西安二手房90天内成交量前20名
西安主城区二手房降价占比65%
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根据西安楼市情报的报道，开年，西安市二手房网签备案面积同比略涨，主城区844个小区中，降价的有557个，涨价的有234个，降价小区占比为65%。
对于购房者来说，观望并非一直等待，而是冷静分析，在新房限价红利消失，二手房分化的当下，有些机会正在悄然出现。
希望大家能抓住机会，该上车上车，该买票买票。但是楼市有风险，入市需谨慎！#头条创作挑战赛# #西安#
#西安头条#西安房价泡沫最大的小区，出现了。
就是曲江的这个曲江大城小区，大家看这个小区里面的二手房，房价都挂到了500万，600万一套，单价普遍超过了3万元，大部分都是在4万到5万之间。
可是再看这个小区的房租。
像是170多平的房子，挂牌价在700万，但这种户型的房子，房租一个月才7000元，对大多数人来说，已经是天价了，但是对于部分人来说，这不算什么，现在西安的房价今年以来都没有上涨趋势，都在平稳和下降，也说明各方面都很稳定。
疫情过后，各种物价飞涨，房价该平稳了，不然人们真的住不起了，现在听说统计最新数据西安人口已经1400多万了，还不算外地人口，这样下来，西安真的该扩大周边的咸阳，渭南等区域了！大家觉得放房价还会上涨吗？#西安# #记录西安# #头条创作挑战赛# #西安本地#
《买房宝典14》售楼部看房的正确姿势——品牌篇
进门只问价格，收房的时候才知道家门口有条铁路的朋友太多了，稀里糊涂看房最终悔恨终身。
进入售楼部销售带你看房的一般流程是这样：
品牌介绍→区位介绍→沙盘介绍→户型介绍→样板间参观→落座算价→意向洽谈→选筹认筹，每个环节应该注意什么？篇幅较长，希望你能耐心看完，对买房的你一定会有帮助。
开发商做品牌展示的主要目的是为了增加信用背书，在停工四起的市场下，想要卖出价格卖出利润，品牌的作用是支撑价格的核心因素，通过品牌促使你相信未来预期。
品牌的过往，应该关注该品牌主要做哪种产品，比如以前项目多为改善项目，那么大概率在改善的产品力上会更加有经验，这也就是为什么好多开发商标榜自己是豪宅专家等等。可以记住几个项目抽空实地感受，好的产品他一定是传承下来的，不是一蹴而就的。
品牌的现在，有两个重要指标，第一个是该品牌的二手热度，第二个是内部风险，二手房热度决定该品牌在本地的认可程度，认可度高价值传递就会好，就会更加保值。内部风险比如负债、资金链、合作方等等，尽可能规避因内部风险造成的重大影响，比如某大，某地等等。
品牌的未来，有一个非常重要的指标就是土储规模，一个品牌在本地的土储规模越大，第一可以证明对未来的信心，第二反映出开发商的资金情况，第三增强抵抗风险的能力，具体在这个环节可以询问销售。
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我卖的房子前几天已经面签
就等银行放款就能完成交易
心中纵有万般不舍
但是木已成舟
一切已成定局
只能及时止损
早日还债上岸
最近，也一直在看房子
包括租的房和以后要买的二手房
迫在眉睫的是要租个房子过渡
毕竟过户完就得给买家腾房了
现在西安的租金真的挺贵的
一居室的基本都在2000左右
一年算下来也得小三万租金和物业水电费用
其次就是还是得早点买个房子自住
其他的先不说
就房贷顶租金就很不错了
之前一直考虑买个新点的一室过渡一下
以后债还清了再努力置换个大点的
这段时间我们又想了很多很多
考虑到以后双方父母的养老问题
所以起码需要一个三居室
新小区的三室根本买不起
而且这辈子没有一笔意外之财的话
估计也很难了
结合实际
我们只能选择老旧小区的步梯房子
不得不说
老小区的户型真心不错
楼层的话最好是中低层
最好是二楼三楼
一楼是真的怕潮湿和下水道问题
高层又真的对上年纪的父母不友好
首付，还是只有25w的样子
再就是考虑到我们还要上班
最好还是距离地铁口不远
这样以后坐地铁通勤也不会特别麻烦
区域只能是南郊西郊
其他区的话通勤确实太远了
大家有没有推荐的老旧小区呢？
谢谢大家了
#西安买房#
