你愿意选择去大城市还是小城市定居？网上疯传全国房价最低30城，都不超过4500元一平米，最低的鹤岗只有2000多一点。全国房价最高的30强城市，房价最低的南通1.66万，最高的北京超过7万，上海深圳接近7万。你觉得房价高的城市和房价低的城市，哪里的老百姓幸福感强一些？理由是啥？
孙子继承了爷爷房产，爷爷后妻却不肯搬离[打脸]近日，江苏南通的一起房产纠纷判决，在网上引发了热议。前，时年81岁的丧偶老汉与一老太登记结婚，后老汉立遗嘱将自己的房产遗赠给孙子。老汉去世后，孙子依法继承房产，并要求老妇腾房，可是老太坚决不肯。孙子一气之下断水断电、更将老太告上法庭。可判决结果却令孙子跌破眼镜，法院的审理结果是：“不用搬！”
关于法院为何做出这样的判决，新闻当中有详细的法律解释。简单说，就是房屋的居住权优于所有权。本案当中的遗孀没有其他房产，靠社会救助金度日，且在老汉生前，对其进行了照顾，尽到了为人妻子的义务和责任。法院的判决，除了有《民法典》作为法律依据之外，还遵照了社会的公序良俗以及扶持弱势群体的原则。
这则新闻引发了网友的热议，大多数网友都对法官的判决点赞，称这是具有人性化的判决。
说完法律再说人性。本案当中的孙子，也许内心感觉十分憋屈，继承了房产却不能交易和居住。但是这么着急的将一个曾经照顾过爷爷后半生的孤寡老人赶走，甚至不惜采用断水断电等极端措施，孙子的做法，有违人性的善良。
所以归根到底在于一个人如何看待这套房产，如果将其作为财产、资产、利益，那么将其尽早变现或使用就是追求的目标，反之，如果将其看作爷爷留给自己的心意、情谊，那么就必然会念及爷爷的遗孀。
这起案件之所以获得了热议并获得了广泛的好评，是因为法官的判决不仅有法律依据，同时更兼具人性。
人性很重要，公道自在人心。
孙子为了这套房子，不仅与年迈的遗孀斗智斗勇多年，几次诉诸法院，而且还和自己的同学上演了一出买卖房子的双簧，可以说能用的方法都用遍了。在这期间孙子耗费了多少脑力精力时间也包括金钱成本，也许他没有核算过，因为他的眼中，只有那一套老房子带来的实际价值。
事实上很多价值是有形的，比如一套房子能卖多少钱，但也有很多价值是无形的，比如为了这一套房子付出的那些精力，体力和财力。一个人是否睿智，很大程度上取决于他有多大的能力，看到表面价值背后的其他价值。
很多时候事情的结果常常事与愿违——付出的精力越多，使的力气越大，却常常没有得到自己想要的结果。就像手中的沙子，手攥的越紧，沙子漏掉的越多。
某种程度上说，学会顺其自然，不争不抢是人生的一种修为，是你的，终归跑不了，不过是早几年或晚几年的事情，想清楚这些，不让自己在有限的生命里耗费那么大的精力，或许也是另外一种程度的获得。
#孙子继承爷爷房产 爷爷后妻不搬离#
#江苏南通#
#南通头条# 南通被约谈后出台双控政策究竟有没有诚意？
所谓双控就是控地价控房价双管齐下，地价方面据《21世纪经济报道》从到一季度，南通楼面价涨幅竟达到惊人的164.31%，排名全国第一，同期南通土地成交楼面价从0.2万元每平上涨到0.52万元每平，还有近期通州两地块R-007和R-008起拍单价也达到12000元每平，当然除了得益于长三角经济一体化的利好政策影响外，也彰显出南通在经济建设方面严重的资金缺口，所以房价过高的根源不言而喻，如此高的楼面价地产商怎能心甘情愿为消费者买单。
然而我对控地价又心存疑虑，查阅南通政府网，在调控新政出台前第一季度关于同意国有土地挂牌出让的批复就有十几条，如果约谈后出让价格冰火两重天又很难在利弊上做出正确的权衡，要搞发展又要控地价还需要钱这确实是一件让政府很为难的事情。最终控地价变成演说成了调控实施的缓兵之计。
