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房屋出租：湖北省鄂州市万佳30栋1单元2302，60平，湖景房，家电齐全，拎包入住，月租1500。13476472447房东
租房还是买房？这位网友的话，是不是颠覆了你的想法吗？
“租房真的很值，我现在租的的房，按现在的租金，45年才能回本，还不算房贷利息，还得一直租出去不能中断，房东的月还款比我房租多800，我在想他替我交了首付，每个月还帮我还800，还帮我交物业费，交采暖费……”
以前我总认为“房贷是资产，房租是消费”，让这位网友这么一说，好像也有几分道理，租房不用首付，房东每月还房贷养着你，有这种想法，住在出租屋也是甜的。我知道大家想说什么，每个人有自己的活法，挺好的。
各有各理，我租的房子十多年了，我从没麻烦过房东，连出租税也是我自己去交！房东从没涨过我房租，楼上楼下的房租比我贵一倍！
开一间民宿成本是多少？
很多粉丝朋友私下问我这个问题，现在统一回复。一间房的成本不到一万，我这边有公寓业主群，想出租的房东会发房源，我在里面找，中介费省了。房租一个月1200-1300元，价格太高出于成本原因我一般不考虑。压一付三，需要5000元左右，智能锁+无线网1000元，床上用品1000元(每间房四件套需要配3套换洗），前面文章介绍的民宿装修必备物品大约500元，其他装饰品大约500左右，有时会买个电视或者投影仪。算下来投入8000到9000就可以把一间民宿运营起来，我这边一间房的成本一直都控制在一万以内。只要上平台正常接单，就不会额外投入啥了，现金流非常充裕，收到的房费完全够你接下来的运转。当然如果是自己的房子，投入就更少了，三五千就搞定。另外我要特别说下，我说的这个成本针对客单价比较低的房源，就像我这样的，平均客单价在140左右，如果你想做成网红风民宿，客单价300到500的，那装修成本相对高了，我预算大约需要2到3万。后期我打算拿些房源做客单价高的民宿，到时具体再核算一下成本。大家敬请期待[加油][加油][加油]，如果有不明白，欢迎大家提问
