国庆节 郑州部分楼盘价格实实在在降了
北边
不到13000就能买到的融创运河源精装修
12000多的绿都青云叙
南边
12800鑫苑紫金府送车位的房子
13000御湖宸院楼层随便挑
融创城13000多的精装修临河都出来了
西边
三环内 挨着金水区的 东原阅城12000就能买到了
这些价格是上半年你都不敢想的价格，如果这个国庆这样都卖的不好，我想年底之前还会这个力度的活动
你也不能说没有买房的人，绿都青云叙 三四天卖了200多套 鑫苑紫金府1晚上五十多套，融创城 一天半栋楼 。御湖宸院又是一百多套
像极了股市抄底进场和卖出套现的人相互看了一眼，互相说SB.的节点
考验买房人的时候 ，过几年再来验证今天想的 做的 是不是对的。
4月广东21地市房价及涨跌数据：
1.广州44820元/㎡，环比涨4.6%
2.潮州7903元/㎡，环比跌6.94%
4月广东21地市房价17涨4跌，是全国楼市热度最高的片区之一；其中河源、揭阳、广州、云浮环比上涨超过4%涨幅最大，小阳春表现亮眼；佛山、茂名、汕尾环比上涨超过2%涨幅较大，小阳春表现不俗；东莞楼市在调控政策持续升级下楼市回落，环比下跌4.38%；潮州、肇庆楼市环比跌幅较大，小阳春表现低迷；其他城市涨跌幅度不大。
过去一年，东莞和广州楼市同比上涨超过34%，楼市热度居高不下，房价持续走高，炒房风气弥漫；佛山、惠州、汕头、潮州、珠海、中山、揭阳楼市同比上涨超过7%热度较高；过去一年，广东全域基本实现普涨，仅梅州等4个片区同比下跌，其中肇庆和云浮同比下跌超过4%跌幅较大。随着深圳、广州、东莞等片区热点城市调控升级，周边城市楼市热度有所回暖！广东21地城市房价价差较大，粤北和粤南房价较低，高房价和核心城市集中在广东中部片区。#我要上头条#
#郑州头条#郑州南区这两个项目咬牙不降价，市场给了一记响亮的耳光！
上周郑州管南两个盘，新城时光和富田九鼎公馆项目加推，其中新城项目带装修16000，推出33套，去化9套；富田项目更惨，带装修16500，推出100套去化16套，去化率不足20%。
有网友认为郑州南区还是不如北区，人家融创运河源卖的就比较好，我不这么认为，劳逸之下，当下郑州的市场是买方市场，整个郑州楼市的新盘基本都在降价，唯独你新城和九鼎既不降价，分销点位给的又低，谁去买？
720之前富田项目毛坯价格一度顶到17000，新城时光更是做作，40万验资被称为南区北龙湖项目，这下怎么样，不顺应形势，市场教你怎么做人。
7月份广东面临房价下滑的城市有；
1，肇庆。
2，河源。
3，揭阳。
4，梅州。
5，深圳。
美丽山水的肇庆，前面房价炒得太高，但刚需客不足，后续房价下滑严重。
河源是问题是，人口少，经济发展一般，缺乏楼市支撑的两个点。
揭阳的情况是，前面涨得太高，均价过万，但是周边城市的房价都没那么高。现在是正常回调。
梅州的问题在于，经济发展一般，人口流出，分散在各个县城。楼市没有集中优势。
深圳的情况比较特殊，主要是调控政策的打压，如果不是这样，深圳或许还会上涨。但是指导价出来后，很多楼市都被定死，加上房贷收紧，所以深圳目前是楼市下滑。
02月广东面临房价下滑的城市有；
1，清远。
2，河源。
3，惠州。
4，中山。
清远，人口流失严重，经济发展一般，加上前面房价在高位，近期下滑严重。目前房价6811元/平，下滑3.4%。
河源，经济发展落后，本地购房客流失，到珠三角的城市置业。目前房价6329元/平，下滑2.98%。
惠州，受深圳的影响大，在房价的调控下，深圳下滑，惠州跟着下滑不少。目前房价1万出头，下滑2.5%。
中山，受房价调控的影响大，本地人口少，只有300万，外地炒房客撤退，造成楼市下滑严重。
10月广东21地市房价及涨跌：
1.珠海26257元/㎡，环比跌2.86%；
10月广东21市房价环比10涨11跌，片区涨少跌多，涨幅小于跌幅，市场继续降温；其中佛山、惠州、江门、茂名、汕尾、河源环比上涨超过1.02%，片区上涨较大；珠海、东莞、中山、清远、梅州、韶关、阳江环比下跌超过1.41%，片区跌幅较大，回调下跌明显；其他片区涨跌幅度不大，市场相对稳定。
目前，广东楼市整体呈降温下跌行情，前期热点城市回调下跌明显，市场持续走弱；其中：
1.东莞、湛江、清远、梅州、肇庆、韶关、阳江、云浮楼市在金九银十行情期间连续下跌，市场持续走弱，楼市相对疲软；后市会继续回调下跌；
