成都买房最适合刚需的区域！
就是成华区，因为这里机会最多！作为网红打卡城市，成华区就是网红的聚集地。商圈网红街区最多！什么建设路、望平街、339、万象城，轨道交通四通八达。
地处成都的东进桥头堡，通往东部新区的轨道交通和道路都要从这里起航！毕竟是老牌主城区域内教育，医疗，生活配套更加成熟。再加上9号线二期的加持把城东的刚需轻松送达国际城南就业中心。更核心的是这里的房价几乎是主城最低，总价130万到150万就能上车70多平的次新小套三；200万出头就能买到三环边的洋房！这些钱在国际城南估计首付都不一定够。
成华区核心板块:东郊记忆、二八板块、万年场各类配套成熟；潜力区域北湖、青龙场后起之秀。成华的未来值得刚需关注！@戴您淘房 #成都楼市# #成都房产# #成都买房#
想问下条友们，金牛区的阳曦芙蓉城，地铁27号线现在是否正式确定了从小区下面穿过啊？
家里小棉袄一天天的大了，想为小孩提供稍微好一点的教育，在网上看了很久成都带学区的二手房，从高新→青二→锦二，从外光华到建设路，奈何我看得上的，价格看不上我，价格友好些的房子，自己看着又憋屈。
思来想去，觉得还是退而求其次，选择价格相对低一些的金牛区学区房比较符合自己条件，有着茶小和石笋街，尽管初中弱一些，但高中还是香啊。
一直对比着选了很久，看着阳曦芙蓉城还不错，紧挨着学校，小孩上学可以多睡一会儿。但听说地铁27号线从小区下穿过，心里还是不踏实，辛苦的打工钱，万一出现问题那就得不偿失了。
网上也搜不到相关最新答复，还麻烦知道情况的兄弟姐妹们告知下最新的情况。
岁月更替！成都土著见证成都发展！
什么是老成都？戴哥认为呢就是见证成都发展的成都土著，这里承载了他们的匆匆少年。见证了他们和成都的成长！
十多年前他们见证了成都地铁的开工发展，见证了无数次二环路的改造，更呢见证了三环的闭合。十年前建设路三千城10000元/平米，汇融名城8300元/平米，君悦金沙7600元/平米，还有那个传说中未来的新中新高新南区南城都汇9000元/平米。但是无所谓他们秉承着老成都的风范我们就住皇城根底下，天府广场、春熙路、浣花溪才是我们的家，步梯房接地气，太舒服！
十年多年过去了，三千城二手房卖27000元/左右，汇融名城23000元/平米，君悦金沙28000元/平米，南城都汇35000元/平米。涨幅基本接近300%，高新南更是接近400%，不知道这个时候在老破小或者老破大中的成都土著作何感想！你们比来成都打拼的外地人有太多的机会？不是吗？@戴您淘房 #成都房产# #成都买房# #成都楼市#
其实这次置换房子最主要的一个初衷是为了小孩读书
在这里我把我们学区选择的过程分享给大家，希望对有这方面需求的人有一点帮助，让我们之前看房消耗的精力发挥到最大的价值
我们小孩24年上小学，第一次买房也没有考虑太多，以前也觉得读哪个学校都一样，但是临近了看到身边的朋友都在为了小孩读书买房后，还是觉得应该尽力给小孩一个更好的教育环境，就算以后成绩就那样，至少也不会后悔没给她一个更好的起点
有了这个想法后，我们很快就行动了，先是了解了下金牛区的茶店子板块，因为在之前的业主群总是会出现茶店子小学这个名字，似乎口碑不错，大概了解了周边房价后，觉得可以承受，于是我们就把自己的房子挂了出去
我们最开始是打算买套二，看了一圈茶店子的套二后，选出了几个相对能接受的小区——新雨香沁、阳曦芙蓉城、泰基花语廊，单价由高到低，那边还有两个高端点的次新房，由于超出预算就没有考虑，这三个盘中新雨香沁有增值税，刚开始我们比较满意的是芙蓉城，一个是小区环境还可以，还有就是价格相对也比较合适，最主要离学校两个校区都非常近
