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上海二手房税费计算器 二手房买方过户费计算器

时间:2020-05-23 02:06:09

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上海二手房税费计算器 二手房买方过户费计算器

#做早饭时想# 何祚庥老先生关于华为芯片的发言,我确实是不同意的。最初并不想直接回应,主要的是老先生已经是96岁的高龄了,还曾经是中国科技事业的参加者,以我的人生态度对这样的老人内心是敬畏的。

但是老先生确实是影响非常大,自己也积极参加网络的辩论,我相信,他向社会传达的信息不是在帮助中国芯片业的发展,而是一个PUA中国的信息,对年轻人是有害的。

1.华为是中国最注重基础投入和基础理论发展的企业,华为实验室有数万名专业的技术人员,其中有数千名数学家、理论专家。说华为不注重基础理论,所以就搞不出芯片,这是有违事实。

2.中国在光刻机领域有上海微电子,在芯片制造有中芯国际和华虹这样的企业,他们其实也是能做光刻机,也是能够做芯片制造,水平还是不错的。那么他们是不是比华为更注重基础理论呢?事实上根本不是。他们只是比较早的选择了这个方向,做了比较长期的积累,所以有所作为。事实上包括荷兰的asml,台湾的台积电,包括美国的这些企业也是做的比较早,在这个领域比较下功夫,所以在这个领域做的比较好。

华为在芯片设计领域,华为在通信设备领域,华为在人工智能、云计算,大数据整个人类的连接领域都是世界顶级的企业,也是起步早、投入大,不断的努力的结果。

3.基础理论确实非常重要,是每个人上中学上大学都应该学习,都应该积累的。但是人类近50年来,基础理论并没有实质性的突破。学习了基础理论,不把它转换成生产制造能力,这个基础理论也就是玄学。实际情况是搞基础理论的人不一定有能力做出好的产品。

中国在技术上面某些领域还有短板,这是和投入和积累是有着极大的关系的。把资源和人才都投到基础理论领域,并不意味着肯定会出成果。

中国有研究机构,有高校去做基础理论,其实他们绝大部分是乏善可陈。如果中国的企业都去搞基础理论,中国的产业就要完蛋了。

4.何老先先并不是给中国科技产业、给华为指一条正确的路,他是站在非中国人的视角,PUA中国,你们中国人就是不行,不如西方人,西方人告诉你,你也不会。因为你根子上就不行。

我认为这种信息,传递给青年是非常有害的。中国拥有人类最伟大的文化传统,中华民族在2500年前就建立了世界上最先进的政治体系,中央集权、郡县管理、土地王有、官员流动、开科取士。实现了每250年一轮的政治稳定,保证了经济发展。

中华民族是世界上最有创新精神的民族,除了西方人定义的四大发明,中国的中医、五谷的培养、六畜的驯养、丝绸、制陶、造瓷、冶金、天文历法、筷子、豆腐、造船、战车、食品保鲜、纺织、防腐、茶、井盐开釆等众多领域领先世界。

今天在中国政治稳定后,经济迅速发展,今天在超音速导弹、电磁弹射、隐身材料、无人机、大型驱逐舰、空间站、特高压、光伏发电、核电、水力发电、盾构机、大型工程设备、大型储电设备、高铁、通信设备、算力、物联网、人工智能的生活服务,远远领先世界,而且也在不断加速。

今天世界上几乎所有的突破性伟大工程、基础建设,铁路、大坝、机场、桥梁、地下通道都是中国企业建的。

中国在芯片领域以前鉴于世界产业分工,投入少,没有进行实质性部署,只让中科院做点基础研究,做的水平很差。产业界进入后,在芯片设计、芯片制造、光刻机领域都有发展,远超中科院的水平,贸易战后,中国芯片产业提速,自给率达到5%,科技战激发起芯片产业发展,中国芯片自给率10%,自给率达17%,我预计自给率会达到25%。

未来的3年,中国在光刻机和芯片制造都会有大突破。

不存在什么告诉了我们,我们也不会的事。中华民族今天已经追平世界先进水平,未来一定在会在世界高科技领域取得领先地位。

上海市指数保底:1993年至的缴费工资指数低于1的,按照1计算;至的缴费工资指数分别按照不低于1、0.85、0.75计算。

美食美衣美生活

上海市养老金计算,指数托底真的好香!

