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房屋出租:湖北省鄂州市万佳30栋1单元2302,60平,湖景房,家电齐全,拎包入住,月租1500。13476472447房东
租房还是买房?这位网友的话,是不是颠覆了你的想法吗?
“租房真的很值,我现在租的的房,按现在的租金,45年才能回本,还不算房贷利息,还得一直租出去不能中断,房东的月还款比我房租多800,我在想他替我交了首付,每个月还帮我还800,还帮我交物业费,交采暖费……”
以前我总认为“房贷是资产,房租是消费”,让这位网友这么一说,好像也有几分道理,租房不用首付,房东每月还房贷养着你,有这种想法,住在出租屋也是甜的。我知道大家想说什么,每个人有自己的活法,挺好的。
各有各理,我租的房子十多年了,我从没麻烦过房东,连出租税也是我自己去交!房东从没涨过我房租,楼上楼下的房租比我贵一倍!
开一间民宿成本是多少?
很多粉丝朋友私下问我这个问题,现在统一回复。一间房的成本不到一万,我这边有公寓业主群,想出租的房东会发房源,我在里面找,中介费省了。房租一个月1200-1300元,价格太高出于成本原因我一般不考虑。压一付三,需要5000元左右,智能锁+无线网1000元,床上用品1000元(每间房四件套需要配3套换洗),前面文章介绍的民宿装修必备物品大约500元,其他装饰品大约500左右,有时会买个电视或者投影仪。算下来投入8000到9000就可以把一间民宿运营起来,我这边一间房的成本一直都控制在一万以内。只要上平台正常接单,就不会额外投入啥了,现金流非常充裕,收到的房费完全够你接下来的运转。当然如果是自己的房子,投入就更少了,三五千就搞定。另外我要特别说下,我说的这个成本针对客单价比较低的房源,就像我这样的,平均客单价在140左右,如果你想做成网红风民宿,客单价300到500的,那装修成本相对高了,我预算大约需要2到3万。后期我打算拿些房源做客单价高的民宿,到时具体再核算一下成本。大家敬请期待[加油][加油][加油],如果有不明白,欢迎大家提问