该如何谈控房价方面呢，以崇川区为例到同期从6000元左右每平上涨到3万元每平，涨幅也远超50%以上，甚至个别楼盘还要超过这个数据。如此涨幅不仅仅是市场行为还有人为操控，地产商捂盘销售，与代理公司内外勾结，银行贷款政策把控不严，购房人资格审查等等问题突出，而且洋洋洒洒上千字的调控政策，获得的唯一信息就是不管什么措施一定要平稳健康发展，既然稳字当头，结局也一目了然，不会跌不能跌维稳涨。
所以这轮约谈后双控新政对于南通的房价的管控更像是一出双簧的游戏自说自话，相对其他四个城市继续保持着耐人寻味宽松度，因为我是小城市还未长大！
1108万元拍下位于南通市星湖大道1088号27幢的不动产，这是不是捡漏了？
近日，江苏省 南通经济技术开发区人民法院依法对拍卖标的：南通市星湖大道1088号27幢的不动产（含阁楼）进行拍卖。
共吸引了13人报名，347人设置提醒，11899人围观。
该标的物保证金1260000元，起拍价6300000元，评估价9000000元，加价幅度31500元，经过87次出价，最终以 11,088,000元成交。
拍品介绍
拍卖标的：南通市星湖大道1088号27幢的不动产（含阁楼）；不动产权证号：31005348；总层数：2层； 证载建筑面积：354.11平方米；登记时间：11月24日；土地使用权取得方式：出让；土地使用年限截止日期：2070年11月19日；房屋户型：六室二厅一厨三卫；
阁楼证载建筑面积：40.38平方米；房间若干；规划用途：阁楼；不动产权证号：31005348。房屋无租赁，空置状态；有钥匙，采光良好。
权利限制情况：查封：被南通经济技术开发区人民法院查封；抵押：有抵押。抵押权人为中国工商银行股份有限公司南通经济技术开发区支行和盛某春。
特别提醒：本院已对该标的物的信息及瑕疵进行披露，并通过照片进行充分展示，标的物仍以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖物成交后将以现状进行交付，可能因已发现或未发现的法律风险，竞买人由此可能产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞拍人自担。
标的物过户登记手续由买受人自行办理，因拍卖过户形成的税费按现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，原应由出让方所付的税费由买受人在办理过户登记手续时预付，经本院确认后凭票报支，买受人垫付的税费应向以上征收机关索取欠费依据及发票，于交费之日起7日内向本院书面申请，本院将依法确定是否许可。超过期限主张的，责任自负。
本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已根据评估公司调查情况在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#
#南通头条# 昨天和朋友一起去江苏省千灯古镇看海伦堡项目，他在去年12月份买的，买了房子，因为他是外地人，需要两年的社保，办贷款要满两年，这两天要付首付，今天再去看一下，当时买的价格是14700左右，是一楼的，一楼没有花园的，房子是精装修交付，去看了一下实体房，户型比较方正，中规中矩，三房两厅一卫96个平方，套内面积73个平方左右，精装修说实话，就是出租房的装修标准，这种户型还是那种老的户型，现在都是双阳台，但是他是单阳台，就是直接连着客厅的，物业费两块六，我朋友不放心，他怕一年后的贷款政策有有变化，案场的销售告诉他，现在的苏州贷款利率6.4%最低，最高的7%左右，社保、征信、流水没有问题，可以贷款。