个人房贷40万亿！房企欠债12万亿，谁赚钱了？
原创 在于 清北交校友研究 -01-10 00:00 发表于北京
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去年10月人民银行官网公布《三季度金融机构贷款投向统计报告》显示，三季度末个人住房贷款余额38.91万亿元，年底大概率超40万亿。而房地产企业全行业也是负债累累。
一、巨额债务
“七普”统计，中国共有4.94亿户，按照城镇人口占比63.89%计算，城镇居民家庭约为3.15亿户。根据目前人民银行的数据，住房贷款余额38.91万亿元，共有4.94亿户，户均21.85万元房贷。全国每个家庭22万元房贷。每月存1000元，要才能还清。
据说房地产行业开发商欠债12万亿，老百姓负债40万亿，地方基建城投负债55万亿。这下可好，大家都负债累累。还有的网友说银行也是负债累累，中国银行负债十七万亿，农业银行负债十九万亿。建设银行负债二十万亿，工商银行负债更多，竟达三十二万亿。当然，说这个话的人其实不懂得银行报表，银行就是靠借债度日的。别的人都是借债多了害怕，但银行是借债多了是好事儿，你存给银行钱，银行就是欠你的债了。
有的网友觉得很有趣，居民负债很多很多。房地产企业也是负债很多很多，这钱都去哪儿了呢？这个问题似乎很好回答。有的网友说。那肯定是银行赚钱，总要有人赚钱的，大家都赔了，那是不可能的。当然也要看到，我们的路修好了，我们的楼高了，我们的居住环境好了，整体社会基础设施完善了。这是整体社会的进步。
其实大家痛恨的是有一些富人在中间捞够了钱，据说车子都上千万，更别说上亿元的房子了，这种贫富差距可能是下一步可能引发社会不安和动荡的根源。我们不可以不注意这个。前年香港的事情很难说不是因为房价高昂的问题。
二、新冠伤痕
12月27日，人民银行公布第四季度企业家、银行家、城镇储户经济问卷调查报告，结果不尽如人意。调查结果显示，在2万户城镇受访储户中四季度倾向于“更多储蓄”的居民占61.8%，比上季增加3.7个百分点；未来三个月准备买房的居民占16%，上季度为17.1%。
企业家认为宏观经济四季度热度指数竟然下降了3.24个百分点，比上年下降了1313.7个百分点。四季度企业出口订单指数连续下降，比上季下降了3.3个百分点，比上年同期下降了9.8个百分点。有近半的人数认为出口将持平。35%的人认为将减少。而国内订单支出比上季微降0.6个百分点，但比去年同期下降7.1个百分点。
银行业者宏观经济指数比上季度也下降了2.5个百分点，有66%的银行家们认为偏冷，这比上季度增加了4.6个百分点，略显悲观。银行业景气指数比上年同期下降4.4个百分点，盈利指数比去年同期下降3.5个百分点。季度仍然环比下降一个百分点左右。
值得高兴的是四季度银行贷款，房地产企业贷款需求指数回升，贷款总体需求指数增强。
从经济的未来看，疫情三年的冲击对民众心理。留下了伤痕。居民对风险的容忍和承受能力相比疫情之前下降严重。居民的资产配置上更加保守，不愿承担风险，对未来预期非常悲观。
三、存款异变
以来，国内居民储蓄率大幅上升。在目前银行存款利率不断降低的趋势下，住户存款总量暴增、总量惊人。
以来居民储蓄率大幅上升，截至11月，居民储蓄率超过36%，较年初提升5个百分点。在银行存款利率降低的趋势下，住户存款总量高增，8月住户存款较年初增加10万亿，是去年同期的2.3倍。据统计，居民存款定期化明显，定期存款占存款比重高达68.9%，为历史最高水平；储蓄倾向处于高位，据人民银行调查，近六成居民倾向更多存款。
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理财软件里加一些小功能，别的不说，就这些小功能都有人愿意给你99一年。
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我总感觉，根本不是没需求，而是没有懂的人去做这些大家都有需求的东西出来。