2.深圳、广州、珠海、中山、汕头、江门、潮州、茂名、汕尾、河源楼市在金九银十行情期间处于震荡行情，市场涨涨跌跌，热点城市楼市热度得到消化，疲软城市楼市无法蓄积热度，市场持续走弱；
3.佛山、惠州、揭阳楼市在金九银十行情期间连续上涨，其中佛山、惠州涨幅扩大，市场热度明显；后市有望继续保持上涨；揭阳涨幅大幅度收窄，市场逐渐稳定。
过去一年，广东21地市房价同比涨幅分化，市场冷热不均，其中：广州、珠海、佛山、汕头、潮州同比上涨超过10%，片区表现相对强势；汕尾、河源、肇庆、韶关、云浮同比下跌超过5%，房价越低市场越疲软。深圳楼市同比下跌16.51%，深圳楼市前期表现强势，在调控政策作用下，前期上涨幅度回调完毕，进入深度下跌态势。#我要上头条#
5月广东21地市房价：
1.东莞23525元/㎡，环比跌4.99%
5月广东21地市房价6涨14跌，其中佛山环比上涨3.69%，涨幅最大片区热度最高；汕头、湛江环比上涨超过2.4%，涨幅较大片区热度较高；东莞、中山、河源环比下跌超过4.35%，跌幅最大片区热度最低；广州、江门、茂名、清远、汕尾、梅州、肇庆、韶关、阳江、云浮环比下跌超过1.3%，跌幅较大片区热度较低；其他片区涨跌幅度不大。
5月随着小阳春收官结束，片区调控政策持续叠加，相比4月广东楼市热度整体回落，片区降温明显，下跌城市大幅度增加；预计后市在住建部高压之下，调控持续叠加释放，片区热度将继续下降，本轮楼市上涨基本结束，片区将进入回调震荡！#我要上头条#
广东面临房价下滑的城市有；
1，清远，下滑3.5%。
2，河源，下滑3.2%。
3，惠州，下滑1.8%。
4，中山，下滑1.6%。
清远，受疫情的影响较大，旅游业受到影响，楼市也跟着下滑。加上清远长隆的夭折，使得购房客失去了信心。
河源，地理位置偏远，经济发展一般，人均收入低，主要房价还在高位。
惠州，前面被炒得太高，但是深圳的楼市回调，惠州也跟着下滑不少。
中山，与惠州的情况相似，中山的人口少，然后楼市长期供过于求。
今日湾区楼市资讯
【深圳·交通】：赣深铁路将于年底通车
赣深铁路纵贯江西、广东两省，沿线途经赣州、河源、惠州、东莞、深圳等地市，正线全长约436．37公里。其中，江西省境内约134．567公里，广东省境内约301．8公里。广东段设有10站。其中，深圳段设有2站（深圳北、光明城站），共32公里已投入建设。设计行车速度为350公里/小时，规划运输能力为5000万人/年。预计今年底建成开通。
【深圳·规划】：推动前海“双扩区”落地实施!深圳大湾区建设工作要点
近日，深圳市推进粤港澳大湾区建设领导小组会议上，审议通过了《深圳市推进粤港澳大湾区建设工作要点》（以下简称《工作要点》），对深圳推进粤港澳大湾区建设年度重点工作任务作了全面系统部署，其中指明需推动前海深改方案出台和“双扩区”落地实施、开工建设前海深港广场、成立前海深港合作基金、 启动前海深港国际服务城等。
【惠州·教育】：6月份建成！仲恺将新添一所九年一贯制学校！
惠州市住房和城乡建设局正式公布惠州仲恺高新区陈江南区ZKB-057-07-01地块，即华中师范大学附属惠州实验学校项目的建筑工程施工许可证。许可证显示：率先建设1号楼（教学楼），建设规模28891.46平方米，建设金额为3350万元。华中师范大学附属惠州实验学校项目建设时间为10月29日至6月15日，这意味着，在今年中旬时间，项目主体将建设完毕，学校投入使用时间指日可待。#深圳头条#
今年十一长假，在郑州，可是说是房地产开发商的年度销量大决战！虽然离春节还有几个月！因为洪水和疫情的影响，开发商们非常清楚，如果这个假期卖不好，抓不住，基本就意味着，这一年的业绩也就这样了，不会再有啥大突破了！因为下一个长假期就是春节了！也就是到了！出于宏观调控、企业自身回款、市场情况，都必须拼尽全力干好十一！继绿都青云叙、路劲正荣悦东园等，大幅度降价促销后，号称郑州营销之王的融创，也出手了！简直就是价格屠夫来了，北区融创运河源、原价15000，今夜12点之前特价房109平的惊爆价12000精装修，位置在四环内，大运河旁，还是小高层！9.6米甲板大阳台，1.89的容积率！说白了，这就是在抢客户！老观点，开发商打价格战，受益的还是咱们买房的朋友！