今天项目上没什么人，这个价格个人觉得没什么性价比，销售说现在项目就100多套房子，没有什么折扣，之前是九六折，现在是原价卖，开发商有钱，不急着卖房等着涨价。之前在网上看到千灯奥园打折，在项目隔壁有个奥园的项目去看了一下，首付五成可以八折优惠，也是精装修的，他是海伦堡的直接竞争对手，打八折力度不小，实实在在能便宜20多万，对购房者来说的话比较心动，朋友要去看一下，但我劝住了，没必要你都买了去看干嘛呢？给自己添堵吗？千灯人口不少商铺门口停满了车，来来往往周边的配套还可以，有商业，有超市、饭店，特地观察了一下，朋友买的小区对面有五家中介公司，看样子在千灯干中介还是不错的。
朋友买这个房子是为了投资，你们觉得这房子明年会不会涨？我个人觉得这个房子自己住吧涨没有希望，旁边的奥园打八折，你是客户，你会选择哪里？
江苏一僧人被逐出寺庙，竟是因为他是400个孩子的父亲，这是怎么回事？
男子名叫吴斌，1975年出生在江苏南通的农村，家境贫寒。90年代，他先后开过工厂做过外贸，在生意上颇有成就，名下有多套房产别墅和多家工厂。
吴斌在家族的安排下，无奈地和表妹结婚了1999年，妻子有了身孕，因为是近亲结婚，吴斌担心孩子是否健康，经常到庙里烧香拜佛。
好在孩子生下来是健康的，吴斌觉得是佛祖的保佑，于是更加虔诚念佛，而这念佛抄经的爱好，却引来了妻子的不满。
夫妻俩经常吵嘴，，35岁的吴斌和妻子结束了婚姻关系，这反倒让吴斌觉得轻松了。吴斌安排好工厂和女儿后，剃发出家，法号道禄。
在寺庙里，吴斌发现了一个现象，信徒越来越少，孕妇越来越多，好多孕妇因为受骗或者不懂事，想要打胎的大有人在。
吴斌的心无法平静下来，打胎等于杀生，这是白白让一条生命消失。
他开始在网上发布信息，呼吁人们不要堕胎，他可以提供帮助，甚至照顾孩子以后的生活。吴斌以产妇“丈夫”的身份签字，让产妇安心生下孩子，后期还提供别墅让产妇居住。
本来是一片好心，却引来了不必要的麻烦，好些网友散布谣言，把吴斌说成是“花和尚”，甚至有村民举报吴斌。
一两句话说不清楚，吴斌的行为给寺院带来了很多负面影响，寺院住持无奈，只得按照寺规开除了他。
被逐出寺庙的吴斌，回家后干脆把别墅改成了妇女儿童收容所，一栋别墅住满了，他在旁边又买了一栋。
吴斌的故事渐渐传开，好多爱心人士经常光顾别墅，捐钱送物，这让吴斌感到非常欣慰。
不知不觉，吴斌坚持了十几年，帮助了上百名孕妇，有四百多名婴儿平安地降生于这个世界。
记者采访吴斌时，他说有个孕妇是高知家庭，怀孕后被男友抛弃，母亲逼着她去打胎不然就要跳楼。
无奈的孕妇向吴斌求助，在吴斌的帮助下，生下孩子三天就被父母接回去了。吴斌虽然有她的微信，但是从来不过问，而这位母亲也未曾关心过自己的孩子。
至于为什么要坚持做这样的事，吴斌的回答很简单，希望更多的人可以活下来。
救人一命胜造七级浮屠，吴斌救了四百多个孩子，虽然被逐出寺院，但他的慈悲心，却比好多佛门中人更胜一筹。
#头条创作挑战赛##故事#
丧偶老人唯一住房被出售，新房主要求搬离，法院判决：不用搬！——爷爷去世后，遗赠给孙子一套产权房屋，孙子又将房屋卖给了其同学。爷爷的遗孀（后妻）别无房产，就一直居住在这套房子里，后来被产权人告上法庭，要求腾房。4月，江苏省南通市中级人民法院对这起排除妨碍纠纷案作出终审判决，确认老人汪秋菊对案涉房屋享有居住权。 （来源：中国法院网）
1、官司前前后后打了四次。前两次是孙子和丧偶老人打，后两次是孙子卖了房子，新买家和老人打。蹊跷在于，本案孙子在已经败诉，明知法院已经确认老人享有居住权的情况下，还将房子出售给同学，这是什么操作呢？
2、本案关键在于，如何确认丧偶老人的居住权——
