昨天看到一个帖子，有一个武汉网友说武汉的住宅高层越建越多，而且普遍是四、五十层，在超高层住宅建筑这方面，连上海都自叹不如。这位网友说的真对！我都百思不得其解！武汉为何要建这么高的住宅楼?而且是密密麻麻，为何建这么多?#武汉# #武汉头条# #上海# #上海头条#
#武汉头条# 鲁磨路中建·东湖之星启动，投资30多亿！项目位置位于鲁磨路中建明珠对面，将打造城市高端住宅、艺术商业及商业办公等多元业态，预计建成并投入使用。
该项目建成后价格每平方估计在2.8万以上，附近将会是9号线地铁地质大学站，标准的地铁房。与中国地质大学和华中科技大学为邻，极佳的人文生活环境。建成后不愁卖，地大和华科老师购买力强劲，开盘估计买房的人会爆满，好地段的房子值得购买！
#湖北优质创作者联盟#
【武汉度项目销量榜单】商品住宅成交均价16174元/㎡，单项目最高成交额40.63亿元！
已经收官，全年新建商品住宅整体成交均价16174元/㎡。年度商品住宅项目最高成交额40.63亿元；全年销量TOP20项目整体以高于城市均价的项目为主，与去年主力为集中在均价2-2.5万元/㎡不同，今年TOP20项目数量较为平均的分布在各个单价段。
采取价格策略、抓住政策节点、进行积极营销是今年主流的项目销售方式。
市场变化，价格永远是敏感因素，我们根据当前市场在售项目情况及客群差别，对度成交项目作出总价段区分。根据刚性需求、城市主流刚改需求、城市改善需求、城市品质改善类需求（轻奢）、 高端豪宅类需求，按住宅产品套总价200万以下，200万-400万，400万-700万，700万-1000万，1000万以上分别作出产品销量排行，供参考。
全市商品房项目销售额TOP20上榜门槛为17亿；今年TOP1为40亿。在数据口径为不含安置、保租的项目销量总榜中第一名与第二名的成交额差距达14亿，福星惠誉月亮湾壹号是被市场公认的年度绝对红盘。
上榜项目整体以高于城市均价的项目为主，从1万到5万各个单价段项目数量分布较为平均。受到政策利好及重要城市规划的影响，TOP20项目位置主要分布于二三环间及长江主轴区域。
主城滨江重点商务及文化区——武昌滨江、二七滨江，二三环重点居住组团——后湖，产业核心区——大关山区域均有多个项目在榜。高端豪宅类及城市改善类产品价值愈发凸显。多重点功能区布局、多项目持续销售等因素为企业进入TOP榜献力，较典型的为武汉城建、湖北联投；凭借单盘或少量项目持续热销冲击TOP榜的企业，今年最为典型为福星惠誉，其次龙湖、旭辉等也可算此列。
千万级高端住宅产品主要分布于二七国际滨江商务区、武昌滨江商务区、华中金融城、金融街板块。随着二七滨江区域已开始过渡到规划落地及住宅交付阶段，市场对区域价值认可度越来越高，该区域项目量占据千万级榜单的半壁江山，武汉的富人区二七滨江实至名归。其中宸嘉100︱嘉佰道在和均为千万级项目榜第一名，表现亮眼。
套总价700万-1000万与价格第一梯队产品呈现较大的区域重合，在产品分布上丰富同区域不同需求。
套总价400万-700万的城市改善类项目，福星惠誉月亮湾壹号和武汉城建华润长江悦凭借其在武昌滨江板块内的性价比优势，分别位列榜单1、2名。
套总价200万-400万的城市主流刚改类产品为当前市场成交的主力，代表着市场的主力需求，刚改发力显示着城市发展的厚度与发展动力。
套总价200万以下的城市刚需类产品以产业聚集区和新兴新城居住组团为主，区域发展成熟度与发展速度影响着项目的价值兑现度。
#武汉头条#武汉市房管局统计数据显示，3月全市二手房交易面积88.5万平方米，交易套数9312套，环比增加82%，其中，二手住房交易面积83.1万平方米，交易套数8713套，环比增加78.2%。据了解，今年3月，武汉市二手房成交量已超过同期水平。
武汉二手房3月份每平方均价16751元，4月份16851，均价略有增加。作为新一线城市的武汉，普遍工资水平不高，你觉得武汉未来的房价会暴涨暴跌吗？
#湖北优质创作者联盟#
同在武汉，不同命，冰火两重天！#武汉头条#武汉一周内二手房成交数据，有的区快200套，有的区才1套。
武汉房价的整体均价已破2万。除少数新城区外，都站上了1万的成交单价。
成交量最大的还是环东湖高新区域，成交价也站上2万高位。
【千观一言】值得注意的数据是成交周期，全部都在3个月以上，可见二手房并不好卖。很可能处于有价无市的状态，想买房投资的，还是要三思而后行。
#武汉爆料# #武汉身边事#
#武汉头条# #武汉房价# #武汉热榜# #武汉热点#
.1.19日 星期四（记录武汉每天二手成交资讯）
武汉二手房成交：17套（数据来源贝壳指数公开信息）
查阅更多数据，可点击头像#武汉楼市#
十大城市二手房价格地图出炉！除上海外，均有不同程度下跌！武汉二手房均价18047元/平，连续十个月下跌！跌幅最大片区为汉南、新洲，二手房均价最高为武昌、江岸！
#头条创作挑战赛# #武汉头条#
看看哪火爆！武汉1-8月住宅成交热力图出炉。#武汉头条#最火热的光谷区域当仁不让，江夏片区也是炙手可热。
纵观火热区域，基本都在三环左右，往内基本是刚需改善，往外基本是刚需首选。
#武汉爆料# #武汉身边事#