没错,我就是上海人,如果我家在市内,每平方十五万计算,如果我家有一套住宅是八十平方米的房,那不就是超千万了吗。足男人,没错。

每日热搜

2月13日,据中国证券报报道,“在上海资产1000万就是穷人家庭”?私募大佬董承非发声引热议

【北京人均存款26.78万元】据金融统计数据,人均住户存款方面,北京、上海、浙江位列前三,分别为26.78万元、21.15万元、12.58万元(注:以本外币住户存款余额除以各地常住人口计算得出,有一定偏差)。

头顶一块布,全球我最富!1990年5月,阿联酋开国总统扎耶德访华,在下榻上海锦江饭店时,曾到附近小卖部里转了一圈,而后豪迈地说道:通通打包!

上个世纪90年代,随着改革开放的发展,中国的综合国力不断增强,在国际关系中也起到举足轻重的作用。与此同时,也有越来越多的国家同中国建交。

阿联酋开国总统扎耶德总统就十分赞赏中国尊重别国主权、独立和不干涉内政的对外政策。这位总统是阿联酋杰出的领导人,在国内外享有很高的声望。

1990年5月,扎耶德总统对我国进行正式友好访问。与以往的国家代表团不同,当时阿联酋一共派出两架专机,一架由扎耶德、其次子苏尔坦亲王、四子哈姆丹亲王,以及代表团其他成员乘坐,另一架则载了厨师、服务人员、食品和活羊。

中方十分重视该代表团的到来,在北京参访期间,钓鱼台国宾馆每餐提供两桌饭,一桌中餐,一桌阿餐。当时,阿方代表团的很多人都对中餐赞不绝口,并且建议总统也尝试一下。

一开始,吃惯了阿餐的扎耶德并不想尝试,但是耐不住两个王子催促,只好浅尝了一下,结果一吃就停不下来。最后,中国厨师的厨艺令阿方代表团很是满意,遂特赠6万美元,以作奖金。

在1990年,1美元可兑换4.7832元人民币,60000美元就是286992元人民币,这在当时可是一笔巨款。中国厨师还是第一次见到这么多的小费,顿时高兴得合不拢嘴。

访华的第二天,杨尚昆主席在人民大会堂会见扎耶德总统。两人刚一见面,扎耶德就让人拿出了事先准备好的礼物,那是一只用纯金制作的孔雀,孔雀的嘴里、翅膀下、爪上还镶有红宝石,一看就价值不菲。

但是,中方还回赠了绣有扎耶德头像的巨幅苏绣。当时,阿方政要们围着这幅栩栩如生的苏绣转了一圈,纷纷对中国的传统工艺赞不绝口,扎耶德也诙谐地说道:“我赠送主席阁下的礼品是有价的,而您送我的礼品则是无价的。”

当月10日,阿联酋代表团前往上海参观访问,并于当晚下榻锦江饭店。由于旅途辛劳,扎耶德喝完茶就进了卧房准备休息。结果眼前的一幕让他眼睛一亮,而后又惊又喜问道:“这里的枕头怎么和家里的一样?”

