9月淮安部分二手房实际成交价格！
详见下表，网签数据，不完全统计，仅供参考。
最近淮安的房市已经到了，二手房卖低了没人卖，卖高的没人接，新房还贵。感觉到了时一样了。那么就回到历史当中，看看看淮安市都是都是什么价格。淮安区的淮上人家。开盘价4500。淮阴区的蓝亭印象。开盘价4500。开发区的天生赢家。4500.那么当时生态新城是多少钱呢？森林公园周围的楼盘也是4500左右， 很多人看不上这里。因为这时候市政府还没有过来。大家都感觉这个地方太偏僻了，简直是无中生有。当时看好和不看好的人讲的话和今天没有任何区别。淮安的房子4500谁买啊？不如买苏州南京。都是打工的，人口都流出城市还4500这么贵。当时这几个楼盘开盘之后都卖了好几年了。可不是一开盘就秒光。中间还打折。特价房。二三十万一套啊。现在再看看这个几个楼盘的价格呢。上图。
购买淮安这些小区的人亏大了吧！
淮安下跌最猛的小区排行榜！
在二手房市场，户型朝北的房子采光比较差，房子是没有多大市场的，所以买房时，尽量避开这种完全朝北的户型，没有日照且居住舒适度比较差。#淮安头条#
#南通头条#
江苏13市房价变色龙，12市跌，南通领跌，淮安独涨，淮安、镇江跌出万元时代
不知怎么搞的？截止11月份，南通本地的房屋中介都说二手房开始涨了，而贝壳数据显示，全省唯南通跌幅最大，–2.63%。全省13市12市跌，唯淮安逆市上扬，0.16%。南京、苏州2字头。淮安、镇江跌出万元时代，分别为9661元/平方米、9159元/平方米。镇江成为省内最宜居的城市。
#淮安房产杂谈# #究竟该不该掏空积蓄去买房？#淮安主城区房价三年大变样的格局已然呈现。二手房但凡与实小淮中挂钩的，房价直冲3万/㎡以上，即便是最普通的老旧小区，房价也大都在1万/㎡以上。在一手房市场，现在基本都是品牌房企的时代，捂盘惜售、捆绑销售、额外收费等套路层出不穷，放眼望去，淮安主城区已经没有低于1万/㎡的新楼盘了。
房潮汹涌，人心惶恐。没有房子的，已经有房子的家庭，都希望房子多多益善，占得涨价红利。资金充裕者，买房易如反掌。而对于广大的普通家庭而言，高房价下的高负担，掏空积蓄去买房，还是需要三思而后行。
买房并不是一件轻而易举的事情，不能仅靠一己之力。对于那些刚刚上班没有几年的年轻人，并不能负担那么高昂的房价，还是需要靠父母，父母拿出了自己存了一辈子的积蓄，就为了给子女有一个固定安稳的家。这样的家庭一般都在基层，家中没有完善的社会保障，社保医疗标准较低。父母年事已高，却把所有的钱都拿去买房只凑够一个首付，子女每个月还需要还贷款，这基本就等于这个家庭没有一分钱的余钱。当今社会，社会保障也没有完全的普及，一旦父母生病或者出了什么时候，直接就把这个家庭拖垮了。
即便这样，还是有这样的家庭“前赴后继”的选择买房。经济学家这么说，“杀鸡取卵”。一旦现在的楼市出现了问题，后果简直不敢想象。现在的房子也不并像大家所看到的的那样，空置率一直居高不下。所以，千万不要过分的看好楼市，也不要因为别人的行为而影响自己的判断，去降低自己的生活品质。每个人都有每个人的活法。
如果说没有房子就没有安全感，那你想，全家都没有了安全、社会保障是不是更加的没有安全感。一定要在自己适合的范围做自己力所能及的事。
当然，任何事情也不能一概而论，如果时机利好，或真正刚需，买房也是无可厚非的。
比如，房贷利率较低。目前，虽然房贷利率已停止了上涨，但是仍然居高不下，这对于购房者来说，算不上一件好事情。如果你可以享受到低房贷利率，那么你就可以考虑买房了，因为低房贷利率可以让你少付房贷利息，为你减少购房成本。
刚需随时可以买。在房产市场中，多数购房者都是刚需族，即买房就是为了自住，既然如此，对于刚需族来说，买房最好的时机就是经济条件允许，只要你手中钱够了，那么你随时买房都可以。这时买房可以不用一步到位，可暂时避免高房价区域，后期通过市场变化进行房产置换，减少不可控的资金危机。
