#二手房#
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【救市效果显现，二手房成交量明显回升】
去年底，就在房企最困难的时候，管理层发布了多条救楼市的政策，终于效果出现了，尽管房价还在继续下跌，但是二手房成交量明显回升了。
一月上旬50城日均带看量较12月增长22%。北京，石家庄，廊坊及天津等地增幅均在40%以上，日均成交量较去年12月日均增加39%，廊坊，北京等地日均成交较12月翻倍。
尽管新房现在成交量还未见明显回温，但是二手房已经先行，我们可以预计在二手房的带动下，新房成交量也会逐渐的回暖，房地产公司也会逐渐恢复利润增长。
房市一直以来和经济的兴衰是息息相关的，可以说是楼市兴百业兴，楼市衰百业衰，因为它带动的相关行业太多了，水泥，建材，家电，家居都和地产行业息息相关。
管理层在救楼市的同时还继续强调，房子是用来住的不是用来炒的。同时加快促进转型，形成房屋安全长效机制，研究建立房屋体检，养老，保险制度等。#头条发现计划#
“抛房”风波来袭？比高房价更令人忧心，“2类人”或将离开楼市
不管是了解房地产行业的，还是不懂行的，现在都对房地产行业有一个统一的评价，那就是不景气。的确，现在我国的二手房挂牌数量与之前相比有了明显的提高，这就说明有越来越多的人想要把自己名下的房子转卖出去，房屋已经不再是香饽饽了。
但明明现在房地产行业也传出了一些好消息，可为什么“抛房潮”的现象还是停不下来呢？不仅如此，在“抛房”风波来袭的时候，还有个比高房价更令人忧心的消息，“2类人”或将离开楼市了。
一、出现“抛房潮”的三个原因
首先第1个原因就是，现在大众的消费观念已经变得更加保守了。在我们经济收入水平稳定的情况之下，大众是有能力去买房的，但是由于受疫情的影响，很多行业的发展状况都不景气，甚至采取了裁员的方式来解决问题，这就让工作人员们承担了巨大的压力。
工作人员也没有办法保证自己后期不会出现失业的情况，所以他们现在都非常珍惜这份工作，而且也在竭尽全力地进行存款，以备不时之需，谁又有胆量在这种关键的时刻里买房呢？
出现“抛房潮”的第2个原因就是，广大老百姓不看好房地产行业的发展。买房秉承的原则就是买涨不买跌，而当前房地产行业总体的发展状况并不理想，很多省份都已经出现了房价下跌的情况，现在买房并不是一个最合理的选择。
如果现在民众名下已经拥有一套房屋了，那么决定购买第2套房子，肯定是出于投资的目的，而当下房子的价值并不高，买房就有可能是个亏本买卖，希望这一部分人买房子，基本上是不可能的。
还有一部分民众当下名下并无任何的房产，他们对于房子的需求的确是很大的，可是他们并不清楚后期房地产的发展走势如何，所以选择静观其变，也许在不久的将来房价还会继续下跌，到那时再买也不迟。
最后一个影响因素就是，买房成本仍然比较高。为了可以让房地产行业重获新生，银行现在也采取了下调利率和首付比的方案，可是并未调动起人们的买房积极性，广大老百姓还是想等过一段时间，购房成本再度降低，然后再考虑买房。
二、未来将有两类群体离开
站在房地产企业的角度来看，房地产行业不断走向下坡路，他们的收入空间也会被压缩，这是他们极其不愿意看到的。所以有很多人理所当然的认为，这一部分群体后续会离开这个行业，但实则不然，真正有可能会选择退出的，是以下这两个群体。
首先第1类会退出楼市的群体是炒房客，我国有关部门之所以对房地产行业进行了严格的管理，最主要的因素就是房子价格已经高得离谱了，而之所以会出现这样的情况，有很大一部分原因是受到炒房客的干扰。
炒房客群体名下的房产绝对不止一套，对于他们来说，房子就等同于是一次投资。他们在房地产行业发展最巅峰的那段期间，通过不断的买卖房子来获取收益，可谓是赚得盆满钵满。
这些炒房客为了能够实现高位变现，就会对外进行宣传，表示某一地区的房子很快就要进行升值，让越来越多的人争相购买此处的房产，他就可以趁此机会把自己手中的房子抛售出去。
经过炒房客的频繁操作，房地产行业的泡沫经济变得越来越明显，普通老百姓根本买不起房子。现在有关部门正式出手调控了，后期还有可能会推出房产税，这些炒房客们接下来要做的是尽快把自己名下的房子出手，赶快退出这一行业，否则到最后还要面临一定的经济损失。
未来第2种会退出房地产市场的群体，就是收入不稳定的人群。我们现在已经停止了严防严控的疫情防控手段，正式进入到了相对开放的新阶段，这是一个很好的开端，但是很多行业的发展状况仍然是不景气的。从事这些行业的工作人员，现在所面临的压力也是很大的。
