成都房产新高地！把握时机！
天府中央商务区地处天府大道南端，雄踞天府新区核心，坐拥两大国际机场与高铁站，形如元宝图案。天府中央商务区是以公园城市为设计理念，总体的设计范围大概有28个平方公里。区域规划八条轨道交通18个站点，以15分钟生活圈及商务商业，住宅、酒店、文化、教育、医疗等生产生活服务设施。打造站城一体的TOD示范区。实施地上地下空间一体化开发，整合城市候机楼功能，连接双机场。
所以作为开发商的成本人员戴哥早就说过这里也是未来成都房价的高地，毋庸置疑，成都新高度中海489一路一带大厦就在这里，基础混凝土开始浇筑。现阶段距离总部商务区2公里总价190万买套三双卫，站在高楼层就能俯瞰整个总部商务区；更有靠近总部商务区和兴隆湖180万双地铁的品质楼盘；相较于总部商务动辄400到500万的新盘这里是不是一个机会呢？？你品！你细品！@外地人安家成都 #成都买房# #成都楼市# #成都房产#
房子不可能暴涨了！一两次会议和一两次讲话也不可能改变！
时代在改变，无声无息，但是节奏很快！
大家不要再幻想以前那种房子随便买和买了都会赚的时光了。我最近在看成都的二手房，要知道成都今年的房地产市场在大城市里都是很坚挺的，但是，同一个楼盘不同位置、楼层和朝向的房子，价钱都差的很多，更不要说隔着一条街那种了，差别就更大，现在投资炒房不仅需要资金还需要专业知识，更需要运气！
再看看周边，中国经济界很喜欢对比美国和日本的相关行业数据，美国是全球第一这个很好理解，对比日本是我们有相似的发展路径和文化，实际上日本当年踩过的坑中国大致都踩了一遍，比如说大城市越来越大的问题。但是我们跟他们有不一样的地方，我们国家地域辽阔，民族多样性非常丰富，大城市的吸引力在增强，一些富有特色的小城市也在发展壮大，所以一方面为了防止大城市病，另一方面小城市的生活质量可能更高！在人口这个支撑大城市房价的基础越来越稀缺的情况下，在经济增长这个房价催化剂越来越来之不易的情况下，房价也没有大幅上涨的动力！
再看看数据，城市化率，城市人口人均住房套数，人均面积数，新出生人口数，人均收入，全国平均房价，经济增长率，没有哪一样数据能支撑房价的大幅上涨。说起往后的经济增长率，大家都承认会是个位数的增长，但是放到房价上，大家又都觉得还会暴涨，这可能是前几年炒房太好赚钱，太多人通过炒房赚钱，把运气当做了能力而形成的惯性思维吧！
总之，我认为今年会是房市向下的拐点，我虽不是什么经济学家，但我知道房住不炒是老百姓的心声，也知道现在钱不好挣，我也知道现代化不仅是城市的现代化，更是农村的现代化！城市已经很漂亮了，农村面貌才需要好好更新！
就像比亚迪淘汰丰田本田日产整个日系车，就像三孩政策悄无声息的出台一样，看似突然，但都是长久作用的结果。万物皆周期，没有什么东西只涨不跌！
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成都房价最贵的345个小区排行榜！有你家小区吗？
成都是四川省省会、副省级市、成渝地区双城经济圈核心城市，国务院批复确定的国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽、西部地区重要的中心城市。成都人口持续净流入，长远来看，其核心地段的优质房源还是有升值空间的！#成都头条#
成都现在的新房价格，有几个区恐怕会高位接盘，希望购房者三思而后行！
今天看了成都区域房价地图，这个图标的是新盘均价，分析了一下，按照现在的政策和调控力度，几个高的区域还是存在风险的，有必要提醒一下大家
均价最高的是锦江区，新开楼盘的均价突破3万元，达到了30366元，锦江区最高，也是实至名归，毕竟该区域的教育资源是成都最强的，学区房的概念，拉高了不少价格！
第二高的是天府新区和青羊区，属于2.8万元版块，天府新区28438元，青羊区28133元，众所周知，天府新区是成都的金融和高科技之区，世界500强企业大部分入驻该区，成都收入最高的一群人，肯定购买力强，有基本支撑！
青羊区属于第三高的区域，老城区，各种资源配套仅次于锦江区，土地供应少，物以稀为贵，面粉不便宜，面包肯定也贵！
为何存在高位接盘的风险呢？
以上三个区，也是出台二手房指导价楼盘最多的区，新房只要去签了合同，交了定金，就变成了二手房，不管你是投资还是自住，就会接受成都的限购政策！
现在的次新房，持有至少8-才能变现，这么长的时间，不可控的风险每天都在变化，如果你是全款，也要考虑通过8-的持有，增值的空间能不能跑赢银行理财及利息！
如果你是贷款，利用杠杆资金买房，现在银行的利息基本上在6-7%左右，你更要考虑8-产生的利息与房屋本身的增值空间能否成正比，从目前的情况来看，获利信心明显下降，所以风险更大！
在国际大环境下，房地产调控短时间内不会出现根本性的转变，短则几年，长则十年！
所以在这个价格上去买进，基本上是高位接盘，存在横盘的风险，希望购房的朋友们三思而后行！
成都现在交通四通八达，非常的方便，与其在主城区高位买进，增加风险，还不如退而求其次，去二圈层买性价比高，适合自己的房子！
我是高房价的反对者，不希望大家用六个钱包的钱，去高位接盘，从此让一家人过上房奴的生活，同时希望刚需购房者们，开心的生活，开心的工作，都能选到自己喜欢的家！
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