当时看中芙蓉城一个套二，挂牌178万，想约房东谈谈，但是似乎房东比较忙，没谈到，中介说前面还有两个排号的，有一个在等，房东忙于小孩上学的事，没有时间处理，这套房当时没有上架，只有中介能看到，现在上架了，目前还没卖出去
后来去看了新雨香沁，有一个套二当时挂的238，18楼，精装没咋住过，价格太高也没过多了解，后来这套房降过好几次价，最终190成交
最后看到泰基花语廊，感觉这边的户型还可以，都有个大门厅，发现这个小区我们的预算差不多能买个套三，当时有个自住的套三挂的200万，被别人198买走了
这块区域还看过西城天下、西西里、金域港湾、金色池塘、西延锦绣
西城天下离地铁很近，但是这里的所有房间的窗户都朝一个方向，一进去就给人一种闷闷不舒服的感觉；西西里二期密度比较大，一进小区有一种莫名的压迫感；金域港湾虽然也是电梯房，但公共区域看起来太拉胯了，乱糟糟的感觉；金色池塘是步梯房，层高还比较低，地面停车也是乱糟糟的感觉；西延锦绣也是步梯房，相对金色池塘好一点，但是外观上也有很多烂垮垮的雨棚
后面这边没有看到合适的房子，我们决定去看看其他区域的房子，我们主要还是参考某排名top40的学校去看的，也是做了很多功课，也感谢那个平台，让我在线上就了解了很多，找出了一些较为适合的区域，然后再去线下看房，节省了很多的时间
后来我们又实地去看了金沙、建设路、万象城、卓锦城，一下子写不完，要是看的人多我再继续更新吧
可能很多人会说，这些算不上什么好学区，但是这已经是我们预算之内又能自住的可选范围了，那些昂贵的老破小我们确实也没有勇气去住
#买房# #学区房#
#西安头条#晚上在建设路吃完饭，出来看车上放了一张售房广告，路边停的一排车上都有这种小广告，网上一直说西安房价又涨了，怎么还用上街发小广告？
不得不服，人生发财靠周期啊！
今天和一个老大哥聊天，老哥是60后的，98年开始在成都做皮鞋批发，生意还算可以，小有积蓄！
2002年在荷花池附近买入他人生第一套商品房，单价1100元每平，现在市值200多万！
地震后，当时成都房子特别难卖，政府出台各种补贴，老哥手上有闲钱，在建设路附近买入第二套商品房，现在单价2-3万，市值300多万！
-的时候，房子也不好卖，那时候，美国银根收紧，为了对冲，国家大幅度的降准降息，老大哥因为之前两次购房尝到了甜头，于是在成都高新区买入了他第三套商品房，面积较大，当时买成1万多，开始暴涨，现在单价3/4万每平，市值接近千万，现在他自己都觉得～那一波房价，涨得太猛了，短短两年涨了1-3倍！
但从我个人经验来看，一种充满投资属性或者金融属性的商品，价格在经历了长期缓慢上涨后，又出现跳空式的放量暴涨，大概率就是见顶了！此时再买入，大概率做接盘侠！事实证明确实如此，虽然个别城市个别楼盘还在上涨，到整体上，很难超越的历史性高点了！
一轮房地产周期大概是，我国从1998年开始推商品房，到2000年左右算是我国房地产周期开启，那么到目前为止，基本上走完了一个房地产周期！@头条成都
万科翡翠公园同比增长51%，天府新区锦江生态带正在崛起。
数据显示，过去一年，成都房价增长由北向南呈梯度上升趋势。
从某壳上采集了几个热门楼盘：
建设路，太阳公园，年增长：9%
攀成钢，仁恒滨河湾，年增长：23%
金融城，文儒德，年增长：26%
大源，凯德世纪名邸，年增长：37%
海洋公园，金地天府城，年增长：45%
锦江生态带，万科翡翠公园，年增长：51%
成都向南的趋势愈发明显。
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