荔浦一生缘物业管理有限公司，一个只会收钱却不把小区物业管理当一回事的公司，整个小区只有一个阿姨打扫卫生，几乎所有业主看到的，就是一个已经变黑的拖把，加上一瓶水，就是一栋楼。
疫情放开之后，很多人都阳了，业主们都没见过物业对电梯和楼层做过消杀，这三年来，可能都没有用过一次酒精
楼下哪些草，比一楼还高，收不上物业费，就也没催缴，也没有脸去催，所以直接起诉业主，业主说不合理，法院听到了，也是维护物业，说是要看结果，过程一定不完善的，只看案件不看实际，也不会去实地调查，文字怎么写就怎么判
这几年就没有见过物业组织过任何活动，比如消防知识演练
#大家同意取消物业吗？# #荔浦物业# #荔浦半岛豪庭#
全国都取消物业管理了！你们还在交冤枉钱！//@端庄画板Oq:我们支持李振华代表的提议，是要好好规范物业公司了，特别是小区没有成立业委会的，没有机构监督物业公司
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衡阳人大代表报到履职 怀揣“民声”献良策
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晚上依旧有闪着红蓝光的车辆值守，看来事情解决起来没有那么顺利！谁到底有资格管理小区的物业？又如何评判物业管理的好坏？业主如何更换物业公司？
坐标保定长城大街领秀世纪城门口。#保定头条# #保定生活#
聊聊业主与物业之间的那些事儿。。。
普法时间：
1、居住在城市，人们居住在每个以“小区”为单位的居住空间，而物业则是小区的物业服务一方。
2、业主向物业公司交物业服务费，物业公司提供日常保洁、设施设备维护、绿化等日常工作。
3、业主与物业公司之间的关系依据是什么呢？是开发商与物业公司签订的前期物业服务协议/业主与物业公司之间直接签订的物业服务协议/业主大会委托业主委员会签订的物业服务协议，也即我们《民法典》中规定的物业服务合同。
4、既然是合同，涉及权利与义务，而往往业主与物业之间权责不清晰，作为物业方有的会缩小服务范围，而业主又觉得既然交了物业费，物业方就应做好安全防范、小区的各种维护都是需要物业方的，物业服务不好，拒交物业服务费。
5、实际上，在小区业主与物业公司之间存在的法律关系不止物业服务合同，可能涉及侵权、可能涉及依据物业服务合同、也可能涉及专项的保管服务等。
6、作为业主需要注意的是，交纳物业服务费是物业服务合同的主要义务，若有违反，将可能承担违约金交纳等违约责任；而作为物业服务方，如果物业服务瑕疵较严重，则到法院起诉业主交纳物业服务费时，则有可能被法院判打折。
7、为了维护良好的小区环境，作为物业方做好服务的同时，也需要作为相关的法律知识宣传，而作为业主，有问题需要及时向物业公司反映，属于物业方服务义务的，物业需要进行相应的整改，不属于物业服务方的，需要及时作为法律宣讲，并作好协调的相关记录。
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#律师来帮忙#无妄之灾，停在小区的车，被砸了，找谁来赔？
李某东与杨某均系成都市某小区业主，成都某物业公司系该小区物业服务公司。杨某与物业公司签订《车位服务协议》，对其车辆使用小区路面车位进行了约定，即杨某交纳停车服务费，物业公司提供停车管理服务。7月24日22时30分左右，李某东告知物业公司其家房屋玻璃发生破裂。当晚24时30分左右，李某东房屋玻璃因破裂坠落，砸中杨某停放在小区路面的案涉车辆。后杨某修复车辆共计支付费用16312元。因协商不成，杨某遂向法院起诉，要求李某东向其支付修车费16312元及交通损失费625.41元，同时要求成都某物业公司对上述请求承担连带责任。
法院认为，李某东作为案涉房屋的所有人、管理人和使用人，在房屋窗户玻璃破裂后，应当知晓玻璃破裂坠落可能危及他人人身和财产安全，故有义务立即采取有效措施避免损害发生。虽然李某东在发现玻璃破裂后立即通知了小区物业公司，但其自身责任并不能因已通知物业公司而转移。根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的，有权向其他责任人追偿”之规定，李某东在其房屋玻璃破裂后对玻璃坠落持放任态度，最终导致其房屋玻璃坠落砸损杨某车辆，李某东对此具有过错，应当承担侵权责任。成都某物业公司对杨某车辆未尽到安全保障的注意义务，杨某有权要求成都某物业公司承担相应侵权责任。故李某东与成都某物业公司之间虽然没有共同的过错，但二者行为共同导致了杨某车辆受损的损害后果。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十二条“二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任”之规定，遂判决李某东与成都某物业公司按6：4的比例对杨某承担赔偿责任。
街道和社区干预小区物业管理是有目的的，我们的小区门面房就由社区入住，他们凭什么？交物业费了吗？//@快乐生活DLJ:物业的存在非常荒唐！请问物业在居民小区有产权吗？物业公司收物业费有物价局的文件吗？物业企业进驻居民小区有服务合同吗？说穿了，所谓物业，往好听点说，是来居民小区当保姆的，说难听点，物业公司就是要饭的，把活干好，我们可以给你施舍点残羹剩饭，不好好干活，就立马滚出去！现在街道办事处、社区居委会都想给物业企业当后台老板，太搞笑了，你们街道办事处、社区居委会有居民小区的产权吗？干涉居民小区的内部管理事务，有法律依据吗？现在最迫切的，就是立即废除各地的《物业管理条例》，立即取缔物业，还居民百姓一个晴朗安宁祥和的生活环境！
快乐生活DLJ
物业的存在非常荒唐！请问物业在居民小区有产权吗？物业公司收物业费有物价局的文件吗？物业企业进驻居民小区有服务合同吗？说穿了，所谓物业，往好听点说，是来居民小区当保姆的，说难听点，物业公司就是要饭的，把活干好，我们可以给你施舍点残羹剩饭，不好好干活，就立马滚出去！现在街道办事处、社区居委会都想给物业企业当后台老板，太搞笑了，你们街道办事处、社区居委会有居民小区的产权吗？干涉居民小区的内部管理事务，有法律依据吗？现在最迫切的，就是立即废除各地的《物业管理条例》，立即取缔物业，还居民百姓一个晴朗安宁祥和的生活环境！
小区物业好听点就是物业管理有限公司不好听就是一帮街溜子开公司无理由收钱
中国物业服务百强企业名单。来源：中指研究院，看看有没有你们小区的物业。#物业# #物业百强#
#我国小区物业管理乱象多，你怎么看# 说到底大部分的物业公司只追求利益最大化，人员素质不一，缺乏管理，所以经常和业主闹茅盾，还是要以服务质量来保障收益。