有的人现在还背负着贷款，为了能够减轻自己的负担，于是就有一部分人选择把自己名下的房子抛售出去，让资金回流。
总而言之，现在卖房的人的确是有很多，但是奉劝广大老百姓，无论是买房还是卖房，都必须要慎重考虑，毕竟房子所涉及的金额不是一个小数目，大家一定要做自己能力范围之内的事情。
很多人当初就是看到周围人都买房，一时兴起，自己也买下了一套房子，不过由于资金不充足，便只能通过贷款买房。然而后期自己的经济状况越来越不稳定，直接出现了断供的情况，就连房屋都被银行收回了，可谓是竹篮打水，一场空。
千万级别学区房法拍近四百多万，学区房时代真的结束了吗？
最近，杭州拍卖了一套房子，面积58.66平米，结果一出价，仅仅430万，这说明什么。
楼市或许真的变了。
双减落地，二手房限贷，入学改革，教师轮岗、多校区划片等，给大多数学区房送去了一盆凉水。
因此学区房开始退烧，不少人已经开始抛售，毕竟学区房背后的资源就是学校。
当教育改革完成以后，学区房就开始退烧了，属于楼市的时代也即将终结了。
因此，买房，谨慎，楼市行情依然改变，不要着急，热度也开始慢慢消退，未来你不会却房居住#楼市爆料#
7丶8月以来二手房大面积成交难，稳住就是技术，市场进入买卖博弈，那些还在鼓吹房价大涨的摸着良心说：这是心里话吗？？了解目前的一个政策导向吗？？首先申明本人有房但也是空派，说实话现在房子这座山到了必须得搬的时候了回归居住属性。现在的小年轻大面积出现怕结婚丶更怕生子丶最怕生病，每一样现实都摆放在哪里
成都二环路以内老房子不都是一万出头么？两万的二手房应该是比较好的商品房小区了。
好多人说女孩长大了就没有家了，说一句实在的话，的确是的，随着年龄越来越大，成为了大龄剩女剩男中的一员，所以在我攒够首付之后，就贷款买了一套二手房。在没买房子之前，感觉这些年什么也没赚到，对象没找到，到处漂泊着，所以在攒够首付之后，就买了一套二手房，不过买了三年后，因工作原因，离开了，房子就租出去了，不过感觉这些年还是给自己留下一点点的东西吧。
中介：“这房子再降10万都卖不出去，不降20万，你就自己卖吧”。我的房子我还不能做主？ 我有套2000的房子，时买的二手房，本来是打算卖出去，在就挂出去了，那时房价还就可以，就挂了市场价88万，那时有人想85万买了，但是我没同意，只愿意少10000，没谈妥就没卖出去。 后来来看房的，想买房的都是让少好几万。我肯定不愿意了，同样的房子别人也是挂的88-90万，我觉得我卖得很合理。 在初的时候，我就着急了，一直没卖出，就狠心降价5万，但是依然没卖出去，一直到现在都没卖出去。、 我就找中介问，为什么我的房子不好卖了？中介说该卖的时候不卖，不好卖的时候，降价也没人买。这房子房龄太大了，看上去太旧了，而且这种旧房子，现在价格在65万左右。你再降10万都没用，不降20万，你就自己卖吧。 现在老房子那么不值钱了吗？
卖二手房的回收资金不再买房，其它人的新增收入也不把房子作为好的投资产品，更不买理财产品、股票，存入银行几乎是唯一的选择。
文如其人0706
的金融数据显示，全年居民存款暴增了17.84万亿元，足足比去年多增加了近八万亿 元。八万亿元，我简单的量化一下，它们超过浙江全省的GDP总量（7.35万亿元）。假如算上以前的数字，全国人民放在银行的钱，超过了120万亿元，这几乎是一个天文数字。这么多的存款，到底是哪些人存的钱呢？答案：土豪、高净值人群、高收入阶层。招行披露的高净值客户数据，揭秘了残酷的现实：招行日均资产超过50万元的金葵花客户，占比客户总数的2.12 %，却贡献给银行的利润超过八成， 客户数量占比超过98%的普通客户 ，人均资产只有 1.14万元。商业银行又不是慈善机构，怎能不嫌贫爱富，更何况现在的大小银行都上市了，不但要回报股东，更加要长期回报持有股票的投资人。存在银行多数的钱，都牢牢攥在极少数的人手里，“二八定律”诚不欺我。很多低收入群体，不但没有存款，还背上了巨额的房贷、车贷、孩贷。不少00后的年轻人，跟同学当了三年网友，还没有来得及“整顿职场”，老板却找不到了，毕竟老板都出来找工作了，互联网大厂，曾经是最大的高收入群体“制造机”，的招聘大数据显示，互联网各大厂的岗位减少了50.4% 。刚刚过去的十二月份，多家互联网大厂都实施了“人员优化”。我的前租客就是一个案例，32岁，杭州人，毕业于名校的计算机博士，从事手机研发工作八年。
