前几年贷款买房的朋友，你有后悔过吗？
之前房贷利率最高达到了6.5，低一点的也是在6%左右。现在呢，利率一路下跌，到现在只有4.3%了。同样贷100W买房，之前最高点，比现在每月要多还近2000元，30年要多还50来万，这找谁说理去啊。
而且，现在很多人工作不稳定、收入不稳定，基本处在断供的边缘。新政在普惠新购房客户的时候，是不是也应该考虑一下，存量客户的难处呢？有没有可能把过去6%点几的房贷，全部变成4.3%呢？
其实是有过先例的，在08年金融危机打击之下，经济不振，生活困难。于是，央行在当年的10月23号宣布，房贷执行7折利率。存量房贷也可以申请打折，所以，有高利率房贷的朋友，再等等，没准儿春天就要来了。
房贷利率重回打折时代
西安房贷利率最低4.15%，相较于去年近6%，一百万总利息能少二十来万；
现在，所有房贷利率优惠，首套房最为优惠，二套房就一般般，想要刺激楼市，二手房利率不应该加点，与首套房保持一致才是王道；
看吧看吧二套房利率加点这个畸形的产物，未来也将会取消；
说一句买房正当时，不过，很多人会说我是中介[捂脸]#西安头条# #房价#
放大招了！房贷利率重回打折时代！
今日，有关部门通知，首套房的房贷利率下限调整为LPR减20基点。二套房下限不变。
目前，首套房房贷基准利率LPR为4.6%，如今下限可达4.4%。相当于房贷利率已经重回打折时代了！
房贷利率下调到4.4%，大家会买房了吗？
重磅！刚需购房福利来了，房贷政策调整！！！
关于房贷利率调整，央行发布最新表态！今天人民银行和银保监会发布通知，针对首套住房的个人住房贷款利率下限调整为不低于对应期限市场报价利率减20个基点。
目前五年期以上LPR值为4.6，也就是说刚需房贷利率不能低于4.4
不过想想08年的65折，这个折扣也不怎么样呀[灵光一闪]
三问存量房贷利率，第二问：存量房贷利率会如何降？
上期回答了会不会降的问题，这一期聊聊如何降的问题。
近段时间关于利率下调的声音不断，传得最多的是5.88及以上的利率下调到某个利率水平，腾飞认为政策落地难度很大，原因有三：
原因一:涉及面太广，根据末数据，人民币房地产贷款余额52.17万亿，以5.88%降到当下基准4.3%为例，对于金融系统将是摧毁性的打击。
原因二、5.88的标准没有判定依据，如果5.88降到4.3了，请问5.78、5.63的会怎么想？
原因三：利率普降有悖于房住不炒的战略方针，对于一些热门一线城市，炒房的热情依旧高涨。步调一致无差别调整，既有难度，也存在必要性问题。
再说结论。存在全国层面利率调整与因城施策两种可能。
首先，全国层面利率调整。具体调整方式也存在两种可能：
方式一：整体性打折，可以参照政策；腾飞认为执行难度有点大。
方式二：12月份lpr大幅度下调，1月份恢复到4.3左右的正常水平。这种调整方式缓解了高利率房贷业主短期内收入下降、还贷压力大的问题，对金融系统长期的稳定影响有限。
再说，因城施策。不同城市、不同阶段利率水平也是不一致的，同时房贷利率也是调控楼市热度的有效手段，普惠性调整对于个人来说固然是好事，但不利于区域楼市的稳定。
好，我是腾飞，下一期，聊聊利率何时会降。
房价今年是不可能涨的，而且实际上先降LPR反而表明了国家在房地产上的克制，主要还是跟去年上半年房地产销售额爆发增长有关系，确实也应该如此。
有购房意愿的一定不要着急六七月买，只要三季度前面房地产销售上不去，房贷利率折扣就大概率重现，而且历史经验表明这也是大概率。
东部省份等年底再买挺好的 ！
楼市放大招了！房贷利率重回打折时代！5月15日，各大媒体纷纷报道，楼市最新的热点，有关部门通知，首套房的房贷利率下限调整为LPR减20基点。二套房下限不变。
利率空间打开，目前，首套房房贷基准利率LPR为4.6%，如今下限可达4.4%。相当于房贷利率已经重回打折时代了！
面对楼市持续低迷的成交量，5月15日，中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行;各银保监后发布了《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。
并提出： 为坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下:
一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低千相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
@阡陌丽丽
小编发现，因为疫情，从今年4月份发布的金融数据显示，社融和购房贷款都在下降，唯有存款在上升。
这说明，现在大家都不愿贷款，更不愿贷款买房，只想把钱存起来，以应对未来的不确定性。
换句话说，中心城市的房子即便接下来成交量会复苏，也很难再次达到之前的成交高度。
如今为引导资金流入市场，各银行存款利率下行，像是势在必行。
但如今当下更多，是买不起房的人群。买房的梦想，面对着高房价与不确定低收入，只能搁浅，无法照进现实。
话说房贷利率下调到4.4%，大家会买房吗？
#我要上 头条# #生活#
从去年开始关于房贷市场我一直保持两个观点。
第一，今年会是货币宽松的大年，基础利率LPR会持续下降，这个年初已经落地了，我觉得最近可能还会继续降低。
第二，今年全国各地会降低房贷利率，部分地区会降至基点，甚至会打折。
我们在最近2个月解读LPR时也都进行了提前预测。
果然，憋了这么久，大招终于来了。
这一次降息，意味着楼市已经明显切换到买方市场了。
实体经济，投资和消费一天起不来，降息就不会停。
所以我觉得近期可能还会有进一步关于房贷宽松的政策出台。
接下来的一两个月整个市场会迎来“后疫情时代”的需求反弹和房贷政策的双重刺激。
政策只会越来越好。
房贷利率从前两年的5.8%降到现在最低4.25%，首付也是降了再降，被解读为重大利好。
其实大家冷静下来仔细一想！并不是所想的那么优惠。
100万的房子，首付50%，贷款50%，月还贷四千。现在首付20%，贷款80万，月供4700元。
本以为是降低了买房门槛？就是让原本手上没有太多首付款的人拥有了买房资格。
倒不如说如果房价能够降一半，那才是真正的利好。#众说财经：房贷利率##房产##楼市爆料#
