有朋友说“恭喜”，必定现在二手房市场并没有完全恢复，很多人家的房子挂网好久也没能交易，而我们却能在短短的一个月内完成两套房的交易，的确不易。
也有朋友说“可惜”，必定北京的资产含金量还是蛮高的，而像我这样的，既不是北京户口，也不会再在北京缴社保金的，今后是没机会在京置业的。
而对我来说，倒没什么兴奋感觉，当然也没啥遗憾，只是浑身轻松。细想原因主要有二：
1⃣️是已有想法定居国外，国内资产维护起来过于麻烦，有些累了；
2⃣️是结婚至今三十多年，经手的房子差不多有十几套，二手房交易习惯了。（我绝不是炒房者，这么多年，收入的变化以及工作地点的变化，便经常性的置换房屋）
所以这几天在酒店，想整理一下每一处房子的心得，估计要是连续剧啦！
一片绿！沈阳房价一片绿，看来房子降价是真的了！尤其一些二手房真是卖不出去啊，这么下去会不会恶性循环啊？房子会不会就砸手里了？
刚性需求无所谓，一家有几套房子的可会成问题了！卖不出去，每年的物业费，如果再有贷款，哎！不说了，大家觉得沈阳的房价真的会就此降下去吗？#今日头条# #沈阳头条# #沈阳身边事#
#沈阳身边事#近日在广沈阳，有一位住户银行抵押贷款到期，无力偿还，一套位于沈阳市大东区滂江街的住宅进行拍卖，建筑面积159.33㎡，评估机构给出的评估价为201万，起拍价为141万，吸引了1人报名，28人设置提醒，1311人次围观，然而直到最后也无人出价，降价60万也没人要，直接流拍了！
该房产位于沈阳市大东区滂江街62号1-35-2，房屋建筑面积为159.33㎡，钢筋混凝土结构。该房产未腾空，成交后腾空，该房产所处区域为“龙之梦畅园”小区，总层数为39层，所在层数为第35层，南北朝向，3室2厅1卫。房屋有精装修，铺地砖，大白墙面，实木桌椅，目测八成新。
法拍房最大的优势就是价格低，不限购买。随着一二线城市的高房价，法拍房吸引了买家的关注和追求。法拍房虽然价格低，但风险和机会并存。 虽然法拍房的拍卖是公平、公开、公正的，但是对于非业内人士来说，如何高效、快速地了解全市所有的优质房屋是一大难点；没有办法对比筛选高品质的房子。 #辽宁#
#沈阳头条# 房贷利率3.7%真的来了，并且首付比例还能再降，沈阳有戏没？
随着9月29日，人民银行、银保监会发布通知，符合条件的城市政府，可自主决定在底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。沈阳市的商贷利率最低已经到了4.1%。
突发，就在最近，广东省清远市发布新政，首套房商贷利率可低至3.7%！据了解，这是自9月底人民银行、银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策实行以来，首个响应政策的城市。第一个吃螃蟹的来了，沈阳市还会远吗？
也许沈阳并不在符合条件的城市范围之内，短期之内也许不会降至太低，但是如果随着房产销售走势的持续低迷，加上沈阳的房产过剩，相信还会进一步进行调整的。
而从市场角度来看，每一次的趋势，也总是有人判断正确、有人判读失误，大家怎么看呢？
房贷利率5.5会自动降到4.1？
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