今日（8月21日）港股继续高位震荡状态，恒生指数涨0.40%至27154.68点。内地房地产股再度集体发力， 首当其冲的中国恒大飙升近18%至22港元，市值达2889亿港元。
恒大集团老板许家印借此以312亿美元的身价，再次超过王健林成地产行业首富，并进入福布斯中国实时富豪榜三甲。其它内房股也涨幅可观，万达酒店发展大涨12%，融创中国上扬6.91%，碧桂园、绿城中国、华润置地、龙光地产等也分别升逾3%。
内房股涨幅可观
21日港股市场有两大看点，一是复牌后的红筹股中国联通高开低走涨3.52%，二是内房股再度集体暴涨，中国恒大更是大幅拉升。
从盘面上看，21日中国恒大略为高开后持续上行，收盘涨幅达至17.90%至22.00港元，为7月26日以来最大涨幅，成交量达到8830.83万股，成交金额为18.44亿港元，市值达2889港元。中国恒大今年来涨幅相当可观，累计达到355.49%，在香港地产板块中排名第一，全部港股中排名第二，其股价于7月27日创下24.1元新高。
值得一提的是，凭借中国恒大21日的强势飙升，恒大集团老板许家印身价达到312亿美元，超过了万达的王健林，再度成为中国地产行业的首富；同时许家印再度杀入福布斯中国实时富豪榜的三甲。该富豪榜的第一、二把交椅分别是 马云和马化腾：马云以374亿美元的身份继续领跑，马化腾的身价也达到367亿美元，此外，顺丰老板王卫以210亿美元的身价位列第5位，次于王健林的299亿美元。
受此影响，21日其它内房股也集体发力，万达酒店发展大涨12%，融创中国上扬6.91%，碧桂园、绿城中国、华润置地、龙光地产等也分别升逾3%，此外，中国海外发展、雅居乐集团、宝龙地产、越秀地产等也异动明显。
内房股股价将在中报季登顶？
业内人士认为，中国恒大21日突然狂飙，主要因为内房股中期业绩喜讯频频，净利增幅大超预期，从而对中国恒大中期业绩有憧憬，市场资金流入追捧。
融创中国发布盈利预告，预计截至6月30日止6个月未经审核的收入较去年同期增长约25%左右，毛利较去年同期增长约80%左右，公司拥有人应占溢利为去年同期的约15倍以上，主要由于并购物业项目而产生的业务合并收益增长以及集团毛利率的提升所致。
中国海外发展昨日同时发布上半年业绩，公司实现收入872亿港元，同比增长3.5%，净利润216.5亿港元，同比增长25.2%，拟每股派现35港仙。
中国恒大将于8月28日公布半年报，其在8月3日晚间公告，7月份合约销售金额为441.6亿元人民币，合约销售面积为439.5万平方米。今年前7个月，公司合约销售金额合计2882.5亿元。
8月14日，恒大地产与麦当劳(中国)签订长期战略合作协议，借助麦当劳的品牌影响力升级其地产项目的配套设施。根据协议，麦当劳将在恒大全国范围内的地产项目上开设麦当劳餐厅，恒大为麦当劳优先提供选址。不过分析认为，与麦当劳的合作对恒大而言规模太小，总体上并不会产生太大影响。
中金公司发表报告认为，受益于半年业绩支撑，预计内房H股板块价格将在8月中报季达到年度高点。其预计，上半年内房公司的利润率和增速将出现新一轮提升，板块今年上半年收入平均增长12%，核心净利润同比增长18%，预计毛利率同比上升1.7个百分点至29.0%；核心净利润率上升0.7 个百分点，至13.2%。在业绩强劲增长和资产负债稳健的支撑下，中期派息可期。
不过，中金公司建议，板块年初以来涨幅已经超过60%，考虑到下半年除中期业绩外没有其它催化因素，预计在中期业绩后市场会出现合理回调，建议投资者届时获利了结。
今年以来，内房股在港股市场上表现勇猛，牛股频出。据同花顺统计，中国恒大、众安地产今年以来涨幅分别达355.49%、310.94%，融创中国的年内涨幅也达到205.93%，万达酒店发展、龙光地产、碧桂园、雅居乐集团、龙湖地产等的涨幅也均超过1倍。
（编辑：刘骏）
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