期待已久的无锡首套3.8利率来了首套刚需购房者这是你们上车的绝佳机会。之前我也在微头条提到过还有2次利率下行的通道。没想到的是竟然会这么快。但是在无锡做了10的房地产的我,你们觉得首套3.8的利率能改善目前无锡房地产的现状吗？似乎意义不大吧。如果真要拉动经济,要么把产业做大做强。要么直接双降。
#无锡楼市资讯# #无锡# 重磅消息！江苏无锡正式官宣：首套房贷利率降至3.8%！！[强]刚刚，无锡发布最新利好消息：首套住房贷款利率下限由LPR-20BP调整为LPR-50BP，首套房贷贷款利率降至3.8%！#无锡头条#
#2月财经新势力#
今年房地产将会从寒冬进入初春，隔壁城市无锡，已经将首套房利率降至3.8%。
房地产行业衰退，首先受到冲击的是银行，无人贷款，银行贷款资金池高位不降，反而老百姓从去年底开始大规模集中提前还贷，导致银行资金池出不去，进不来，许多银行给提前还贷设置了种种障碍，关闭手机提前还贷功能，需要线下预约，至少排队3个月，有些银行甚至需要半年！
老百姓提前还贷的根本原因还是存量房贷款利率太高了，很多人都是5.8以上，而目前贷款利率才4.1，以100百万为例，每个月需要多还2000多！所以银行需要考虑降低存量房贷款利率才能平衡市场上的负面影响。
#无锡头条# 无锡房贷利率下降50个基点下调到3.8%，个人建议前两年买房利率高位站岗的业主能转贷就尽量转贷吧，至少每月能省1—2K，虽然看上去不多，但挣起来也挺难。
最近楼市个别项目卖的真心不错，有的一周抵得上去年一个月的销量，但也不是所有项目卖的都好，不过这次利率下调，手上有有余粮，也的确有购房需求的客户，可以看起来了。
这牛皮吹得太大了，我在房产公司上班怎么不知道呢？//@无锡财宝宝:朋友圈被这个数据刷刷了。上周无锡新房成交338套，环比上涨463.3%，多盘宣布将全面收回优惠，价格还要上涨！二手房成交501套，环比上涨310.7%。这其中估计有很大一部分，是疫情积压的需求，热度能不能起来，要继续看楼市新的刺激政策。#无锡买房# #无锡头条#
无锡财宝宝
朋友圈被这个数据刷刷了。上周无锡新房成交338套，环比上涨463.3%，多盘宣布将全面收回优惠，价格还要上涨！二手房成交501套，环比上涨310.7%。这其中估计有很大一部分，是疫情积压的需求，热度能不能起来，要继续看楼市新的刺激政策。#无锡买房# #无锡头条#
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无锡还是没憋住啊，打明天起，首套房贷利率下调50个bp，也就是3.8%，长三角重镇啊，也就这么哗啦啦了，对周边城市会不会有影响呢？
估计不差的话，除苏州和南京外，苏南苏北其它兄弟城市都会陆续梭哈，甚至会影响到浙江大部分城市，不管是经济产值还是宜居舒适度，无锡都不差，不过去年无锡楼市那叫个一塌糊涂，除了经开区还端着，其它各区域板块不打个8折，都不好意思接待客户。
一月初的时候，和无锡某银行的朋友吃饭，他问我近期有没有无锡买房的客户，有的话可以等等再做贷款，过了春节会有惊喜，我说利率下调呗，他说预计3.7-3.9之间，我说情理之中，也是意料之中。
晚上接了苏州几个客户问我要不要等等，无锡利率下调了，苏州肯定要跟上吧，我说近期上车就不要等了，苏州不符合自主下调的条件，短期内肯定是跟着基准利率走了，那会不会上调呢，我说今年大概率不会，今年降息、刺激消费是主旋律。
最重要的原因是，这么些年购房和贷款政策，无锡一直都紧随苏州，还没听说苏州跟进过无锡的，就好像上海是中国经济的桥头堡，它没有活力的时候，全国都要跟着哑火。
根据《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的(银发[]294号)，无锡市通知》政府决定，自2月8日(含) 起，将无锡市新发放首套住房个人住房贷款利率下限由LPR-20BP调整为LPR-50BP。请各成员单位配合实施。
根据1月20日公布的LPR，1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
如果执行LPR-50BP，那么无锡首套房贷利率将执行3.8%，无锡房贷利率将迎来“3”字头！
只是眼下楼市利好政策越疯狂，越能反映出当下楼市的疲软，钱袋子没钱，说再多也没用，反而可怜了高位利率买房的业主们，ZF认为深思熟虑执行的政策，在我们看来就跟过家家一样，不知道存量房的利率还有机会迎来调整么#我要上 头条# #在头条看见彼此# #头条创作挑战赛#
最近，身边得朋友陆续来问，楼市是不是开始火了？甚至有个朋友挂了一年多无人问津得房子，竟然开始有中介联系看房了！
就在刚刚过去得周末，无锡各大售楼处也是热闹非凡，人手紧缺！签约桌坐不下！沙盘里三层外三层，围满购房者……甚至有的楼盘直接放出了折扣即将收回的消息。
据统计，1月无锡市区商品住宅成交均价24068元/㎡，环比上涨4.91%，小阳春提前来了！
不少人纷纷表示：无锡楼市真的回暖了，人气、认购不停歇。
不止无锡，包括上海、深圳、广州等一线城市早就开启了领跑模式！
买房人购房热度高涨，项目销售额不断刷新，成交面积蹭蹭上涨。
那么，你觉得无锡楼市回暖了吗？
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