普通人有多少存款，才被认为是真正的有钱人？起码超过“这个数”
在日常生活当中，几乎每个都希望自己的能成为一个衣食无忧的，财富自由的人，可是又有多少人知道有钱人的具体定义是什么呢？由于每个人生活的地区和环境都有所不同因此对有钱的定义也略有不同。现在网上有人讨论，普通人有多少存款，才被认为是真正的有钱人？起码超过“这个数”。
成为有钱人应该是每一个普通人的奋斗目标，大家都希望能多赚一些钱，买车买房，让家里人都能过上更好的生活。不过大多数人都一门心思地在想着努力赚钱，却没有想过到底要有多少存款才能算是有钱人呢？
实际上，由于我国不同地区的经济发展程度不同，对有钱的定义也不相同，所以现在我们就一起来看一看，不同地区的人，到底要有多少存款才能算得上是有钱人。首先是普通的上班族，我们就拿深圳来举个例子。
根据相关统计数据可以得知，在深圳从事文职工作的人，一个月的薪资大概在五千到七千之间，也就是说能月入过万的人其实并不算多，综合计算下来，这一群体基本上能有五十万元左右的存款就已经能算得上是有钱的人了。
或许会有人觉得，像北上广深这样的一线大城市呢？那从事高端行业的高薪人员肯定会有很多，所以他们的存款肯定不只有五十万。再加上一线城市的人，他们的收入也要远比其他城市要多，因此五十万还是不合理的。然而这些一线城市，只是表面上有很多高薪人员，但实际上只有占了少部分的高薪人员，和企业的领导高管能够月入过万。
再加上一线城市的消费也比较高，所以到最后真正能剩下并存起来的其实也没有多少，因此在一线的大城市生活，房车不缺还能有五十万的存款，那的确可以算得上的有钱人了。
毕竟现在还有很多人，依然在为如何偿还房贷而拼命地工作，再加上这两年各个行业都不太景气，有存款的人都已经不是很多了。其次，也是超有钱的群体，这些人可能本身就是高段位的一类人，也就是我们所说的土豪富豪，据说得拥有至少五百万元的存款才能算是超级有钱的人。
之所以这样强调存款而不是资产，原因也很简单，那就是存款是货真价实的钱，而资产可以是车子房子也可以是股票，这些都是变动比较大的，一旦房价下调，股票暴跌，就算是富豪也可能在一夜之间变成穷光蛋甚至是“负翁”。
而判断你个人是否特别有钱也不是一件难事，大多数有钱的人，都是很会享受生活的，他们身上穿戴的物品几乎不会低于千元。可对于普通人来说，他们很少会愿意花费几千元甚至上万元去买一件衣服，除非自己特别喜欢，攒钱去买，但也不是浑身上下全都是名牌奢侈品。
最后，要是在农村的家庭到底要有多少存款才能算是有钱人呢？和大城市不同，农村地区的发展方式和特点，也使得其经济发展的速度要比城镇地区稍慢一些。因为农村地区大部分的收入都是来源于务农，再不然就是到附近做一些零碎的工作。
还有一些人会选择远离家乡到城市打工，但就算是这样他们一年的收入也是十分有限的，如果家里还有孩子需要结婚和盖房子的话，也是一大笔巨额的开销，在这种情况下攒钱就变得更难了。因此在农村地区，只要能有十万到二十万元的存款，在村子里就能算是有钱人了。
不过这些年国家也开始注重农村地区的经济发展，推出了一系列的扶持政策，或许等农村地区的经济有所发展之后，农村有钱人的门槛，也一定会跟着提升。那么，在大概了解过不同类型的有钱人之后，我们到底应该怎样赚钱才能成为有钱人呢？
实际上很多有钱人都不是单纯靠存钱实现的，而是通过投资理财的方式，让手里的钱越来越多。只不过投资理财是一件风险极高的事情，不建议大家轻易尝试，因为你一不小心就可能让自己倾家荡产。
虽然人人都有一颗成为有钱人的心，但赚钱没有捷径，就算是那些投资大佬，实际上也是拥有丰富的投资经验的才行。所以我们能做的，就是不断地提升自身的能力，凭本事赚钱，才能最终有机会成为一个真正的有钱人。走捷径的话，虽然也可能在短时间内收获巨大的利益，但也很可能会让自己面临万劫不复的绝境。
不同意，你的意思是要一个人挣4000，那就不吃不喝了呗？凭啥你按每人都有4000房贷计算？简直虾扯蛋
