#深圳二手房6月成交量跌破3000套#正常不过了，7月份还要继续再跌下去，观望的人越来越多了，前段时间，我一个邻居还天天找中介到处看房。她想换房。这几天我看她天天在家邀约我去喝茶闲聊。她不去看房了。也灭了换房的想法了。说是折腾不起了。买卖都很难。深圳二手房市场应该就是这样了，价格持续稳定着，这是好事。良性循环才是大家所希望的。
深圳楼市调控升级！7月16日起，所有成交的二手房买卖单，需通过购房资格审查后才能生成深圳市二手房买卖合同，且房屋交易资格审核的工作和房屋交易合同网签备案管理工作由深圳市住房公积金管理中心负责。
关于房住不炒深化实施问题，建议国家在深圳房地产领域，全面取消金融支持：购房和二手房交易，取消贷款，取消按揭，彻底釜底抽薪，彻底杜绝房地产虚火，彻底消灭不务正业，使全社会和国家专注于科技创新，专注于实体经济。#深圳# #中国# #大湾区# #深圳身边事# #深圳资讯# #深圳爆料# #房地产#
12月 深圳二手房交易信息：
全市二手房成交为27.05万平方米（2600套），同比-51.62%；其中二手住宅成交为19.52万平方米（2076套），同比-61.19%；
#深圳等30城4月新房二手房价格下降# 看了一下，下跌算是正常的，并且成交量也不怎么样，以深圳为例，4月深圳二手房交易一共成交2207套，其中住宅是1860套，与去年四月同期相比，下降61%，去年四月二手住宅成交量是4877套，引领房价的深圳也是量价齐跌了。
但就是有所下跌，但也留不住想逃的深圳人，像他一样，把福田房子出售后，手握1000w回老家县城去过财务自由的日子。
深圳二手房凉凉，买房成了抽盲盒，年前深圳楼市最大的消息就是出了“二手房参考价”，我当时也发了这条消息，900多人参与了热评，从评论数量可以看出深圳楼市的火爆。
昨天刚收假，老王说想在深圳买套二手房，向我我打听价格，我顺势打开某个app想查一下，可打开后我傻眼了，所有二手房的交易价格都显示“暂无数据”。
又看了几个APP，都是如此，查不到历史成交价。
上网一查才知道深圳所有平台都不能显示二手房的历史交易价格。
也就是说，要买房的话，通过APP查历史价格是不行了，只能参考二手房参考价。
而我上次说了，官方公布的二手房参考价普遍偏低。
这意味着，甚至二手房价将重新洗牌，大家都回到同一起跑线上了。
以后买卖双方的对话可能是这样的：
想买房？
行啊，您看这套中意吗？
嗯，不错，卖多少？
您猜
......
哈哈，开个玩笑，但以后这种情况可能会成为常态。
这一招釜底抽薪的做法，对抑制高房价的效果那是杠杠滴，深圳的房价是时候该降降温了。
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某中介数据显示，指导价出炉后，深圳二手房交易价格已经环比跌了8成，尤以宝安最甚，环比下跌21%，同比也下跌4%，也就是说已将去年下半年的涨幅跌完
连学区房价格都暴跌了，深圳房地产遭遇严重挫折。
5月份，深圳房地产一片哀鸿：二手房过户套数为3027套，环比下滑37.9%，且这已经是第四个月环比下降，同时交易数量，还创下了14个月来的新低。
5月份，一手房也好不到哪里去，成交量为2677套，环比持续下滑23.6%，同比下滑14.8%。
而且，一手房和二手房不仅是交易数量暴跌，价格同样是猛降，就连一向“只涨不跌”的优质学区房，也出现了房价地震：深圳标杆性学区房-国城花园，位于福田百花片区，附近有两所深圳顶级名校--深圳实验小学和深圳实验学校（中学），可谓物华天宝，位置极佳，但依然挡不住价格猛跌，国城花园一套面积128平的房源，以2206万成交，成交价与2月同一户型房源相比，暴降了662万。
深圳房地产在2月份以来，遭遇严重挫折，可能和以下原因有关：
第一，深房理事件后，深圳银行体系收紧了房地产贷款的政策，并分别上调首套、二套房贷利率0.15%和0.35%，有效堵住了炒房的资金来源。
第二，深圳不断收紧落户政策，提高落户门槛，新引进人才都不再发放补贴了；近期，更明确提出了到2035年，深圳的常住人口或将控制在1900万（目前已有1756万），房地产投资者和投机者均觉得深圳未来的人口（jie pan xia）增长有限，深圳房价在未来自然，没有太多的想象空间了。
#深圳二手房楼市风云突变# 深圳发布二手房指导价格，给二手房交易降降虚火。
我一直不明白，深圳的刚需门槛为什么这么高？深圳715新政以后，人们热衷于打新，售价1,000万以上的房子，被几十倍的人抢。
有人说，抢房子是因为没有房子，按照胡润财富报告，我国拥有千万资产的高净值家庭数量只有161万，哪来的这样多的富豪？而且还是“刚需”。
深圳二手房参考价是以近一年的网签价为基础，并通过调查实际成交，银行放款等综合测定。但市场反应普遍比现时价格要低得多。
比如说罗湖区一套老破小，是学区房价值800万，但是参考价为500万。新政出台以后，可以银行贷款的额度由560万直降为350万。还缺210万怎么筹款？很多人就打退堂鼓了。
很明显二手房参考价主要目的是：提高门槛资金难度，逼退市场虚火；降低银行资金参与房地产炒作的比例。再加上银行房贷集中度的限制，严格打击经营贷款消费贷款流入房地产市场。
深圳就是要打造银行资金少参与的房地产市场，首先保障银行金融的安全。
简单点说，就是“有钱，你们就自己玩儿吧”，“银行少参与，看看你们能玩到哪一天”，“别来绑架银行”。头条热榜