在孙子和老人的官司中，一审法院判令老人汪秋菊搬出案涉房屋，原因是老人称邢健祖父生前为其保留居住权，但并未提供证据予以证实；
而二审法院在审理过程中，首先认可了老人汪秋菊作为配偶，履行了夫妻间的扶助义务；其次在一方死亡后，另一方无其他居住条件的情况下，又通过走访邻居调查，确认了祖父生前曾多次口头表达汪秋菊对案涉房屋具有居住权利。最终确认了老人汪秋菊对案涉房屋享有居住权，可谓动之以理晓之以情。
3、“居住权”是《民法典》新增概念：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
简言之，房屋设立了居住权后，在居住权期间，不受房屋产权人影响，居住权人有权在房屋中居住生活。
需要注意的是，居住权的设立，应当向登记机构申请居住权登记，以避免出现本案中“居住权”纠纷的情况，且居住权不得转让、继承。
同时这也给广大购房人提了醒，购买二手房时注意查明该房屋是否还在居住权期限内，避免出现买了房不能住的尴尬。
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@胖乎律师@头条法律
#孙子继承爷爷房产 爷爷后妻不搬离#
#南通头条#最近看了好几个头条，都是吐槽中介的
糟点第一就是收费高，啥都没干，就看个房子[衰]
第二就是怪中介垄断房源[笑哭]
第三就是怪中介把房价炒高了[捂脸]
那中介为啥还存在呢？而且越来越多，越做越大，管理越来越像个公司了。
我觉得吐槽这些的真的是看的太浅了吧[捂脸]
如果不存在中介，那卖家如何发布房源信息，买家如何寻找房源？有人说网上可以发啊。那是因为太多的中介花钱发布，顺带支撑了部分人网上免费发，网络平台又不是慈善机构
至于垄断谈不上，专业的人做专业的事嘛，总有人要去整理维护这些东西，毕竟买卖房子涉及到过户，贷款，财产安全等等问题
炒房价的话，不能说完全跟中介没关系，毕竟他们卖的嘛，推动了市场嘛，不过买卖不同心，很常见，房东想多赚点，买家想少出点
不过说到底在这种买卖过程中，毕竟涉及到的人太多，房东要多挣点，中介也想挣点，还有的还搞点歪门邪道想多挣点，而客户方肯定是越少越好了，自然就存在矛盾了，所以说，你愿意花钱买服务那就花，不愿意花这个钱就不要找中介，找了又跳单，私单啥的只会搞出更多的矛盾
不管哪个行业，总有人积极向上，努力奋斗，也有人自私自利，贪得无厌。心态放正就好[灵光一闪]
太羡慕了！江苏南通，一女子用5年时间把130平的大露台改造后成功，一家人竟然过上了诗情画意的日子。女子自豪地在网上晒出大露台，网友直呼:这就是向往的生活！
经过她和老公的多年努力，买了一套120平的房子，还附赠了130平大露台。终于在南通买了属于自己的家。
女子当初买这套房子其实是有犹豫的，担心楼层太低，光线会不好。后来看着这个130平的大露台实在喜欢的不得了，幻想着改完后的美好画面，就感觉好幸福。和老公商量后，蕞后还是买了这套房子。
从视 频中我们可以看到，大露台被改造成两个部分:一部分是阳光房，另一部分是露天的。
阳光房里有健身器材，旁边还有休闲喝茶、学习的地方。平时，丈夫在健身时，女子可以在一旁喝喝茶，和丈夫聊聊天。想想这生活真是好惬意啊！
露天的部分，地上铺的全部是绿草坪。左侧是一个秋千摇椅，天气好的时候可以在这里荡秋千；而右侧有一个画板，孩子可以在这里充分发挥想象力。
女子还在露台里养了很多花卉，开得五颜六色，很是漂亮；还有一个区域是专门种蔬菜的，完全可以自给自足呀！每当邻居路过时，都会投来羡慕的目光。
有人说，这哪是130平的露台，被女子改造完好像是310平的吧，好大好漂亮呀！[赞]太让人羡慕了，这才叫生活呀！
女子把自家的大露台拍好视 频发到网上，竟引起网友热议。
有网友说，没有女主的勤劳