只见床上整整齐齐地摆放着3只很薄、很小的枕头。饭店之所以这样做,就是之前阿方代表团说总统有使用小枕头的习惯,于是特意准备的。扎耶德对饭店的安排很满意,在20分钟后,他便枕着小枕头很快进入梦乡。

另一边,两位年轻的阿联酋王子却丝毫不困,他们好奇地在饭店附近穿来穿去。当走到一间小卖铺时,他们停住了脚步。

商店负责人见两位王子十分喜欢这里的商品,于是便主动送上了一些小吃和造型精巧的玩具。当扎耶德醒来后,就看到了王子们手中摆弄的玩具,于是便好奇地询问起东西的由来。

随后,扎耶德便也跟随王子们来到了那间小卖铺里,他先是围着货架上琳琅满目的零食和小型工艺品转了一圈,而后大手一挥,说了一句:“通通打包!”

陪同而来的锦江饭店总经理以为自己听错了,于是又问了一遍。这次,其次子苏尔坦亲王笑着说道:“请将货架上的商品统统打包,由阿方典礼官同你结账。”总经理喜出望外,马上让服务员将商品包装并计算价格。

在结束行程之后,阿联酋典礼官让人将这些价值56万美元的商品全部带上了飞机,代表团成员欢欢喜喜的满载而归。

此次旅程,阿拉伯代表团与中方工作人员相处得十分融洽,双方在进行友好沟通的同时,也加深了对彼此文化的了解,从而进一步巩固了外交关系。

各地退休医保卡返现水平,看出各地退休养老金平均水平高低,医保卡返现是按当地上年退休养老金平均2%计算的(有几个地区高于2%),以下是部分地区医保卡返现。

深圳: 251元

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离谱!深圳,女子突然想起自己在28年前曾花33万买了一套房子,现已价值600万!可她上门收房,却懵逼了!有人住在里面,还把房子装修了!邻居称他们是撬锁进入的,但住户却表示:房子是我们买的,让我们搬出去赔20万装修费!

张女士在28年前买了一套144平方米的房子,花了33万元!本来想给一家居住,但计划赶不上变化,房子买下没多久,张女士就因工作调动先后到上海和国外!

后来房子交付时,开发商曾有工作人员联系她去收房办理房产证,但张女士因为工作忙一直回不来,这事情就拖着了!

再后来,张女士和丈夫又买了新房子,赚的钱也越来越多,竟把这事给忘记了!

直到张女士年龄大了,没工作了,才突然想起来这件事!

于是她连忙找出当初的买房合同,然后按照合同上的地址找了过去,结果大吃一惊!

原来,房子已经被装修了,而且里面有一家人住了好多年了!房子是自己的,怎么有人住了呢?

后来,邻居告诉张女士,2001年的时候,住户把房门撬了进去的!

而住户却让邻居拿出他撬门的证据,否则别胡说八道!

看住户这个态度,张女士就去找物业,问这是怎么回事?

物业负责人表示,他们是在接管的小区,这个住户已经住进去了!

而且住户的物业费正常在交,住户出示了一份手写的买房凭证和一张火化证明书,说卖他房子的人已经死了!

所以,物业也就默认他住在这里了。现在张女士说房子是她的,那也要拿房产证来证明!如果确认张女士是房主,他们会要求住户搬出去的。

可是,张女士只有购房合同,她手中也没有办理房产证!

好在原开发商还能联系上,他们表示会帮忙找出档案,帮助张女士办理房产证!

那么,住户是不是真的是撬门进来的呢?

因为住户拒绝搬出来,张女士就找来了调解员帮助。而住户表示,他们没撬门,他们也是受害者,这房子是他们买的,被人骗了!

按照住户的说法,这房子是他们以前从别人手里买的。当时付了20万后,卖房者承诺先办理水电,再办房产证。

可是在办房产证期间,卖他们房子的人却消失了,而他们给了20万,又有字据在,所以就心安理地住着,直到林女士找上门,他们才知道房子另有主人!

现在住户的意思是,他们也是被人骗了,房子愿意让出来,但是他们装修花了20万,这搬出去张女士就占了便宜了,所以希望林女士赔他们20万装修费!

