外地人在北京买房 ，集腋成裘。北京的房子已经到天价！前些年望京、西坝河这里都没人关注 没想到现在这些地方都这么高的房价了！唉！
章哥说买房
非京籍，在北京工作十年了，计划拿500万(最多530）买房。孩子2025年上小学，有可能在24年或者25年初解决户口。目
关于望京次新二手市场：
①望京目前流动性兼顾增值最好的三个次新热度盘，是东湖湾、臻园、橄榄。望京金茂府太贵，动不动全款含车位跳涨的，一般人整不起；保利楼龄新，但春节前一波流后2月目前成交很少，业主飘，购房者不愿意加。
②橄榄还是小网红，成交最多（到今天累计9套）三居也小涨了一些，当然2月有一套非标户型对着街角，脚底下就是底商，成交单价只有9，但看融科均价得踢出非标看，主力户型三居总价没有低于1500的了。唯一绿中介前台报1490的南北三居，楼层没问题，但据悉有300多的DYD需客户的钱还，除此之外没有低于1500的。
③第一、二档次新够不上，性价比角度，第三档的北纬40、澳洲康都是值得考虑的选择。#房价#
咱们这么来看问题：五年之后再看看今天的房价贵不贵，迅速把存款建成面积，能换一线不换二线，能换二线不换三线。北京朝阳就看清河，西二旗本身很贵，望京价格仍然不高。 在望京的地段价值远远大于西二旗的情况下，西二旗8-10万，望京5-9万，互联网的聚焦，结果是进一步抬升望京的利润 买房宜早不宜迟。
北京的房价还会涨吗？有成交量吗？还是短期被媒体和中介推上来的？我望京的房子租金这半年多是有点儿降了，小区待租待售房源也比较多，不像火热市场的样子啊