#淮安头条# 【降！降！降！淮安又有多家银行下调了房贷利率！宿迁会调吗？】
风向标！房贷利率继续持下降趋势！
淮安各大银行房贷利率已经跌到7月份的状态！新房房贷额度充足，比以前好贷款了。同时二手房房贷也放宽不少！在摸底的8家银行中，其中有6家只要审核条件没问题，很快就能放款！
你觉得淮安楼市回暖了吗？淮安房贷利率比宿迁友好！
#淮安# #淮安头条#
淮安市住建局发布最新消息
近年来，多地多次发生房屋坍塌事故，为房屋安全管理敲响警钟。我市积极响应省政府办公厅加强既有建筑安全管理有关规定要求，开展既有建筑安全隐患排查整治工作，规范房屋使用行为，严禁私拆滥改，并于1月1日起正式施行《淮安市城市房屋使用安全管理办法》。
《淮安市城市房屋使用安全管理办法》（淮安市人民政府令第10号）规定：禁止实施下列危害或者可能危害房屋安全的行为：擅自改变房屋的规划用途；损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构；开挖房屋底层地面；擅自改变地下空间的使用功能、层数和面积；擅自超过设计标准或者规范增加楼（屋）面荷载；存放易燃、易爆、剧毒、放射性物质或者超负重等违反安全规定的物品；法律、法规、规章规定的其他危害或者可能危害房屋安全的行为。
物业服务人或者其他负有管理责任的单位发现房屋所有权人、使用人实施前款行为的，应当及时劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当及时报告住房和城乡建设、自然资源和规划、城市管理等有关部门，有关部门应当及时依法处理。
任何单位和个人对危害城市房屋使用安全的行为有权投诉和举报。
市民发现既有建筑安全隐患、发生危害或者可能危害房屋安全的行为，可通过以下方式进行：
（一）向镇街综合受理窗口举报：举报人向房屋所在地镇街既有建筑综合受理窗口直接举报。
（二）扫描二维码举报：可手机扫描下方二维码举报。
（三）电话举报：举报人可在工作日向房屋所在地主管部门电话举报，非工作日可向12345举报，各县区主管部门举报电话如下：
（四）向市级监管部门投诉：如相关部门接到举报不受理，举报人可向市级监管部门投诉，监督电话：0517-83661763（工作日）
#淮安# 据说淮安二手房普遍不好卖，淮安房价准备下跌啦，淮安炒房客不愿意降价找接盘侠呢。
老开靠创新班提高升学率，普通班就那么回事。
现在淮安老师普遍都比较佛系了，遇到好学生会问的比较多，遇到差学生不喜欢学习的基本不问了，孩子学习不好不要怪老师不问不要怪学校不好，是你家长和你家孩子问题。
淮安房价还是没扛住，房价终于下降了！购买这些小区的业主亏大了吧！你家小区上榜了吗？
买涨不买跌，如果这些房子出售，还能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！
房价下跌，刚需一族反而不慌了？大家买房都还在观望，中国人有个特点，别说房子，买任何东西都是买涨不买跌！
如果你是刚需一族，你考虑现在买房吗？
#淮安头条#
不卖房子卖服装，房产中介公司变身服装店！
林畔诵读公共卫生科主任、副主任医师
不卖房子卖服装，房产中介公司变身服装店！江苏淮安，因二手房交易持续低迷，一房产中介公司实在撑不下去了，索性拿了一批冬季服装，不卖房子卖衣服了！因经济实在紧张，就连原有招牌都没拆除，更没有重新装修，直接打印两张印有“服装”字样的贴纸往大门玻璃上一贴，房产中介公司就变身服装店了。冬天即将来临，想来，冬季的衣服不难卖。春天也不远了，只是不知，房地产春天几时再来？#寻找小组生活家#