而张女士表示,自己的房子白白被住了这么多年,这装修自己也不喜欢,凭什么赔装修款!如果按照住户的说法,她给了装修款,住户是不是应该要向她支付租金呢?

那么,从法律的角度来说,住户可以要求张女士赔偿装修费吗?

住户是否被骗还不得而知,就当他是被人骗了,跟张女士也没有因果关系,因为骗他的人不是张女士!

而且从责任上来说,住户没有看到那个自称卖家的人提供房产证就跟对方交易,责任完全在住户身上,所以住户买房的损失和装修的损失,都是因为他们自身上当受骗导致的,要自行承担,不应该找张女士负责!

当然, 住户被人骗了,卖家的行为构成了诈骗罪!如果报案能找到对方,那也能够要求对方赔偿损失!

不过,如果调查发现是住户谎称被骗,那就是他们报假案,也要被追究法律责任!

2、那么,住户没经过张女士同意,住了进去,构成什么性质呢?

房子是张女士的,未经房主进入房间,不论采取什么方式都是违法的!

如果住户明知房子是别人的,撬门强行占有,就构成了非法侵入他人住宅罪!

《刑法》第245条规定,非法侵入他人住宅的,处3年以下有期徒刑或者拘役。

当然,他们相信住户是被骗了,他们住在这里是以为房子是自己买的,主观上没有故意占有的恶意,那不构成非法侵入他人住宅罪!

不过,现在张女士已经告知她是房主了,如果住户还明知不搬走,强行占据房子,那就构成犯罪了!

3、张女士可以向他们索要租金吗?

住户住在这房子里这么多年,不可能让他们白白住,应弥补张女士的损失!

《民法典》第1184条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算!

所以,如果张女士要求租客给赔偿的话,租客要参照市场上租金的比例向她支付房屋占用费!

最终,经过调解员的劝导,住户意识到自己的行为是违法和犯罪,他也不敢再索要赔偿,并同意在半个月内搬出去!而张女士也没有要求他们给租金了!

此事也是提醒我们,买房一定要谨慎核对卖家的身份!而买了房子以后,一定要及时办理房产证,就算不住,也应该抽空去看看,或者委托他人管理。

那么,你对此事怎么看呢?

近日,知名私募大佬睿郡资产管理合伙人、首席研究官董承非在某商业银行进行路演时说,在上海1000万元资产的家庭都是穷人。此话一出,迅速引起了广大网友的热议,很多人们都羡慕死上海人了。

按董承非所说上海房每平10—20万元计算的话,确实都可以是1000万元资产以上的家庭了。其实能达到此价的房产应该属中心地区,偏远点或城郊房产价格远远没有这么高,应该说大部分家庭的资产应该在千万以下,除非拥有两套或两套以上房产。

友友们认为在上海1000万元资产的家庭真的是穷人吗?(图片源自网络)

#挑战30天在头条写日记# #头条创作挑战赛#

上海人正在流行种地!这条信息,有点意思。据媒体报道,闵行有家“共享菜园”提供租地服务,按每100㎡年租金1500元收费,租地之后日常种植照料均由租户自行负责,商家不管。租户有白领,也有退休老人,老人送孩子到校后,来此处种菜浇水,锻炼身体,颇有成就。关于此事,略说几句。

1、这是一门好生意。有人为大城市快节奏而焦虑,现在有了缓解焦虑好方法,不用回农村,就能体验田园生活。

2、以前,雇佣农民为了生计,被迫为地主耕田种地,按时交租;现在,白领们自甘体验农民生活,心情愉快地帮助地主从事农业劳动,享受乐趣,按时交租,不得不感叹,时代变化发展如斯。

3、1亩地约667平方米,生产粮食作物亩产年收入约三四千元;生产高经济作物亩产年收入约三四万元,这两种都要忙得累死累活。而按每100㎡年租金1500元租地,什么都不用干,轻松年收入1万元,看到了吗?大城市做地主,他们真正站立在希望的田野上![灵光一闪]

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