沈阳万达1楼盘降价，被紧急叫停，主要原因用一句话可以概括，那就是没有遵循市场的发展规律。
真不知道这个房地产市场的规律是什么样子的，难道只能一直上涨不能下跌？开发商急于回笼资金也不能降价出售？业主为了抵制降价大闹售楼处也是合理诉求？
为什么房价一直上涨？因为开发商它不敢降价，有点优惠，不但其它开发商抵制，买到房子的业主也不同意，那样他的资产就缩水了，就亏钱了，谁愿意看到自己的房子贬值。更可怕的是，当需求旺盛，房价高企，人们都买不起的时候，一听到某地某处楼盘降价，人们都会蜂拥而至，毕竟还有很多人没有房子住，还有大量的投资客，谁不想去买到更便宜的房子，然后转手卖出呢？
其实，很多地方就是为了自己的小算盘考虑，房价只涨不跌，说明市场红火，有人买，那样它的地卖出来价格也更高。假如没人买房，房价很低，它又拿什么来维持当地的经济发展呢？
说是市场经济，实际上是人为的限制房价涨跌，控制着房价，还有着5%的涨跌幅度，这种情况下开发商敢降价吗？即使不好卖也得维持，再说哪家地产公司不想让房价再高一些，那样他们赚的钱不就更多吗？除非真有傻子，会让利于民。
事实上，这是表面的繁荣，房价越来越高，人们的资产也越来越多，同时，人们的负债也越来越多。经济形势稳定还好，假如人们的收入大幅下降，就和去年疫情来时一样，很多人连生活都成了问题，更不用说还房贷了，那样风险就很大了。
人为控制房价只会带来更大的麻烦，解铃还需系铃人，就和现在深圳的房地产冰冻了一样，会不会在别的地方也会发生呢？依我看，完全有这可能。
那些想着房价下跌的人，恐怕只会让你更加失望。
【沈阳万达一楼盘降价引发风波 多家房企已被约谈】沈阳市沈北新区万达广场（万达盛京ONE）近日推出了降价房源，原均价11000元/平方米住宅项目，特价房降至8000元/平方米，引发不少人在售楼处连夜排起长队。针对房企降价销售行为，沈阳市沈北新区多个政府部门近日联合约谈了部分开发企业，要求企业在考虑自身利益同时，要遵循房地产市场发展规律。
【永高观点】随着调控力度深入，库存大、市场冷的企业愈来愈坐不住。个人意见，堵不如疏，研究建立一套合理去化，符合市场主流需求的管理措施，才能有效平衡楼市供需两端的合理需求。#房地产##沈阳爆料##买房#
